Решение по делу № 2-1687/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-1687/2023

УИД 21RS0025-01-2023-000097-10     

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием представителя истца Арсентьевой Е.В., ответчиков Миронова О.Н., Мироновой А.А., Миронова Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова А.Н. к Миронову О.Н., Мироновой А.А., Миронову Д.О., Миронову Е.О. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Миронов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Миронову О.Н., Мироновой А.А., Миронову Д.О., Миронову Е.О. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.

Квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ему в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, а ответчикам Миронову О.Н., Мироновой А.А., Миронову Д.О., Миронову Е.О. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому.

Фактически в указанной квартире проживают только ответчики, которые препятствуют ему в пользовании квартирой, в связи с чем, он вынужден снимать другое жилье.

Указанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат размерами <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., с учетом принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности истец Миронов А.Н. просит выделить ему в пользование жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, остальные выделить в пользование ответчикам, также истец просит вселить его в квартиру.

Представитель истца Арсентьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики Миронов О.Н., Миронова А.А., Миронов Е.О. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в комнате размером <данные изъяты> кв.м проживать невозможно, температура воздуха в ней ниже допустимого уровня.

Выслушав объяснения представителя истца Арсентьевой Е.В., ответчиков Миронова О.Н., Мироновой А.А., Миронова Е.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Миронову А.Н. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчикам Миронову О.Н., Мироновой А.А., Миронову Д.О., Миронову Е.О. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы: истец Миронов А.Н., ответчики Миронов О.Н., Миронова А.А., Миронов Д.О., Миронов Е.О., Миронова С.О.

Из искового заявления следует, что фактически в указанной квартире проживают только ответчики, которые препятствуют истцу в пользовании квартирой, в связи с чем, он вынужден снимать другое жилье.

Поскольку права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой в равной степени принадлежат как истцу, так и ответчикам, истец являясь собственником 3/7 доли в праве собственности в спорном жилом помещении, вправе проживать в нем, владеть и пользоваться им, а осуществление прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать полезные свойства вещи, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении исковые требования о вселении истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> следует, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат размерами: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Общая жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении в размере <данные изъяты> Миронову А.Н. приходится <данные изъяты> кв.м.

Поскольку, стороны не могут в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещение, то истец просит выделить в его пользование жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, а в пользование ответчиков жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании кладовую, кухню, столовую, прихожую, туалет, ванную.

Учитывая, что порядок пользования общим имуществом (в том числе квартиры) может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд полагает необходимым исковые требование истца удовлетворить, выделить в его пользование жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчиков Миронова О.Н., Мироновой А.А., Миронова Д.О., Миронова Е.О. выделить жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании кладовую, кухню, столовую, прихожую, туалет, ванную.

Доводы ответчиков о том, что в комнате размером <данные изъяты> кв.м проживать невозможно, т.к. температура воздуха в ней ниже допустимого уровня не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, т.к. надлежащих доказательств, подтверждающих данное обстоятельство в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Вселить Миронова А.Н. (паспорт <данные изъяты> №) в квартиру № доме № по <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>, выделив в пользование Миронова А.Н. (паспорт <данные изъяты> №) жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование Миронова О.Н. (паспорт <данные изъяты> №), Мироновой А.А. (паспорт <данные изъяты> №), Миронова Д.О. (паспорт <данные изъяты> №), Миронова Е.О. (паспорт <данные изъяты> №) жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании кладовую, кухню, столовую, прихожую, туалет, ванную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.