Решение по делу № 2-8377/2023 от 18.05.2023

    78RS0002-01-2023-006137-17

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2023 года

Санкт-Петербург

2-8377/2023                                                   РЕШЕНИЕ                              17 октября 2023 года

                                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Ковалеве А.А.,

С участием прокурора Володькиной И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ИП Андреева А. А.овича к Голикову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

                                                                    УСТАНОВИЛ

Истец, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, ответчик не является членом его семьи, добровольно выезжать из спорного жилого помещения отказывается, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, обратился в суд с иском к ответчику Голикову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении, из указанного жилого помещения.

    Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик, представитель ответчика явились, против иска возражают.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, приходит к следующему:

Заочным Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 04.02.2021 года по делу № 2-1545/21исковые требования Уварова В. Б. к Голикову С. В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены, взыскана с Голикова С. В. в пользу Уварова В. Б. задолженность по договору займа от 11 марта 2019 года в размере 635 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 850 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в размере 3 000 000 руб. и определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

В результате электронных торгов по продаже арестованного имущества по исполнительному производству № 260979/21/78002-ИП истец приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от 30.12.2022 года, право собственности зарегистрировано 20.02.2023 года (л.д.8,11).

В спорной квартире зарегистрирован ответчик (л.д.19).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в статье 288 ГК РФ и статье 30 ЖК РФ.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании ответчик пояснил суду, что проживает по месту регистрации (л.д.24).

Доказательств обращения в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями об оспаривании торгов суду не представлено.

В данном случае, разрешая исковые требования, суд оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным помещением, выселении из спорного помещения.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением    является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

                                                                         РЕШИЛ

Признать Голикова С. В., <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Выселить Голикова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу <адрес>.

Взыскать с Голикова С. В. в пользу ИП Андреев А. А.овича госпошлину в размере 600,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Копия верна