Решение по делу № 2-302/2019 от 04.04.2019

К делу № 2-302/2019

УИД 23RS0026-01-2019-000491-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кущевский районный суд 03 июня 2019 года

Краснодарского края в составе:

председательствующего                РђРЅР°РЅРёС‡ Р’.Рђ.,

СЃ участием истца              Шеремет РЎ.Р’.,

РїСЂРё секретере                         РўРІРµСЂРґРѕС…леб Рћ.Р®.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет С.В. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район, администрации муниципального образования Кущевский район, Шеремет Л.Ф. о признании права собственности на квартиру,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    РЁРµСЂРµРјРµС‚ РЎ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Управлению архитектуры Рё градостроительства администрации РњРћ Кущевский район, администрации муниципального образования Кущевский район, Шеремет Р›.Р¤. Рѕ признании права собственности РЅР° квартиру.

В обоснование требований указывает, что 29.12.1992 года постановлением № 635 главы администрации Степнянского сельсовета Краснодарского края был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство двухквартирного жилого дома совместно с Ш.Е.В. Разрешение на строительство было выдано 25.05.1993 года. 10.06.1993 года между ним и отделом по делам строительства и архитектуры Кущевского райисполкома был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома обшей площадью 193 кв.м. жилой - 89.76 кв.м. на право личной собственности на отведенном земельном участке.

27.01.1997 года управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района выдан акт государственной приемки здания жилого индивидуального дома по <адрес>. Технический паспорт на квартиру получен 22.01.1997 года.

На кадастровый учет квартира была поставлена 13.02.2019 года с кадастровым №. Права на нее не зарегистрированы.

Согласно постановлению № от 11.03.2019 года, квартире был присвоен адрес: Краснодарский кран, <адрес>.

15.03.2019 года истец обратился в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права на квартиру площадью 88,4 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании акта 27.01.1997 года государственной приемки здания жилого индивидуального дома по <адрес> выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района, однако осуществление государственной регистрации было приостановлено по следующим основаниям - в акте приемки указаны моя фамилия и инициалы, а имя полностью не указано и кроме того, в акте в качестве правоустанавливающего документа, указано, что в эксплуатацию введен объект площадью 88,4 кв.м., а документ, устанавливающий право заявителя на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представлен. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шеремет С.В. поддержал заявленные исковые требования, просила признать право собственности на <адрес> кадастровым №, площадью 88, 4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик Шеремет Л.Ф., представитель администрации муниципального образования Кущёвский район Цеповяз А.Ю., представитель Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район администрации муниципального образования Кущёвский район П.Е.В., Ш.А.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебных повесток (л.д. 37-38), не возражали против удовлетворения исковых требований, просили принять решение на усмотрение суда.

    Р’ соответствии СЃ требованиями СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствие РЅРµ явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Степнянского сельсовета Краснодарского края от 29.12.1992 года Шеремету С.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. по <адрес>, № и разрешено строительство двухквартирного жилого дома совместно с Ш.Е.В. (л.д.7).

Согласно разрешению на строительство от 25.05.1993 года Шеремету С.В. разрешено строительство жилого дома, кухни, сарая (л.д.8).

Согласно типовому договору от 10.06.1993 года, заключенному между Шереметом С.В. и отделом по делам строительства и архитектуры Кущевского райисполкома, был возведен индивидуальный жилой дом обшей площадью 193 кв.м., жилой - 89.76 кв.м. (л.д.11).

Из акта государственной приемки здания жилого индивидуального дома от 27.01.1997 года управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района выдан акт по <адрес>, № (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН от 14.02.2019 года <адрес> по адресу: <адрес>, на кадастровый учет поставлена ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (л.д.17-19).

Согласно адресного постановления № 136 от 11.03.2019 года квартире был присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Из технического паспорта на <адрес> следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 193 кв.м., жилая 89.76 кв.м. (л.д.13-16).

    РЎРѕРѕР±С‰РµРЅРёРµРј Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Краснодарскому краю РѕС‚ 15.03.2019 РіРѕРґР° Шеремету РЎ.Р’. государственная регистрация права РЅР° квартиру площадью 88,4 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым в„– РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° основании акта ДД.РњРњ.ГГГГ государственной приемки здания жилого индивидуального РґРѕРјР° РїРѕ <адрес> выданного управлением архитектуры Рё градостроительства администрации Кущевского района, приостановлена (Р».Рґ.22-23).

На основании п.1 ч.2 ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шеремет С.В. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Шеремет С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, площадью 88,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ Кущевского районного СЃСѓРґР°                 Р’.Рђ. Ананич