Решение от 16.03.2015 по делу № 2-266/2015 (2-2436/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-266/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года                                 пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием представителя истца ООО «Макс» Ябыкова Н.А.

представителя истца Столярова П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Макс» к Петровой Т.П.

о признании права собственности на нежилое здание

                     У С Т А Н О В И Л:

ООО «Макс» в лице директора Ябыкова В.А. обратился в суд с иском к Петровой Т.П. о признании договора купли-продажи нежилого здания состоявшимся, признании права собственности на нежилое здание.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности на нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. м., основной площадью <данные изъяты> кв.м, литера А, А1, а2, инвентарный номер 8, расположенное по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и индивидуальным частным предприятием Ябыкова «Макс», в лице директора Ябыкова Н.А., был заключен договор купли-продажи нежилого здания с оплатой стоимости в общей сумме <данные изъяты> руб., путем ежемесячной оплаты продавцу всей суммы в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Договору, указанное нежилое кирпичное одноэтажное здание расположено на земельном участке размером 400 кв.м., и находится по адресу: <адрес>, и принадлежит ФИО8 на праве собственности, на основании Договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО8 и Чебоксарским многоотраслевым      производственным      предприятием      жилищно-коммунального      хозяйства, удостоверенное государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, зарегистрировано в реестре за №, которое было зарегистрировано на праве личной собственности за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ в «Бюро технической инвентаризации» Чебоксарского района ЧР, и записано в реестровую книгу под № 2.

В связи с перестроениями и уточнениями замеров площади, спорное нежилое здание имеет площадь <данные изъяты> кв. м., основной площадью <данные изъяты> кв. метров.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, индивидуальное частное предприятие Ябыкова «Макс», было реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «Макс» с ДД.ММ.ГГГГ г., с сохранением юридического адреса: <адрес>.

С момента оформления договора купли-продажи указанного здания, он, как руководитель предприятия, стал платить деньги ФИО8 согласно договору. Деньги перечислял со счета ИЧП Ябыкова «Макс» по платежным поручениям на счет № в Сбербанке, принадлежащий ФИО8 либо выдачей наличных денежных средств по расходным кассовым ордерам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После смерти ФИО8 наследство приняли его жена - ФИО1, и его сын - ФИО2, в состав наследства был включен земельный участок в садоводческом товариществе <данные изъяты> Чебоксарского района.

Спорное нежилое здание в состав наследства не включен, так как на момент смерти ФИО8 оно находилось во владении и пользовании истца.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 наследство приняли его жена - Петрова Е.В. и его дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Им было выдано нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО9 свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле на вышеуказанный земельный участок в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, составленному МУП Чебоксарского района «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., его характеристика следующая: нежилое одноэтажное кирпичное здание: площадь по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м. (литера А,); холодный кирпичный пристрой, площадь по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м. (литер al), общая площадь всех помещений здания составляет <данные изъяты> кв. м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно сведений из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, сведения о зарегистрированном праве собственности на нежилое здание отсутствует. Само нежилое здание поставлено на кадастровый учет за №. Поскольку в связи со смертью ФИО8 они не успели зарегистрировать указанный договор купли-продажи, то у руководителя ООО «Макс», право собственности на указанное нежилое здание может быть признано только в судебном порядке.

Истец с учетом уточнений просит    признать за ООО «Макс» право собственности на одноэтажное нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв. м., основной площадью <данные изъяты> кв. метров (литер А,А1,а1), инвентарный номер 8, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца директор ООО «Макс» Ябыков Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.        Представитель истца Столяров П.С., действующий на основании ордера № 1с от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.             Ответчик Петрова Т.П. в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о признании исковых требований ООО «Макс».

Третьи лица – Петрова Е.В., Петрова А.И., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.                    Суд принимает признание иска ответчицей Петровой Т.П., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.        В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчику принадлежит право признания иска. Заявление о признании иска ответчицей Петровой Т.П. представлено лично в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, последствия признании иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Признание ответчиком Петровой Т.П. иска ООО «»МАКС» не нарушает права третьих лиц, поскольку Петрова Е.В. и Петрова А.И. являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом наследодатель третьих лиц ФИО2 при жизни принял наследство после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела на имущество ФИО8 усматривается, что спорное нежилое здание в состав наследства не было включено.

Из объяснения ответчика Петровой Т.П. всудебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительно нежилое здание по <адрес> было продано ее мужем ФИО8 с ее согласия, споров по заключенному договору купли-продажи не возникало. В порядке наследования на данное здание ни она и не ее сын ФИО2 не претендовали.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиками и принятие его судом является основанием для внесения решения об удовлетворении исковых требований истца.

Таким образом, признание иска ответчиком основано на его добровольном волеизъявлении, оно не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на нормах гражданского законодательства, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для принятия решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 414,6 ░░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, (░░░░░░ ░, ░1, ░2) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 8, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                            ░░░░░░ ░.░.