Решение по делу № 2-3347/2023 от 04.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд .... края в составе:

Судьи          ФИО3

При секретаре     ФИО4

С участием прокурора ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 4/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .....

В соответствии с договором по указанному адресу зарегистрированы ФИО7, ФИО9 Ответчики освободили дом и настоящее время в нем не проживают. Однако, с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, лишает ее права распоряжения имуществом.

На основании изложенного, просила признать ФИО7, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу ...., обязать отдел Управления по вопросам миграции в .... снять ФИО7, ФИО9 с регистрационного учета по адресу .....

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску к ФИО9 было прекращено в связи с ее смертью.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в части признания ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Представитель ФИО7, привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в части, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 4/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .....

Согласно п. 3.2 договора в указанном доме зарегистрирована ФИО7

Каких-либо обстоятельств того, что ответчик имеет право на сохранение права пользования жилым помещением, в заседании не установлено. Из пояснений истца следует, что данный гражданин в доме не проживает, ее вещей там нет, обстоятельства выезда ответчика ей не известны.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорном помещении не проживает, суд признает ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу .....

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда об удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

    Признать ФИО1 (№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу .....

    Решение может быть обжаловано в ....вой суд в месячный срок через Центральный районный суд .....

Судья: Чепрасов О.А.