Решение по делу № 2-626/2024 от 29.03.2024

УИД 12RS0001-01-2024-000557-46

№ 2-626/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июля 2024 г. г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола секретарем судебного заседания Шариповой JI.P.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балабановой Ю. А. к ООО «Премьер» о признании сделки недействительной, применения последствия недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, штрафа, компенсации морального среда,

УСТАНОВИЛ:

Балабанова Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «Премьер» о признании сделки недействительной, применения последствия недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, штрафа, компенсации морального среда.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между БалабановойЮ.А. и ООО «Премьер» (агентство недвижимости «Гарант») заключен договор бронирования жилого помещения, согласно которому для Балабановой Ю.А. забронирована трехкомнатная <адрес> общей площадью 84 кв. м в 4 подъезде в строящемся многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, строительство которого осуществляет АО«Специализированный застройщик «Волжскпромстрой».

Согласно условиям договора истец внесла залоговую сумму предоплату в размере 60 000 руб. наличными при подписании договора передав их МуратовойЕ.Н. (риэлтору ООО «Премьер» (агентство недвижимости «Гарант»)), 2000000 руб. - перечислила на экскроу-счет за счет собственных средств после государственной регистрации права в течение 2-5 рабочих дней, 3796000 руб. - перечислила на экскроу-счет застройщика ПАО Сбербанк за счет кредитных средств после государственной регистрации права в течение 2-5 рабочих дней. Квартира бронируется до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Балабановой Ю.А. и АО«Специализированный застройщик «Волжскпромстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому стоимость квартиры составила 5796000 руб. Сумма, переданная ООО «Премьер», в стоимость квартиры не вошла.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГг. Балабанова Ю.А. заключила с ООО«Премьер» (агентство недвижимости «Гарант») договор об оказании услуг, согласно которому ООО «Премьер» оказывает услуги по подбору, бронированию и покупке <адрес> строящемся доме по адресу: <адрес>, а также по продаже квартиры по адресу: <адрес>, по условиям которого за покупку строящемся квартиры истец оплатила 25000 руб., а за продажу квартиры оплатила 30000 руб.

Балабанова Ю.А. считает, что поскольку внесенная сумма в качестве аванса в размере 60000 руб. не вошла в стоимость квартиры, имеются основания для признания договора бронирования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

По данным основаниям Балабанова Ю.А. просила признать договор бронирования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, взыскав с ООО «Премьер» денежные средства в размерено 60000 руб., взыскать с ООО «Премьер» в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4734 руб. 57 коп., компенсацию морального вреда 20 000 руб., убытки - судебные расходы за составление искового заявления в размере 10000руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

Истец Балабанова Ю.А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила передать дело по подсудности мировому судье судебного участка № Волжского судебного района Республики Марий Эл.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч руб..

Согласно статье 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Обращаясь в суд за защитой нарушенного права с настоящим исковым заявлением, требования истицы заключаются во взыскании денежных средств, оплаченных по договору бронирования жилого помещения, в размере 60000 руб..

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку настоящий спор возник в сфере защиты прав потребителей, цена иска которого не превышает 100000 руб., исковое заявление БалабановойЮ.А. было принято к производству Волжского городского суда с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, гражданское дело по иску Балабановой Ю.А. к ООО «Премьер» о признании сделки недействительной, применения последствия недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, штрафа, компенсации морального среда подлежит рассмотрению мировым судьей.

В силу частей 7, 10 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей выбор между несколькими судами, которым подсудно дело, принадлежит истцу.

Из материалов дела следует, что Балабанова Ю.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В связи с этим, дело следует передать по подсудности мировому судье судебного участка № Волжского судебного района Республики Марий Эл.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело по иску Балабановой Ю. А. к ООО«Премьер» о признании сделки недействительной, применения последствия недействительности сделки, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, штрафа, компенсации морального среда, для рассмотрения по существу мировому судье судебного участка № 17 Волжского судебного района Республики Марий Эл по подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Судья фио