Решение по делу № 2-6765/2014 от 28.05.2014

                                                                                            2-6765/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                                         г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Г.В., Гаврилова Р.А, к Администрация городского округа ..... области, ФГКУ "ответчик" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У с т а н о в и л:

      Гаврилова Г.В. и Гаврилов Р.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа ..... области, ФГКУ "ответчик" о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу:     АДРЕС. В обоснование исковых требований указали, что       Гаврилова Г.В. состоит с ДД.ММ.ГГГГ. в трудовых отношениях с "наименование3", работая в Филиале № ФГКУ "наименование". В соответствии с решением Командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № Гавриловой Г.В. с семьей, состоящей из

2-х человек: сына Гаврилова Р.А. и матери ФИО было разрешено заселить 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС со снятием с учета нуждающихся в предоставлении жилой площади (улучшения жилищных условий). При этом также указали, что с ДД.ММ.ГГГГ. проживали в комнате в общежитии и состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Истцы полагают, что поскольку предоставленной им квартире не присвоен в установленном законом порядке статус служебного жилья, они сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также поскольку военный городок на территории АДРЕС ликвидирован и в настоящее время этот населенный пункт является ЗАТО – АДРЕС то к отношениям по пользованию ими занимаемой квартирой применяются нормы о договоре социального найма. Соответственно истцы полагают, что имеют право на приватизацию занимаемого жилья.

          Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов в письменном заявлении на исковых требованиях настаивала.

         Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

          В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

         Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Судом установлено, что 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС предоставлена Гавриловой на семью из двух человек (сына Гаврилова Р.А. и мать ФИО.) на основании решения Командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ. № со снятием с учета нуждающихся в предоставлении жилой площади (улучшения жилищных условий).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО. умерла. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире зарегистрированы истцы. Из копии финансового лицевого счета спорная квартира числится как государственная (служебная).

              В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О преобразовании закрытого военного городка № в закрытое административно-территориальное образование – АДРЕС» Правительству Российской Федерации совместно с органами государственной власти ..... области поручено осуществить до ДД.ММ.ГГГГг. необходимые организационно-правовые мероприятия, связанные с преобразованием закрытого военного городка в ЗАТО – АДРЕС.

        Согласно представленному в материалы дела ответу ФГКУ "наименование2" жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС на балансе Учреждения не состоит.

       В соответствии со ст.7 Федерального Закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

          Поскольку спорная квартира на балансе Министерства обороны РФ не числится, и в результате преобразования военного городка в ЗАТО АДРЕС передана в ведение органа местного самоуправления, суд считает возможным по аналогии закона применить к рассматриваемому спору положения ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

        В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом

           В соответствии с п.14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ. № решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.

           Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации объектов недвижимости.

           Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют и сведений о регистрации данной квартиры в качестве служебной жилой площади также отсутствуют.

           В соответствии с п.2 ст.6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

           На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности применения к отношениям по пользованию истцами занимаемым ими жилым помещением норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма и о наличии у истцов права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, возникшего в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Признать за Гавриловой Г.В. и Гавриловым Р.А, право собственности в равных долях за каждым (по 1/2 доле) на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                    СУДЬЯ: