Решение по делу № 33-12550/2020 от 19.05.2020

судья Мишина Т.Г.             33-12550/2020                                            50RS0<данные изъяты>-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>, М. <данные изъяты>             1 июня 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:

председательствующего Кирщиной И.П.,

судей                  Гордиенко Е.С., Савиловой О.И.

при помощнике судьи    Усовой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Ресурс-траст» к Узловой Ю. П., Узлову С. С.чу, Банку ВТБ (ПАО) об исключении из акта о выселении и описи имущества, из акта о наложении ареста (описи имущества),

по апелляционной жалобе Акционерного коммерческого банка «Ресурс-траст»

на решение ДмитР.го городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>,

Заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.

Объяснения представителя истца Флигерт Е.А.,

установила

АКБ «Ресурс-траст» (АО) обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований к Узловой Ю.П., Узлову С.С., Банк ВТБ (ПАО) об исключении из акта о выселении и описи имущества ДмитР.го Р. УФССП России по М. <данные изъяты> от <данные изъяты> имущества указанного в пунктах 12-20 описи; исключении из акта о наложении ареста (описи имущества) ДмитР.го Р. УФССП России по М. <данные изъяты> от <данные изъяты> имущество, указанное в пунктах 6-13; взыскании государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> судебным приставом-исполнителем ДмитР.го Р. УФССП России по М. <данные изъяты> Гришиной И.В в раках исполнительного производства <данные изъяты>-ИП от <данные изъяты> при проведении мероприятий по принудительному исполнению требований исполнительного документа составлен акт о выселении и описи имущества; в опись включено имущество (пункты 12-20 описи) относящиеся к инженерным коммуникациям жилого дома, а также беседка; тем же судебным приставом <данные изъяты> в рамках исполнительного производства <данные изъяты>- ИП от <данные изъяты> составлен акт о наложении ареста (описи имущества); в опись включены пункты 6-13 опись; по обеим описям имущество находится на земельном участке, принадлежащем истцу, расположенном по адресу: М. <данные изъяты>, д. Щепино, <данные изъяты>А. Поскольку на основании решения суда взыскание обращено на единый объект залога, состоящий из земельного участка и дома и всего, что неразрывно с ним связано.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель заявленные требования поддержал.

Ответчик Узлова Ю.П. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что все описанное имущество принадлежит ее семье, покупалось в период брака, кредит у банка взят не на отделку дома.

Представитель ответчика Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Ранее в судебном заседании, уточненные исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик Узлов С.С. и его представитель, а также третье лицо - судебный пристав-исполнитель ДмитР.го Р. М. <данные изъяты> Гришина И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела. Ранее в судебном заседании представитель ответчика выразил несогласие с удовлетворением заявленных уточненных исковых требований.

Решением ДмитР.го городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворен частично, освобождена из-под ареста и исключена из описи беседка. В остальной части требований отказано.

С указанным решением суда в части отказанных требований не согласился АКБ «Ресурс-траст» (АО), в апелляционной жалобе просит его отменить в указанной части как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение подлежащим отмене.

В силу ст. 347 ГК РФ в случаях, если залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что решением Басманного районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам М. городского суда от <данные изъяты>, удовлетворены требования АКБ «Ресурс-траст» (АО) к Узлову С.С., Узлову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора, взыскание задолженности, обращении взыскание на двухэтажный жилой дом общей площадью 407,2 кв.м, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Костинское а/с, д. Щепино, <данные изъяты>А и земельный участок общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Грушинское с.о. д. Щепино.

Из названного судебного акта усматривается, что между АКБ «Ресурс-траст» (АО) и Узловым С.С. и Узловым С.В. заключен кредитный договор, исполнение которого обеспечено договором ипотеки <данные изъяты>-ДЗ-2011, по которому банку в ипотеку передан двухэтажный жилой дом общей площадью 407,2 кв.м и земельный участок общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Грушинское с.о. д. Щепино.

Регистрация залога (ипотеки) указанного имущества произведена <данные изъяты>.

Решением ДмитР.го городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> иск АКБ «Ресурс-траст» (АО) к Узловым о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанного дома, удовлетворен.

Этим судебным актом установлено, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Басманным районным судом <данные изъяты> приставом –исполнителем нереализованное в принудительном порядке имущество передано взыскателю АКБ «Ресурс-траст» (АО) в счет погашения долга, о чем составлен акт от <данные изъяты>.

Зарегистрировано право собственности истца на указанные выше объекты недвижимости.

В рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Дмитровским городским судом М. <данные изъяты> от <данные изъяты>, зафиксировано, что на земельном участке имеется беседка, а дом оборудован инженерными коммуникациями, обеспечивающими его отопление. Составлен акт выселения и описи имущества, в которую вошли: система очистки Salt Tank JS - 60; демпферный бак Varem (цвет красный); бойлер Styleboilec (цвет серый); котел Эван (цвет серый); циркуляционный насос grundfos; расширительный бак (синий и красный); дровяной котел Atmos DC50, беседка деревянная.

В рамках исполнительного производства <данные изъяты>-ИП в отношении Узловой Ю.П., возбужденного на основании исполнительного листа по гражданскому делу <данные изъяты> по иску ПАО Банк ВТБ к Узловой Ю.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, по встречному иску Узловой Ю.П. к ПАО Банк ВТБ о признании кредитного договора незаключенным, признании пунктов договора нарушающими права потребителя, составлен акт о наложении ареста (описи имущества) от <данные изъяты>, в который вошли: система очистки Salt Tank JS - 60; демпферный бак Varem (цвет красный); бойлер Styleboilec (цвет серый); котел Эван (цвет серый); циркуляционный насос grundfos; расширительный бак (синий и красный); дровяной котел Atmos DC50, беседка деревянная.

Таким образом, наложен арест в интересах взыскателя ПАО Банк ВТБ, на имущество, на которое право залога такой взыскатель или вещного права не имеет и в обязательственных отношениях с собственником АКБ «Ресурс-траст» (АО) по поводу спорного имущества не состоит.

В силу ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Исходя из этих обстоятельств, арестованным (включенным в опись) может быть только имущество должника, не обремененное залогом иного лица.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что беседка является составной частью земельного участка, на которое обращено взыскание в пользу истца, а соответственно не может быть арестована в обеспечение исполнения иска ПАО Банк ВТБ.

В отношении инженерных коммуникации обеспечивающих отопление в жилом доме, суд первой инстанции исходил из того, что это самостоятельное имущество, поскольку возведение сетей инженерно-технического обеспечения требует особый перечень разрешительеной документации, а кроме того имеющиеся сети являются составляющими благоустройства дома, а как следствие не подлежат исключению из описи.

С выводом суда первой инстанции о том, что инженерные коммуникации, обеспечивающие отопление в жилом доме, не подлежат исключению из описи, судебная коллегия согласиться не может.

Как следует из собранных по делу доказательств, спорный дом является жилым и предназначенным для круглогодичного проживания. Его отопление происходит автономно за счет использования системы очистки Salt Tank JS – 60, демпферного бака Varem (цвет красный), бойлера Styleboilec (цвет серый), котла Эван (цвет серый), циркуляционного насоса grundfos, расширительного бака (синий и красный), дровяного котла Atmos DC50.

Это обстоятельство не оспаривается сторонами, а также следует из представленной копии судебной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения Басманным районным судом <данные изъяты> иска АКБ «Ресурс-траст» (АО) к Узлову С.С., Узлову С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в солидарном порядке, обращении взыскания на заложенное имущество.

Из экспертного заключения следует, что дом используется для проживания, оборудован автономными инженерными системами, в фототаблицах имеются снимки спорного оборудования.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку в системе вещей «жилой дом – коммуникации», дом является главной вещью, то инженерные сети и их составляющие выступают принадлежностью, которая следует за судьбой дома, вне зависимости от того, могут быть часть из них отделена и стать после этого предметом гражданского оборота.

При этом для гражданских правоотношений значения не имеет то, использовалась ли дополнительная разрешительная документация при создании инженерных серей дома, поскольку это не изменяет связей в системе «главная вещь – принадлежность».

По аналогичным основаниям подлежит удовлетворению заявленные требования в отношении беседки, которая является принадлежностью по отношению к имущественному комплексу жилой дом и земельный участок при нем, а кроме того в силу пункта 1 ст. 64 ФЗ от <данные изъяты> Закона об ипотеке предусмотрено, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

В этой связи, поскольку коммуникации следуют правовой судьбе жилого дома, то на них распространяется правовой режим самого дома, то есть такое имущество принадлежит истцу и на него не может быть наложен арест, как на имущество Узловых.

Таким образом, решение подлежит отмене, как вынесенное с нарушением норм материального права и без учета всех обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила

решение ДмитР.го городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования АКБ «Ресурс-траст» (АО) Акционерного коммерческого банка «Ресурс-траст» к Узловой Ю. П., Узлову С. С.чу, Банку ВТБ (ПАО) об исключении из акта о выселении и описи имущества, удовлетворить частично.

    Освободить имущество от ареста, исключить из описи, указанного в акте о выселении ДмитР.го Р. УФССП России по М. <данные изъяты> от <данные изъяты> имущества указанного в пунктах 12-20:

    12 - фильтр RO-2500,

    13- система очистки salt tank JS/J - 60,

    14 - демпферного бак Varem (цвет красный)

    15 - бойлер Styleboilec (цвет серый),

    16 - котел Эван (цвет серый);

    17 - циркуляционный насос grundfos;,

    18 - расширительный бак (синий и красный),

    19 - дровяной котел Atmos DC50,

    20 - беседка деревянная.

    Освободить имущество от ареста, исключить из описи, указанного в акте о наложении ареста ДмитР.го Р. УФССП России по М. <данные изъяты> от <данные изъяты> имущества указанного в пунктах 6-13:

    6 - система очистки salt tank JS/J - 60,

    7 - демпферного бака Varem (цвет красный),

    8 - бойлер Styleboilec (цвет серый),

    9 - котел Эван (цвет серый);

    10 - циркуляционного насоса grundfos,

    11 - расширительный бак (синий и красный),

    12 - дровяной котел Atmos DC50,

      13 - беседка деревянная.

    В удовлетворении требований Акционерного коммерческого банка «Ресурс-траст» к ПАО Банк ВТБ отказать.

    Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка "Ресурс-траст" расходы по уплате государственной пошлины в размере 9000 рублей за счет средств федерального бюджета.

Председательствующий

Судьи