Решение по делу № 2-18897/2016 от 10.10.2016

Гражданское дело 2-18897/2016

21 ноября 2016 года

Мотивированное решение от 21 ноября 2016.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Пономаревой Е.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова ФИО1 к Смирнову ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Королевым ФИО3 является собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Право истца зарегистрировано в установленном порядке ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года)

Истец просит о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета. В обосновании иска указано, на основании пункта 4 и 6 заключенного с истцом Договора, бывший собственник принял обязательство сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора, гарантировав, что спорное жилое помещение свободно от прав иных лиц на него. Между тем, при изучении справки по ф. 9 истец установил, что в квартире зарегистрированы иные лица, статус которых неопределен, включая ответчика Смирнова ФИО2. Истец просит суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец явился, иск поддерживает.

Ответчик в судебно заседание не явился. Уведомлен о проведении разбирательства. С учетом отсутствия ходатайств и заявлений об отложении разбирательства, в порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть иск по представленным в деле доказательствам в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего ранее, возмещения убытков и др.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Сведениями относительно того, что ответчик фактически проживает в Санкт-Петербурге суд не располагает, указанное следует из представленных в материалах дела ответов компетентных органов.

Из показаний свидетеля: Цветкова ФИО4 следует, что он также зарегистрирован по спорному адресу, является сыном бывшего собственника спорного жилого помещения. О том, что квартира продана узнал случайно, ответчик в квартире никогда не проживал, в родственных отношениях с его матерью и ним не состоит.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, его регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ним не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Смирнова ФИО2 утратившим право пользовании жилым помещением, квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        А.Г Малиновская