Решение по делу № 2-302/2019 от 04.04.2019

К делу № 2-302/2019

УИД 23RS0026-01-2019-000491-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кущевский районный суд 03 июня 2019 года

Краснодарского края в составе:

председательствующего                Ананич В.А.,

с участием истца              Шеремет С.В.,

при секретере                         Твердохлеб О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеремет С.В. к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район, администрации муниципального образования Кущевский район, Шеремет Л.Ф. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Шеремет С.В. обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район, администрации муниципального образования Кущевский район, Шеремет Л.Ф. о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указывает, что 29.12.1992 года постановлением № 635 главы администрации Степнянского сельсовета Краснодарского края был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство двухквартирного жилого дома совместно с Ш.Е.В. Разрешение на строительство было выдано 25.05.1993 года. 10.06.1993 года между ним и отделом по делам строительства и архитектуры Кущевского райисполкома был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома обшей площадью 193 кв.м. жилой - 89.76 кв.м. на право личной собственности на отведенном земельном участке.

27.01.1997 года управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района выдан акт государственной приемки здания жилого индивидуального дома по <адрес>. Технический паспорт на квартиру получен 22.01.1997 года.

На кадастровый учет квартира была поставлена 13.02.2019 года с кадастровым №. Права на нее не зарегистрированы.

Согласно постановлению № от 11.03.2019 года, квартире был присвоен адрес: Краснодарский кран, <адрес>.

15.03.2019 года истец обратился в Межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственной регистрации права на квартиру площадью 88,4 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании акта 27.01.1997 года государственной приемки здания жилого индивидуального дома по <адрес> выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района, однако осуществление государственной регистрации было приостановлено по следующим основаниям - в акте приемки указаны моя фамилия и инициалы, а имя полностью не указано и кроме того, в акте в качестве правоустанавливающего документа, указано, что в эксплуатацию введен объект площадью 88,4 кв.м., а документ, устанавливающий право заявителя на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представлен. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шеремет С.В. поддержал заявленные исковые требования, просила признать право собственности на <адрес> кадастровым №, площадью 88, 4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик Шеремет Л.Ф., представитель администрации муниципального образования Кущёвский район Цеповяз А.Ю., представитель Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО Кущевский район администрации муниципального образования Кущёвский район П.Е.В., Ш.А.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о получении судебных повесток (л.д. 37-38), не возражали против удовлетворения исковых требований, просили принять решение на усмотрение суда.

    В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Степнянского сельсовета Краснодарского края от 29.12.1992 года Шеремету С.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1100 кв.м. по <адрес>, № и разрешено строительство двухквартирного жилого дома совместно с Ш.Е.В. (л.д.7).

Согласно разрешению на строительство от 25.05.1993 года Шеремету С.В. разрешено строительство жилого дома, кухни, сарая (л.д.8).

Согласно типовому договору от 10.06.1993 года, заключенному между Шереметом С.В. и отделом по делам строительства и архитектуры Кущевского райисполкома, был возведен индивидуальный жилой дом обшей площадью 193 кв.м., жилой - 89.76 кв.м. (л.д.11).

Из акта государственной приемки здания жилого индивидуального дома от 27.01.1997 года управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района выдан акт по <адрес>, № (л.д. 12).

Согласно выписки из ЕГРН от 14.02.2019 года <адрес> по адресу: <адрес>, на кадастровый учет поставлена ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый № (л.д.17-19).

Согласно адресного постановления № 136 от 11.03.2019 года квартире был присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Из технического паспорта на <адрес> следует, что общая площадь указанной квартиры составляет 193 кв.м., жилая 89.76 кв.м. (л.д.13-16).

    Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 15.03.2019 года Шеремету С.В. государственная регистрация права на квартиру площадью 88,4 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, на основании акта ДД.ММ.ГГГГ государственной приемки здания жилого индивидуального дома по <адрес> выданного управлением архитектуры и градостроительства администрации Кущевского района, приостановлена (л.д.22-23).

На основании п.1 ч.2 ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шеремет С.В. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Шеремет С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, площадью 88,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущевского районного суда                 В.А. Ананич