Решение по делу № 2-5268/2024 от 09.04.2024

УИД №72RS0014-01-2024-004795-81

Дело №2-5268/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      10 июня 2024 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО4, представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит обязать ФИО1 в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить доступ сотрудников ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес> в <адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту (замене) стояков, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» (ИНН 7204189075) 15000 рублей расходов на оплату услуг представителя, 6000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по предоставлению доступа в жилое помещение уполномоченным лицам для производства работа по капитальному ремонту стояков горячего и холодного водоснабжения, которые проходят в квартире, а также несением расходов на оплату услуг представителя, расходов на оплату госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, дал объяснения, пояснил, что препятствия для доступа в жилое помещение отсутствуют, указал, что его доверитель извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении не просила.

    Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 Гражданского ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенные в абзаце втором п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным на основании ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.

    Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, установив фактические обстоятельства дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчиком не исполняется направленное истцом в адрес ФИО2 (идентификатор РПО №) предписание собственнику (жильцу) о предоставлении с срок до ДД.ММ.ГГГГ доступа к стоякам горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес> в <адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту (замене) стояков, в связи с необходимостью в 2024 году произвести данные работы в соответствии с утвержденным уполномоченным органом графиком производства работ (переносом сроков выполнения работ), что подтверждается следующими доказательствами: актуальная выписка из ЕГРН о собственнике <адрес> в <адрес>; письмо Департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о капитальном ремонте (переносе сроков на 2024 год) внутридомовой инженерной системы в <адрес> в <адрес>; лицензия и договор управления с ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский».

В силу ст.25 Конституции Российской Федерации, ч.2 ст.3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Напротив, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта «е» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В нарушение положении ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств законности воспрепятствования доступу уполномоченных лиц для производства работ, согласования сроков выполнения работ или иного.

Поскольку ответчик препятствует в предоставлении доступа уполномоченных лиц для производства работ, законные основания к такому воспрепятствованию (бездействию) отсутствуют, рассматриваемые требования признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока исполнения решения в соответствии со ст.206 ГПК РФ суд учитывает обстоятельства дела и считает разумным и достаточным сроком для исполнения ответчиком решения суда в течение пяти дней с момента его вступления в законную силу.

Согласно положения ст.ст. 94,98,100, а также разъяснений п.2, абзаца первого п.11, п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что предмет оказания правовой помощи соответствует фактически принятым денежных средствам за оказание юридических услуг, степени участия представителя и объему оказанных услуг, отсутствия доказательств чрезмерности расходов, с учетом доказанности судебных расходов, суд считает справедливым и разумным взыскать судебные расходы в заявленном виде (договор от 01.12.2023 с представителем (подготовка иска по предмету спора, представительство), РКО от 01.12.2023 на сумму 15000 рублей), а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» к ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ по капитальному ремонту, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) в течение пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить доступ сотрудников ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» доступ к стоякам горячего и холодного водоснабжения, расположенных в <адрес> в <адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту (замене) стояков.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Микрорайон «Тюменский» (ИНН 7204189075) 15000 рублей расходов на оплату услуг представителя, 6000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 17 июня 2024 года.

Председательствующий судья           (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 17 июня 2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>