Решение от 03.06.2019 по делу № 2-302/2019 от 04.04.2019

К делу № 2-302/2019

УИД 23RS0026-01-2019-000491-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кущевский районный суд 03 июня 2019 года

Краснодарского края в составе:

председательствующего                РђРЅР°РЅРёС‡ Р’.Рђ.,

СЃ участием истца              Шеремет РЎ.Р’.,

РїСЂРё секретере                         РўРІРµСЂРґРѕС…леб Рћ.Р®.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет С.В. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район, администрации муниципального образования Кущевский район, Шеремет Л.Ф. о признании права собственности на квартиру,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

    РЁРµСЂРµРјРµС‚ РЎ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Управлению архитектуры Рё градостроительства администрации РњРћ Кущевский район, администрации муниципального образования Кущевский район, Шеремет Р›.Р¤. Рѕ признании права собственности РЅР° квартиру.

В обоснование требований указывает, что 29.12.1992 года постановлением № 635 главы администрации Степнянского сельсовета Краснодарского края был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство двухквартирного жилого дома совместно с Ш.Е.В. Разрешение на строительство было выдано 25.05.1993 года. 10.06.1993 года между ним и отделом по делам строительства и архитектуры Кущевского райисполкома был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома обшей площадью 193 кв.м. жилой - 89.76 кв.м. на право личной собственности на отведенном земельном участке.

27.01.1997 года управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района выдан акт государственной приемки здания жилого индивидуального дома по <адрес>. Технический паспорт на квартиру получен 22.01.1997 года.

На кадастровый учет квартира была поставлена 13.02.2019 года с кадастровым №. Права на нее не зарегистрированы.

Согласно постановлению № от 11.03.2019 года, квартире был присвоен адрес: Краснодарский кран, <адрес>.

15.03.2019 года истец обратился в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права на квартиру площадью 88,4 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании акта 27.01.1997 года государственной приемки здания жилого индивидуального дома по <адрес> выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района, однако осуществление государственной регистрации было приостановлено по следующим основаниям - в акте приемки указаны моя фамилия и инициалы, а имя полностью не указано и кроме того, в акте в качестве правоустанавливающего документа, указано, что в эксплуатацию введен объект площадью 88,4 кв.м., а документ, устанавливающий право заявителя на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представлен. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шеремет С.В. поддержал заявленные исковые требования, просила признать право собственности на <адрес> кадастровым №, площадью 88, 4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик Шеремет Л.Ф., представитель администрации муниципального образования Кущёвский район Цеповяз А.Ю., представитель Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район администрации муниципального образования Кущёвский район П.Е.В., Ш.А.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебных повесток (л.д. 37-38), не возражали против удовлетворения исковых требований, просили принять решение на усмотрение суда.

    Р’ соответствии СЃ требованиями СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤ СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ отсутствие РЅРµ явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Р’ соответствии СЃ положениями С‡.1 СЃС‚.8 ГК Р Р¤ определено, что гражданские права Рё обязанности возникают РёР· оснований, предусмотренных законом Рё иными правовыми актами, Р° также РёР· действий граждан Рё юридических лиц, которые хотя Рё РЅРµ предусмотрены законом или такими актами, РЅРѕ РІ силу общих начал Рё смысла гражданского законодательства порождают гражданские права Рё обязанностР░.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░і░»░°░І░‹ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ў░‚░µ░ї░Ѕ░Џ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░ѕ░І░µ░‚░° ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░Ђ░°░Џ ░ѕ░‚ 29.12.1992 ░і░ѕ░ґ░° ░░░µ░Ђ░µ░ј░µ░‚░ѓ ░Ў.░’. ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 1100 ░є░І.░ј. ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░„– ░░ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ґ░І░ѓ░…░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░░.░•.░’. (░».░ґ.7).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ░‚ 25.05.1993 ░і░ѕ░ґ░° ░░░µ░Ђ░µ░ј░µ░‚░ѓ ░Ў.░’. ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░є░ѓ░…░Ѕ░░, ░Ѓ░°░Ђ░°░Џ (░».░ґ.8).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░‚░░░ї░ѕ░І░ѕ░ј░ѓ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ѕ░‚ 10.06.1993 ░і░ѕ░ґ░°, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░░░µ░Ђ░µ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░Ў.░’. ░░ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░°░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░‹ ░љ░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░░░Ѓ░ї░ѕ░»░є░ѕ░ј░°, ░±░‹░» ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░€░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 193 ░є░І.░ј., ░¶░░░»░ѕ░№ - 89.76 ░є░І.░ј. (░».░ґ.11).

░˜░· ░°░є░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ѕ░‚ 27.01.1997 ░і░ѕ░ґ░° ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░‹ ░░ ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░љ░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░І░‹░ґ░°░Ѕ ░°░є░‚ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░„– (░».░ґ. 12).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░░ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░ѕ░‚ 14.02.2019 ░і░ѕ░ґ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѕ░° ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░ѓ░‡░µ░‚ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„– (░».░ґ.17-19).

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░„– 136 ░ѕ░‚ 11.03.2019 ░і░ѕ░ґ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░±░‹░» ░ї░Ђ░░░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░».░ґ.20).

░˜░· ░‚░µ░…░Ѕ░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░‚░° ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░±░‰░°░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ 193 ░є░І.░ј., ░¶░░░»░°░Џ 89.76 ░є░І.░ј. (░».░ґ.13-16).

    ░Ў░ѕ░ѕ░±░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ј░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░»░ѓ░¶░±░‹ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░° ░░ ░є░°░Ђ░‚░ѕ░і░Ђ░°░„░░░░ ░ї░ѕ ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░є░Ђ░°░Ћ ░ѕ░‚ 15.03.2019 ░і░ѕ░ґ░° ░░░µ░Ђ░µ░ј░µ░‚░ѓ ░Ў.░’. ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 88,4 ░є░І.░ј., ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░°░є░‚░° ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░І░‹░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░‹ ░░ ░і░Ђ░°░ґ░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░љ░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░°, ░ї░Ђ░░░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░° (░».░ґ.22-23).

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї.1 ░‡.2 ░Ѓ░‚.8 ░“░љ ░ ░¤ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░°░Ћ░‚, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ, ░░░· ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░░░· ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░І ░░ ░░░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є, ░…░ѕ░‚░Џ ░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј, ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░°░‰░░░… ░µ░ј░ѓ.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.2 ░Ѓ░‚.218 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░»░░░†░ѕ░ј ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░, ░ј░µ░Ѕ░‹, ░ґ░°░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░»░░ ░░░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ѕ░± ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░µ░Ђ░µ░ј░µ░‚ ░Ў.░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░░░µ░Ђ░µ░ј░µ░‚ ░Ў.░’., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░†░µ░ј <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј: ░„–, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 88,4 ░є░І.░ј. ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░љ░ѓ░‰░µ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░°                 ░’.░ђ. ░ђ░Ѕ░°░Ѕ░░░‡