Решение по делу № 2-2018/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-2018/13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2013 года Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Минуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика – Администрации г.Юбилейного Московской области об оставлении искового заявления без рассмотрения,

УСТАНОВИЛ:

Шевляков А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Юбилейный Московской области о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он, Шевляков А.А., является военнослужащим Вооруженных Сил РФ и проходит службу по контракту в войсковой части <данные изъяты>, дислоцированной в Балашихинском гарнизоне. В соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», решением ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (1 отдел), ему, Шевлякову А.А., было распределено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно списку очередников Министерства обороны РФ и со снятием с учета нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения. Ранее данную квартиру занимал военнослужащий – ФИО4 с семьей на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г.Юбилейный Московской области. В настоящее время ФИО4 и члены его семьи освободили указанное жилое помещение в связи с предоставлением Министерством обороны РФ другого жилья для постоянного проживания.

Далее истец указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду г.Юбилейный Московской области. и должно быть представлено ему, Шевлякову А.А., в качестве служебного жилого помещения. Администрацией г.Юбилейный Московской области отказано истцу в заключении договора на указанное жилое помещение.

Истец просит суд: признать незаконным отказ Администрации г.Юбилейный Московской области в заключении с Шевляковым А.А. договора найма служебного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г.Юбилейный Московской области заключить с Шевляковым А.А. договор найма служебного жилого помещения на указанную квартиру. (л.д. 7-9).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика Администрации г.Юбилейный Московской области – Межуева Н.М. в судебное заседание явилась.

Представитель третьего лица ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (1 отдел), третьи лица – Мехтидис Ю.Н., Мехтидис Л.В., Мехтидис Ю.Ю. в судебное заседание не явились, судебные извещения им направлены заблаговременно.

Представителем ответчика – Межуевой Н.М. до начала судебного следствия заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Суд, обсудив заявленное ходатайство, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как усматривается из искового заявления, истцом заявлены требования о понуждении к заключению договора найма служебного жилого помещения.

Указанные правоотношения регламентируются положениями статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей порядок заключения договора в обязательном порядке.

Согласно пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст.100 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Материалами дела установлено, что Шевляков А.А. в Администрацию г.Юбилейный Московской области с заявлением о заключении с ним договора найма служебного жилого помещения не обращался, отказа в заключении договора не получал.

Данные обстоятельства истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не отрицал.

Также судом установлено, что отсутствует решение уполномоченного лица Министерства обороны РФ о распределении Шевлякову А.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание требования статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что истец до обращения в суд с требования о понуждении к заключению договора найма служебного жилого помещения обязан был соблюсти досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора с ответчиком, а именно направить оферту, содержащую существенные условия договора, ответчику.

Поскольку проект договора найма служебного жилого помещения не направлялся, отказа в заключении договора не имеется, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцом не соблюден установленный для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст.199, 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя Администрации г.Юбилейного Московской области удовлетворить.

Исковое заявление Шевлякова Александра Александровича к Администрации г.Юбилейного Московской области о признании отказа Администрации г.Юбилейного Московской области заключить договор найма служебного жилого помещения незаконным, обязании заключить договор найма служебного жилого помещения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что ему в досудебном порядке необходимо обратиться с заявлением к ответчику о заключении договора найма служебного жилого помещения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня изготовления определения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное определение составлено 11 июля 2013 года.

Судья: Е.В.Васильева