Решение по делу № 2-4400/2015 от 29.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «26» октября 2015 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору № в сумме 339514,56 руб., штрафа в размере 50% от взысканной суммы.

В обоснование иска указала, что 15.08.2013 г. между её бывшим супругом ФИО6 ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность двухкомнатной <адрес>, расположенной на 10 этаже, подъезд №, общей проектной площадью 61,24 кв.м. и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме (далее объект долевого строительства). Согласно п.2.3 застройщик обязался своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект и передать его участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.п. 3.1 и 3.2 договора общий размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства, составляет 1837200 рублей. Истец в полном объеме и своевременно исполнил свои обязательства по договору, уплатил денежные средства в размере 1837 200 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с Аль-рияти Ю.М. был расторгнут и произведен раздел имущества, согласно которому ей передано право по договору № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу <адрес>. До настоящего времени в нарушение условий указанного договора квартира ей застройщиком не передана.

В судебное заседание истица ФИО8. не явилась, доверила представлять свои интересы в судебном заседании ФИО3 (по доверенности), который исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности своей неявки суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования Аль-рияти А.С. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦентрЖилСтрой» (застройщик) и Аль-рияти Ю.М. (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, предметом которого является приобретение права и передача в собственность двухкомнатной <адрес>, расположенной на 10 этаже, подъезд №, общей проектной площадью 61,24 кв.м и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме (объект долевого строительства).

По условиям данного договора ООО «ЦентрЖилСтрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательство своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства участнику долевого строительства (п.2.3 договора).

Аль-рияти Ю.М. как участник долевого строительства, принял на себя обязательство уплатить застройщику цену объекта долевого строительства, т.е. <адрес> вышеуказанном многоквартирном жилом доме в размере 1837 200 рублей.

Аль-рияти Ю.М. в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате стоимости <адрес>, в размере 1837 200 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 767475 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 569725 рублей.

Ответчик же принятых на себя договором № обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок не исполнил, до настоящего времени квартира не передана.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Аль-рияти Ю.М. и Аль-рияти А.С. был расторгнут, произведен раздел имущества, согласно которому право требования по договору № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> перешло к Аль-рияти А.С..

При таких обстоятельствах на ответчике лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09. 2015 г. (включительно) в сумме 339514,56 руб. (1837 200 руб. х 1/300х 0,0825 (8,25% годовых)/336*2= 339514,56 руб.).

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф (в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи13 Закона «О защите прав потребителей», п. 46 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В связи с изложенным с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу Аль-рияти А.С. надлежит взыскать штраф в сумме 169757,28 руб.

Поскольку при подаче иска истица была освобождена от уплаты госпошлины, следовательно, она подлежит взысканию с ООО «ЦентрЖилСтрой» при вынесении решения согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ по требованиям: имущественного характера 6595,15 руб., неимущественного характера - 300 руб. итого: 6895,15 руб., в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» на основании ст.ст. 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аль-рияти Анны Сергеевны удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в пользу ФИО9 неустойку в размере 339514,56 руб., штраф в размере 50 % от взыскиваемой суммы в размере 169757,28 руб..

Взыскать с ООО «ЦентрЖилСтрой» в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 6895,15 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- /подпись/ А.Е.Корнеева

Верно

Судья- А.Е.Корнеева