Решение по делу № 2-379/2023 от 18.01.2023

Дело (номер обезличен)

УИД 09RS0002-01-2023-000065-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года                                                                       город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания – Джанибекове О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

      Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ФИО2 - (дата обезличена) года рождения, является собственником жилого дома общей площадью - 146,5 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного на земельном участке, общей мерою - 1700 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен ). Данное домовладение принадлежит ей на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2023. С ответчиком в данном домовладении они прожили 21 год. Ответчик ФИО3, являлся ее сожителем. Приблизительно в 2016 году после прекращения фактических брачных отношений, собрав все свои вещи, ответчик выехал из жилого помещения. С 2016 года ответчик в ее домовладении не проживает и по сегодняшний день с регистрационного учета не снялся. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенно ограничивает ее в праве пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом. ФИО3 бремя расходов по содержанию домовладения не несет. Какого-либо соглашения между ФИО3 и ею, как собственником данного домовладения, о сохранении за ФИО3 права пользования жилым домом не заключено. Она хочет выписать ответчика из своего домовладения, поскольку его регистрация нарушает ее право собственника по распоряжению недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит: признать ответчика ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Карачаево(адрес обезличен ).

В судебное заседание истец ФИО2 не явились, в заявлении, предоставленном до начала судебного разбирательства, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель МП (м/д а.Псыж)ПП (м/д а.Псыж) МО МВД России «Хабезский» будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без присутствия представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

На основании изложенного, данное гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По правилам ст.167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес обезличен ), на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Факт, что ответчик ФИО3, (дата обезличена) года рождения, не проживает по адресу истца подтверждено полученным извещением по другому адресу: (адрес обезличен ).

Кроме того, из сообщения И.о. начальника пункта полиции (место дислокации а.Псыж) ФИО7 следует, что по адресу: (адрес обезличен ) фактически проживают следующие лица: ФИО2, ФИО4, ФИО5. Вышеуказанное домовладение на праве собственности в настоящее время принадлежит гражданке ФИО2.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 вселился и был зарегистрирован в жилом доме истца в качестве члена семьи с согласия последней, поскольку состоял с ней в фактических брачных отношениях. Однако, после прекращения фактических брачных отношений выехал из жилого помещения истца, и проживает по другому адресу, что подтверждается письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права    и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сама, ответчик в жилом доме истца зарегистрировался и проживал, как следует из материалов дела, до фактического прекращений брачных отношений между истцом и ответчиком, никаких личных вещей ФИО3 в жилом помещении истца не имеется, поскольку ответчик выехал из него.

В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца, как нанимателя жилого помещения есть все основания требовать признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившим права пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учёта по месту жительства ОВМ ОМВД России по Усть-Джегутинскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья     подпись                            Ф.А. Джазаева