Решение по делу № 2-3496/2016 от 11.11.2016

Дело № 2- 132/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 07 февраля 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Чернецовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «50 лет Победы» к Демидовой Е.А. об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства в индивидуальном порядке, взыскании судебных расходов и по встречному иску Демидовой Е.А. к СНТ «50 лет Победы» о заключения договора на иных условиях

У С Т А Н О В И Л :

СНТ «50 лет Победы» (далее истец) обратилось в суд с иском к Демидовой Е.А. (далее ответчик) об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке (далее договор) и о взыскании понесенных судебных расходов.

В обоснование иска СНТ «50 лет Победы» указано, что садовод Демидова Е.А., являясь собственником земельного участка № в СНТ «50 лет Победы», расположенном по адресу: <адрес>, вышла в ДД.ММ.ГГГГ году из состава членов товарищества «50 лет Победы». В течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год СНТ не смогло в досудебном порядке заключить с данной гражданкой договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке. После вступления в законную силу решения Егорьевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ об обязании ФИО2 (участок №) заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, Демидова Е.А. обратилась в правление с заявлением о направлении ей договора и дополнительного соглашения для подписания. После получения вышеуказанных документов, Демидова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ подписала договор № с учетом протокола разногласий, дополнительное соглашение предоставила в собственной редакции с произведенным собственным расчетом платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ. Правление СНТ направило Демидовой Е.А. протокол урегулирования разногласий по договору №. Документы были ей получены ДД.ММ.ГГГГ. По истечении 30-дневного срока ответа о подписании договора после урегулирования разногласий направлено в СНТ не было. Демидова Е.А. игнорирует как решения общих собраний СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, так и действующее Законодательство РФ (ст.ст. 8, 21 ФЗ № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), в котором регламентировано обязательное заключение договора, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бойцова Л.Ю. иск поддержала, просила его удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, показав, что общим собранием товарищества принят и утвержден договор о пользовании объектами инфраструктуры в индивидуальном порядке. Определить чем из объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования пользуется истец, а чем не пользуется невозможно, Демидова Е.А. не вышла со своим договором и предложениями на обсуждение на общее собрание членов СНТ; если индивидуальные садоводы будут платить меньше, будут нарушать права членов СНТ. Представитель истца просит удовлетворить исковые требования, обязав Демидову Е.А. заключить, утвержденный на общем собрании членов СНТ «50 лет Победы» договор на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном прядке, изложенный в редакции Егорьевского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей, по оплате госпошлины по получению выписки из ЕГРН и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца председатель правления СНТ «50 лет Победы» Техов Ю.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Демидова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена, обратилась к суду со встречным исковым заявлением, в котором просит об обязании СНТ «50 лет Победы» заключить с ней договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке на иных условиях (л.д. 109-122).

Представитель Демидовой Е.А. по доверенности Новикова Т.В. заявленные ее доверителем требования поддержала, исковые требования СНТ «50 лет Победы» не признала, представила суду письменные возражения на исковое заявление и показала, что она и Демидова Е.А. не являются членами СНТ «50 лет Победы» с октября 2014 года и в соответствии со ст.8 ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ведут садоводство в индивидуальном порядке. При выходе из СНТ правление не представило им договор на пользование инфраструктурой. Демидовой Е.А. и другими садоводами был направлен в правление проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, расчет платежей по договору, заявление о заключении с ними договора, правление СНТ, в свою очередь, направило свой договор, смету расходов и соглашение. По ее мнению и по мнению истицы, для индивидуальных садоводов, не вносивших целевые взносы, плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом должна определяться из платы за пользование для члена товарищества, но с учетом разумной рентабельности. Договор на пользование инфраструктурой, предложенный СНТ она подписала, но внесла в него уточнения и дополнения. Демидова Е.А. не обязана заключать договор в редакции Егорьевского городского суда по тем лишь основаниям, что данные договоры были заключены с индивидуальными садоводами ФИО2, ФИО1, ФИО3, просит учесть, что СНТ не являясь собственником земель общего пользования, не имеет прав на заключение договора с индивидуальным садоводом о пользовании за плату землями общего пользования; на общие забор, калитку и ворота целевые взносы ею вносились; она не должна оплачивать те услуги, которыми она не пользуется (услугой по электроснабжению- по списанию показаний счетчика и его проверки, за вывоз мусора); заключать договоры на пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования с индивидуальным садоводом СНТ не может ввиду отсутствия у него такого имущества. По мнению ответчицы общим собранием незаконно утвержден проект договора на пользование инфраструктурой СНТ без определения между СНТ и индивидуальным садоводом условий и цены договора и установлены ей обязательства по плате за пользование инфраструктурой, тем самым СНТ вышел за пределы своей компетенции. По мнению представителя ответчицы, исковые требования СНТ «50 лет Победы» к Демидовой Е.А. о понуждении заключения договора с нарушением норм действующего законодательства (п.1 и п.4. ст.445 ГК РФ) являются неправомерными и злоупотреблением правом, выраженным в совершении действий в обход закона с противоправной целью (статья 10 ГК РФ), поэтому они не подлежат удовлетворению, также не подлежат удовлетворению и требования СНТ о взыскании с Демидовой Е.А. понесенных ими судебных расходов, т.к. возможно было решить вопрос без суда, кроме того, ответчик является опекуном своей сестры, признанной недееспособной. Новикова Т.В. просит суд обязать товарищество заключить с Демидовой Е.В. договор о порядке пользования инфраструктурой и иным имуществом общего пользования на условиях, представленного ею проекта договора.

Представитель СНТ «50 лет Победы» по доверенности Бойцова Л.Ю. встречный иск Демидовой Е.В не признала, представила возражения и показала, что предложенный ответчицей текст договора существенно отличается от предложенного ими договора, который заключен с другими индивидуальными садоводами, чем будут нарушаться права и интересы как членов СНТ, так и индивидуальных садоводов. Также Бойцова Л.Ю. показала, что в настоящее время Егорьевским судом приняты решения по аналогичному спору с Новиковой Т.В. и по иску индивидуальных садоводов об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.

Выслушав доводы и возражения сторон, допросив свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В статье 8 ГК РФ указывается, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Требования к заключению договора в письменной форме установлены в статье 160 ГК РФ, в абзаце 2 части 1 которой указано, что двусторонние договоры могут совершаться способами, установленными статьей 434 ГК РФ. В силу части 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 1. ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Как предусмотрено п. 2 ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Исходя из п. 1 ст. 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу п. п. 1, 3 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Пункт 1 ст. 438 ГК РФ устанавливает, что акцепт должен быть полным и безоговорочным а в силу ч. 1 ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (часть 2 статьи 443 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 и аб. 1 п. 2 ст. 8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (далее объединения) за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории объединений, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания приведенных норм Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры с/т и другим имуществом общего пользования товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом. Допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. В соответствии с п. 9 ст.19 указанного Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами права заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона, ввиду чего суд полагает, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Судом установлено, что Демидова Е.А. является собственником земельного участка №, предназначенного для ведения садоводства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году Демидова Е.А. вышла из состава членов товарищества «50 лет Победы», написав соответствующее заявление в правление (л.д. 41)

Председатель СНТ «50 лет Победы» направлял в адрес Демидовой Е.А. проект договора и дополнительного соглашения к договору, расчет возместительного взноса (платежа) для индивидуального садовода, в свою очередь, Демидовой Е.А. был направлен протокол разногласий с определенными пунктами договора.

Согласно протоколу № общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Победы» от ДД.ММ.ГГГГ ставился на голосование вопрос об обязательном заключении садоводами, не являющимися членами товарищества с СНТ договоров на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном порядке и о размере взноса для садоводов, который не превышал бы членский взнос, о чем ежегодно указывалось бы в дополнительном соглашении к договору, заключенному с садоводом, принятый большинством голосов членов СНТ (л.д. 60-62).

В течение периода с 2014 по 2016 год некоторые садоводы в досудебном порядке договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке не заключили.

СНТ «50 лет Победы» обращалось в Егорьевский городской суд с требованиями к ФИО5 о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры. ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № состоялось решение, которым суд обязал ФИО2 (участок №) заключить с СНТ договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, решение вступило в законную силу (л.д. 71-79).

ДД.ММ.ГГГГ Демидова Е.А. обратилась в правление с заявлением о направлении ей договора и дополнительного соглашения для подписания (л.д. 42), которые были ей предоставлены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ Демидовой Е.А. был подписан договор № с учетом протокола разногласий и представлено дополнительное соглашение в собственной редакции с произведенным собственным расчетом платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ (л.д. 43-48).

На основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № л.д. 65-66) правление СНТ направило Демидовой Е.А. протокол урегулирования разногласий по договору №, полученный ответчицей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56, 58-59). На данный момент договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» с лицом, ведущим деятельность в индивидуальном порядке сторонами не заключен, соглашение по всем условиям договора между сторонами не достигнуто.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-О-О, положения ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз.3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечивать справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного Федерального закона входит в исключительную компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Отсутствие договора с СНТ не является основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом №66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В соответствии с абз.4 п.2 ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование этим имуществом для членов такого товарищества.

Суду представлены проект договора на пользование инфраструктурой СНТ при ведении садоводства в индивидуальном прядке, подготовленный СНТ «50 лет Победы», утвержденный общим собранием членов СНТ, изложенный в редакции Егорьевского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) и проект договора, составленный Демидовой Е.А.

Заключение договора на пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона. Положения статьи 8 Закона не конкретизирует перечень объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, не содержат закрытого перечня имущества общего пользования, равно как и не содержат правил о способах определения и формирования размера платы за пользование имуществом и составляющих частях такой платы. Однако, при этом Закон предусматривает возможность договорного регулирования и определения указанного перечня общего имущества, а также установления любых не противоречащих закону, способов исчисления размера оплаты за пользование таким имуществом в порядке, определенном общим собранием членов садоводства.

Поскольку по условиям договора стороны к соглашению не пришли, суд учитывая положения ст. ст. 445, 446 ГК РФ приходит к выводу, что условия договора должны определяться в соответствии с решением суда. При определении условий такого договора суд принимает во внимание проекты договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры, предложенных сторонами и то, что Демидовой Е.А. не представлено доказательств, что СНТ «50 лет Победы» навязывает ей ряд услуг, которые она либо не имеет возможности использовать, либо не использует вовсе. Возражения ответчицы относительно условий договора фактически сводятся к несогласию последней с оплатой расходов на содержание правления СНТ и оплатой ряда объектов инфраструктуры СНТ, которыми, по ее мнению, она не пользуется. Данные возражения относительно условий договора являются несостоятельными, поскольку спорные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности СНТ и возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке не противоречит положениям ст.8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в связи с чем исковые требования СНТ «50 лет Победы» подлежат удовлетворению, встречный иск Демидовой ЕА. удовлетворению не подлежит.

СНТ «50 лет Победы» заявлены требования о взыскании с Демидовой Е.А. понесенных ими по делу судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и по оплате госпошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей и по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРН в размере <данные изъяты> рублей.

Право на возмещение судебных расходов, принадлежащее стороне, в пользу которой состоялось решение суда, является одним из прав, составляющих процессуальный статус стороны в гражданском процессе (часть первая статьи 35 и часть первая статьи 98 ГПК РФ). При этом в силу взаимосвязанных положений части первой статьи 56, части первой статьи 88, статей 94 и 98 ГПК РФ возмещение судебных расходов стороне может производиться только в том случае, если сторона докажет, что несение указанных расходов в действительности имело место.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

По общему правилу критериями отнесения денежных затрат к судебным издержкам являются: 1) необходимость оплаты определенных процессуальных действий; 2) направленность понесенных расходов на правильное и своевременное рассмотрение дела судом, при этом такие затраты должны быть подтверждены надлежащими доказательствами.

Таким образом, возмещению подлежат судебные расходы, которые действительны, а сам факт несения стороной по делу таких расходов должен быть подтвержден доказательствами, отвечающими требованиям закона об их допустимости и относимости.

Часть 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на получение квалифицированной юридической помощи.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной им в Определении от 20 октября 2005 года N 355-О, реализация судом права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования вышеуказанной части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Из исследованных материалов дела следует, что СНТ «50 лет Победы» были понесены следующие расходы, подтвержденные документально, которые представитель истца просит взыскать в их пользу с ответчика: по оплате государственной пошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено квитанцией (л.д. 6); по оплате государственной пошлины за получение выписки ЕГРН в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 79-80) и по оплате юридических услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 68-70).

С учетом принципов разумности и справедливости, категории и сложности гражданского дела, суд считает, что требования СНТ «50 лет Победы» о взыскании с ответчицы понесенных ими расходов по оплате услуг представителей в размере <данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению поскольку в подтверждение своих доводов о заключении договора на оказание СНТ юридической помощи представлены: договор № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция по оплате (расходный кассовый ордер) (л.д. 68-70). Учитывая категорию дел, с учетом того, что представителем истца было написано исковое заявление, подавались возражения, осуществлялся сбор доказательств по делу, консультации, с учетом принципов разумности и справедливости, а также заявления Демидовой Е.А. об уменьшении размера расходов на оплату услуг представителя в связи с тяжелым материальным положением и нахождением у нее под опекой душевнобольной сестры Демидовой И.А., признанной недееспособной, что подтверждено постановлением Главы администрации г.о. Егорьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным снизить размер расходов по оплате услуг представителя до <данные изъяты> рублей. Также с ответчицы Демидовой Е.А. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате им государственной пошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей и по оплате государственной пошлины за получение выписки ЕГРН в размере <данные изъяты> рублей, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск СНТ «50 лет Победы» удовлетворить частично.

Обязать Демидовой Е.А. заключить с СНТ «50 лет Победы» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» при ведении садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, в следующей редакции:

«Садоводческое Некоммерческое Товарищество «50 лет Победы», именуемое в дальнейшем «СНТ», в лице председателя правления Техова Ю.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и гражданка Российской Федерации Демидова Е.А. имеющая право собственности на садовый участок №, именуемая в дальнейшем «Индивидуальный Садовод» с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор - далее «Договор» о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1 Настоящий договор заключен в соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку Индивидуальный садовод ведет садоводство (огородничество, дачное хозяйство) в индивидуальном порядке на территории Товарищества.

1.2. Товарищество предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся на территории Товарищества (далее «имущество общего пользования»), указанным в настоящем договоре, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

Имущество общего пользования Товарищества:

- земля общего пользования, в том числе проезды, проходы;

- дороги общего пользования (внутри Товарищества и до Товарищества);

- ворота, установленные при въезде на территорию товарищества;

- пожарный водоем;

-опоры линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);

- ограда вдоль границ СНТ;

1.3. Плата за пользование имуществом общего пользования - это плата за создание и/или расходы по содержанию имущества общего пользования.

1.4 Платежи вносимые собственником:

на содержание и развитие имущества и инфраструктуры СНТ;

1.5 Возмещение расходов товарищества по коммунальным платежам;

1.6 Плата за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Товарищества устанавливается общим собранием Товарищества (собранием уполномоченных) и при условии внесения им взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

1.7 Индивидуальный садовод вносит плату по настоящему договору в кассу Товарищества наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на расчетный счет товарищества;

1.8 Добровольный отказ Индивидуального садовода от пользования имуществом или временное отсутствие возможности пользования не является основанием для прекращения платежей;

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Товарищество обязуется:

2.1.1. Предоставить Индивидуальному садоводу право пользования имуществом общего пользования в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.2. Содержать и развивать имущество общего пользования. Своевременно осуществлять ремонт и модернизацию имущества общего пользования.

2.1.3. Уведомлять Индивидуального садовода о предполагаемых дополнительных (внеочередных) платах, подлежащих уплате Индивидуальным садоводом и направленных на приобретение, создание, ремонт, модернизацию имущества общего пользования, не менее чем за 10 рабочих дней до даты рассмотрения вопросов о приобретении, создании, ремонте, модернизации имущества общего пользования общим собранием членов Товарищества. Уведомление должно происходить путем размещения объявления на информационном стенде Товарищества. По соглашению сторон, могут использоваться иные средства оповещения. В объявлении должны быть изложены вопросы, которые предполагается вынести на рассмотрение общему собранию членов Товарищества.

2.1.4. Уведомлять Индивидуального садовода об изменении размера платы по настоящему Договору (пункт 2.1.3.) в течение текущего года в течение 10 рабочих дней со дня ее утверждения общим собранием членов Товарищества путем размещения объявления на информационном стенде Товарищества и направления Индивидуальному садоводу дополнительного соглашения для его подписания.

2.1.5. Уведомлять Индивидуального садовода об изменении размера платы по настоящему Договору в следующем году в течение 10 рабочих дней со дня ее утверждения общим собранием членов Товарищества путем размещения объявления на информационном стенде Товарищества и направления Индивидуальному садоводу дополнительного соглашения для его подписания.

2.1.6. Рассматривать и отвечать на письма/заявления/претензии Индивидуального садовода, направленные в письменном виде, связанные с исполнением настоящего Договора, в течение 10 рабочих дней со дня получения их Товариществом.

2.1.7. Не чинить препятствий Индивидуальному садоводу, а также членам его семьи, арендаторам, и иным законным пользователям садового участка в пользовании объектами инфраструктуры, за исключением случаев, предусмотренных данным Договором, ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными законами РФ.

2.1.8. Принимать от Индивидуального садовода денежные средства, предусмотренные п. 3.1. Договора.

2.1.9. Информировать Садовода о таких изменениях организационно-правовой формы СНТ «50 лет Победы», которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации, в разумные сроки, способами, принятыми для членов товарищества.

2.2.Товарищество имеет право:

2.2.1. Осуществлять контроль за порядком пользования имуществом общего пользования.

2.2.2. В случае просрочки Индивидуальным садоводом оплаты по настоящему Договору, взыскивать пени в размере 0,1% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки платежа.

2.2.3. В случае неуплаты платы за пользование имуществом общего пользования, лишить Индивидуального садовода права пользоваться имуществом общего пользования на основании решения органов управления Товарищества, в соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

2.2.4. В случае нанесения Индивидуальным садоводом ущерба имуществу общего пользования, требовать компенсации в размере полной стоимости материалов и работ по восстановлению поврежденного или уничтоженного имущества общего пользования.

2.3. Индивидуальный садовод обязан:

2.3.1. Использовать свой садовый участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

2.3.2. Не нарушать права Товарищества как юридического лица, членов Товарищества и других индивидуальных садоводов.

2.3.3. Своевременно уплачивать платежи по настоящему Договору.

2.3.4. Соблюдать строительные, противопожарные, экологические, санитарно-гигиенические и иные нормы, правила и нормативы, бережно относиться к имуществу общего пользования, иному имуществу Товарищества и имуществу других индивидуальных садоводов.

2.3.5. Индивидуальный садовод обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2.3.6. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом общего пользования в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.

2.4. Индивидуальный садовод имеет право:

2.4.1. Пользоваться всеми объектами инфраструктуры, перечисленными в п. 1.2., а также иным имуществом общего пользования в любое время, без ограничения, при возникновении необходимости у Садовода.

2.4.2. Проводить своими силами работы по благоустройству территории и ремонту проезжей части дороги, прилегающей к его садовому участку. Затраты Садовода, подтверждённые финансовыми документами, принимаются СНТ в зачёт к его платежам.

2.4.3. Участвовать в мероприятиях, проводимых СНТ.

2.4.4. По письменному запросу в адрес Правления и Председателя правления получать письменную информацию о решениях органов управления СНТ «50 лет Победы» и всех решениях, касающихся прав и обязательств Сторон по Договору, получать документы, связанные с расчетами.

2.4.5. Быть надлежащим образом извещенным и присутствовать на общем собрании СНТ по вопросам, связанными с исполнением настоящего Договора, содержанием и развитием объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, с правом совещательного голоса.

2.4.6. Садовод, с даты заключения настоящего Договора и на протяжении всего срока действия Договора, имеет право самостоятельно решать какими объектами он будет пользоваться. При принятии собранием СНТ решения о создании (приобретении) нового объекта инфраструктуры, Садовод вправе самостоятельно принимать решение о со финансировании и внесении платы на вновь создаваемый (приобретаемый) объект, а СНТ не вправе понуждать Садовода к такому платежу. Садовод вправе отказаться от пользования одним или несколькими видами имущества общего пользования в заявительном порядке.

2.4.7 Садовод вправе знакомиться с отчетами и актами ревизионной комиссии.

3. Расчеты по договору.

3.1. Размер платы за пользование имуществом общего пользования устанавливается на общем собрании и утверждается уполномоченным органом СНТ и не может превышать размер платы за пользование указанными объектами инфраструктуры, установленной для членов CНТ.

3.2. Платежи за пользование имуществом общего пользования по настоящему Договору осуществляются Индивидуальным садоводом в кассу Товарищества или непосредственно на банковский счет Товарищества. Документом, подтверждающим оплату, является бланк строгой отчетности, выдаваемый Индивидуальному садоводу Товариществом или банком.

3.3. Размер платы за пользование имуществом общего пользования может быть пересмотрен, с обязательным подписанием сторонами дополнительного соглашения.

3.4. Срок оплаты платежей.

3.4.1. Плату за пользование объектами инфраструктуры Индивидуальный Садовод вносит ежегодно, не позднее 01 октября текущего за текущий год.

4. Ответственность сторон.

4.1. В случае необоснованного не предоставления Товариществом права пользования имуществом общего пользования, или установления препятствий для пользования указанным имуществом Товарищество обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования имуществом в течение 3 рабочих дней со дня письменного обращения к нему Индивидуального садовода.

При нарушении этого срока Товарищество обязано уплатить Индивидуальному садоводу пени, в порядке, установленном п.2.4.5. настоящего Договора.

4.2. За нарушение иных положений настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4.3. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом общего пользования допустил его порчу или уничтожение, Индивидуальный садовод несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

5. Срок действия настоящего договора и иные условия.

5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания обеими сторонами.

5.2. Настоящий договор действует до момента утраты Индивидуальным садоводом права на садовый участок.

5.3. Настоящий Договор может быть прекращен по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

5.4. Индивидуальный садовод обязуется произвести окончательные расчеты с Товариществом по настоящему договору не позднее, чем через 10 рабочих дней с даты прекращения настоящего Договора.

5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

5.6. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.7. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.9. Адреса и реквизиты сторон».

Взыскать с Демидовой Е.А. в пользу СНТ «50 лет Победы» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины в суд <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>) рублей.

СНТ «50 лет Победы» в удовлетворении требований о взыскании с Демидовой Е.А. расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, отказать.

Демидовой Е.А. в удовлетворении встречного иска к СНТ «50 лет Победы» о заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «50 лет Победы» на иных условиях, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Федеральный судья Сумкина Е.В.