Решение по делу № 2-2133/2024 от 23.07.2024

Дело №

УИД 01RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 сентября 2024 года                                                         а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                                            ФИО7

при помощнике судьи                                                                     ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по договору оказания услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор на оказание информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору истец обязался оказать информационные услуги ответчику по поиску покупателя и продаже квартиры по адресу Респ. Адыгея, аул Новая Адыгея, <адрес>, кадастровый № (далее - квартира), а ответчик обязался оплатить указанные услуги. В соответствии с п. 5.1. договора стоимость услуг составляет 477 000 рублей.

Расчеты за квартиру между продавцом и покупателем производились за счет социальной выплаты на приобретение жилого помещения, на основании государственного жилищного сертификата, выдаваемого в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> и части <адрес>, вынужденно покинувших место проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории». В соответствии с п. 5.2. договора оплата по договору оказания услуг между Истцом и Ответчиком должна была производиться в течение 5 дней после окончательного расчета за квартиру.

Кроме того, ответчиком в качестве подтверждения намерений рассчитаться с истцом была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик подтвердила намерение рассчитаться с Истцом за услуги по продаже квартиры в сумме 477000 рублей в течение 5 рабочих дней после окончательного расчета за квартиру.

Истец со своей стороны полностью исполнил условия договора (п.4.1), что подтверждается заключением договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре, а также выписками из ЕГРН с записями о регистрации перехода права собственности на покупателей.

Подтверждением того, что покупатель квартиры был найден именно в результате работы истца, является договор на оказание информационных услуг №_24 от 04.03.2024г., заключенный между истцом и покупателем, а также акт приема выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором покупатель подтверждает, что приобрел данную квартиру именно в результате исполнения договора со стороны истца.

Окончательный расчет по договору купли продажи квартиры был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией платежного поручения № от Министерства финансов Республики Адыгея об оплате ФИО4 суммы 4791798 рублей в качестве социальной выплаты по государственному жилищному сертификату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в соответствии с п. 5.2. договора на оказание информационных услуг, а также выданной Ответчиком расписке, расчеты по между Истцом и Ответчиком должны были произойти не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего момента расчеты не произвел, от личных встреч уклоняется, на телефонные звонки не отвечает, после расчетов с покупателем ключи от квартиры оставил в почтовом ящике, выйти на связь с Ответчиком не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае просрочки оплаты исполнитель вправе взыскать с заказчика штраф (неустойку) из расчета 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки. На настоящий момент просрочка по оплате услуг составляет 26 дней, таким образом неустойка по договору составила 477000 руб. * 0,1 % * 26 дней = 12402 рублей.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по договору на оказание информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 000 рублей, неустойку по договору оказания информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 402 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8094 рубля.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, суд о причинах неявки не известила.

    Как следует из ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», разъяснено, что по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При таких обстоятельствах, суд, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор на оказание информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ По данному договору истец обязался оказать информационные услуги ответчику по поиску покупателя и продаже квартиры по адресу Респ. Адыгея, аул Новая Адыгея, <адрес>, кадастровый № (далее - квартира), а ответчик обязался оплатить указанные услуги. В соответствии с п. 5.1. договора стоимость услуг составляет 477 000 рублей.

Расчеты за квартиру между продавцом и покупателем производились за счет социальной выплаты на приобретение жилого помещения, на основании государственного жилищного сертификата, выдаваемого в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> и части <адрес>, вынужденно покинувших место проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории». В соответствии с п. 5.2. договора оплата по договору оказания услуг между Истцом и Ответчиком должна была производиться в течение 5 дней после окончательного расчета за квартиру.

Кроме того, ответчиком в качестве подтверждения намерений рассчитаться с истцом была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик подтвердила намерение рассчитаться с Истцом за услуги по продаже квартиры в сумме 477000 рублей в течение 5 рабочих дней после окончательного расчета за квартиру.

Истец со своей стороны полностью исполнил условия договора (п.4.1), что подтверждается заключением договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Росреестре, а также выписками из ЕГРН с записями о регистрации перехода права собственности на покупателей.

Подтверждением того, что покупатель квартиры был найден именно в результате работы истца, является договор на оказание информационных услуг №_24 от 04.03.2024г., заключенный между истцом и покупателем, а также акт приема выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в котором покупатель подтверждает, что приобрел данную квартиру именно в результате исполнения договора со стороны истца.

Окончательный расчет по договору купли продажи квартиры был произведен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией платежного поручения № от Министерства финансов Республики Адыгея об оплате ФИО4 суммы 4791798 рублей в качестве социальной выплаты по государственному жилищному сертификату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом в соответствии с п. 5.2. договора на оказание информационных услуг, а также выданной Ответчиком расписке, расчеты по между истцом и ответчиком должны были произойти не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик до настоящего момента расчеты не произвел, от личных встреч уклоняется, на телефонные звонки не отвечает, после расчетов с покупателем ключи от квартиры оставил в почтовом ящике, выйти на связь с ответчиком не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.3. договора в случае просрочки оплаты исполнитель вправе взыскать с заказчика штраф (неустойку) из расчета 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки. На настоящий момент просрочка по оплате услуг составляет 26 дней, таким образом неустойка по договору составила 477000 руб. * 0,1 % * 26 дней = 12402 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по договору на оказание информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 000 рублей, неустойку по договору оказания информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 402 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8094 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору на оказание информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 477 000 рублей, неустойку по договору оказания информационных услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 402 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8094 рубля.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        ФИО8