Решение по делу № 2-549/2024 от 20.12.2023

Дело № 2-549/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Мансурова А.А.

При секретаре судебного заседания Шаметкиной А.В.,

с участием истца Зырянова М.Ю., его представителя Азизова Ф.Э.о.,

представителя третьего лица Шалкановой Ю.Е. – Фадеевой М.Е.

представителя отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Валиевой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Зырянова М. Ю. к Зыряновой М. М., Зыряновой Ю. М. о признании недействительной сделки по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Зырянов М.Ю. обратился в суд с иском к Зыряновой М.М., Зыряновой Ю.М. о признании недействительной сделки по договору дарения. В обоснование искового заявления автор указал, что ДД.ММ.ГГГГ, между Зыряновой М.М., Зыряновой Ю.М., при участии их законного представителя Шалкановой (Коклюшкиной) Ю. Е. и Зыряновым М.Ю., заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Договор дарения заключался под уговорами Шалкановой (Коклюшкиной) Ю.Е. о том, что у истца опасная работа, при этом необходимо обезопасить детей, выделив им доли в вышеуказанном имуществе.

После заключения вышеуказанного договора, между истцом Зыряновым М.Ю. и Шалкановой (Коклюшкиной) Ю.Е. - законным представителем ответчиков, неоднократно возникали различного рода конфликты, в частности относительно дальнейшего проживания истца в подаренном дочерям доме, что подтверждается приобщенными к материалам дела видеозаписями, а также приговорами суда. При этом ответчик Зырянова М.М. находится под влиянием своей матери - Шалкановой (Коклюшкиной) Ю.Е. Зырянова М.М. неоднократно угрожала истцу о том, что после ее совершеннолетия, соответствующая доля в доме и земельном участке будут проданы, также были высказаны фразы о том, что бы истец выехал из дома, кроме того, имели место угроза жизни.

В последующем истец Зырянов М.М. понял, что Шалканова (Коклюшкина) Ю.Е. ввела в заблуждение относительно природы сделки, так как последняя и Зырянова М.М. пытаются оставить его без жилья. Намерения дарить дом и участок своим дочерям на таких условиях у Зырянова М.М. не было. Вышеуказанный жилой дом является единственным жильем истца, иного имущества у него нет, в силу чего, заключение договора дарения не соответствовало его действительной воле, он не имел намерения лишить себя права собственности на единственное жилище.

После уточнения требований искового заявления истец просит:

- признать недействительным договор дарения, заключенный между Зыряновым М.Ю. и Шалкановой (Коклюшкиной) Ю.Е., действующей как законный представитель несовершеннолетних Зыряновой М.М., Зыряновой Ю.М., по ? доли в праве общей долевой собственности каждому следующих объектов недвижимости: дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым (условным) номером № расположенный адресу: <адрес>, <адрес> «В», а так же земельный участок общей площадь <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать последствия недействительности заключенной сделки с привидением сторон в первоначальное положение, возвратив истцу в собственность дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> а так же земельный участок общей площадь <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- признать за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> а так же земельный участок общей площадь <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

- прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации прав по ? доли в праве общей долевой собственности на Зырянову М. М. и Зырянову Ю. М. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «В», а так же земельный участок общей площадь <данные изъяты> с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «В».

- взыскать государственную пошлину.

В судебном заседании истец Зырянов М.Ю., его представитель Азизов Ф.Э.о. просили удовлетворить исковые требования, по основаниям указанным выше.

Ответчики Зырянова М.М., Зырянова Ю.М. в судебное заседание не явились, извещены.

Представителя третьего лица Шалкановой Ю.Е. – Фадеева М.Е. в судебном заседании полагала необходимым отказать в удовлетворении исковых требований. Суду показала, что оспариваемый договор дарения заключен исключительно по добровольному волеизъявлению истца. Полагала, что обстоятельства, на которые ссылается истец, не предусмотрены законодательством в качестве основания для отмены договора дарения.

Представитель отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан Валиева Л.Р. в судебном заседании оставила принятие решения по делу на усмотрение суда с учетом интересов несовершеннолетних.

Представители У. Р. по <адрес>, администрации Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зыряновым М.Ю. и Коклюшкиной Ю.Е., действующей как законный представитель своих несовершеннолетних детей Зыряновой М.М., Зыряновой Ю.М. заключен договор дарения о безвозмездной передачи Зыряновым М.Ю. несовершеннолетним Зыряновой М.М., Зыряновой Ю.М. по ? доли в праве общей долевой собственности каждому следующие объекты недвижимости:

- дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «В»;

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадь <данные изъяты>., с кадастровым (условным) номером № расположенный по адресу: <адрес> «В».

Таким образом, Зырянов М.Ю. имея в собственности вышеуказанное имущество, воспользовавшись своими правами, предусмотренными ст.ст. 209, 218 ГК РФ, выразил свое волеизъявление по дарению вышеуказанного недвижимого имущества, которое приняли ответчики в дар.

Спорный договор дарения прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Доводы истца о том, что указанный договор заключен под влиянием заблуждения относительно природы сделки, так как Шалканова (Коклюшкина) Ю.Е. и Зырянова М.М. пытаются оставить его без жилья, не является основанием для признания сделки недействительной, поскольку собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 131, 223, 574 ГК РФ и ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, в связи с чем, государственная регистрация права собственности ответчиком в полном объеме подтверждает намерение и желание Зырянова М.Ю. создать соответствующие данной сделке правовые последствия, то есть передать право собственности на недвижимое имущество одаряемым путем дарения, и что в результате сделки наступили правовые последствия соответствующие данной сделки и закону.

Доводы истца о том, что Шалканова (Коклюшкина) Е.Ю. пытается выгнать истца из дома, что подтверждается приговорами судов, а также приобщенными видеозаписями, не могут быть приняты судом как основание для признания сделки недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В данном случае суду не представлено доказательств, что несовершеннолетние Зырянова М.М., Зырянова Ю.М. совершили какие-либо противоправные действия в отношении Зырянова М.Ю., в связи с чем мнение последнего о том, что несовершеннолетняя Зырянова М.М. действует сообща с Шалкановой (Коклюшкина) Е.Ю. при нанесении телесных повреждений, являются не состоятельными.

В соответствии с п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Мнение истца о том, что желание Зыряновой М.М. продать принадлежащую ей долю в праве долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество может быть признано как обращение с подаренной вещью, которое создает угрозу ее безвозвратной утраты в данном случае является ошибочным. Продажа – это волеизъявление собственника вещи.

Кроме того, стоит отметить, что доказательств того, что ответчика чинят препятствия в проживании истца в спорном имуществе суду не представлено, в связи с чем доводы представителя истца о том, что его выгоняют из дома, судом отклоняются.

При таких обстоятельствах суд считает, что в ходе судебного разбирательства не нашло своего подтверждения заблуждение истца относительно оспариваемой им сделки или совершение в отношении него обмана, доказательств о том, что указанный договор заключен под влиянием заблуждения, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено, правовые последствия совершенной сделки в полной мере соответствуют волеизъявлению сторон при ее совершении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зырянова М. Ю. к Зыряновой М. М., Зыряновой Ю. М. о признании недействительной сделки по договору дарения оставить без удовлетворения в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Мансуров

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и направлено сторонам.