Решение по делу № 2-5028/2023 от 17.07.2023

                                                                                                                     дело № 2-5028/2023

                                                                                          УИД: 16RS0050-01-2023-006184-46

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        именем Российской Федерации

24 августа 2023 года                                                                                  г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Насыбуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания РАН сервис» к Ихсановой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

              УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РАН сервис» обратилось в суд с иском к Ихсановой Л.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания РАН сервис». Собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, является ответчик Ихсанова Л.С. Ответчик систематически не вносила платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность по указанным платежам за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 составляет 57 238,96 рублей, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №. По заявлению ООО «Управляющая компания РАН сервис» мировым судьей судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г. Казани Республики Татарстан был вынесен судебный приказ от 03.03.2023 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.01.2023. Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г. Казани Республики Татарстан от 04.07.2023 судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 в размере 57 238,96 рублей, почтовые расходы в размере 77,16 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 917 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ихсанова Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания РАН сервис» осуществляет обязанности по управлению МКД № по <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, является ответчик Ихсанова Л.С. (запись о регистрации права 07.11.2007г.). Сособственниками Ихсановой Л.С. являются ФИО4 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) ФИО5 (1/9 доля в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/9 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы: Ихсанова Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, ее внучка ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя Ихсанова С.С. с семьей в составе 2 человек. Ежемесячная плата (без пени) в сумме 7 057,54 рубля.

Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиком Ихсановой Л.С. своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.12.2021г. по 30.06.2023 г. образовалась задолженность в размере 57 238,96 рублей, пропорционально принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности.

Таким образом, установлено, что истцом в период с 01.12.2021г. по 30.06.2023 г. ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Расчет задолженности, произведенный истцом с учетом принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве общей долевой собственности, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, 03.03.2023 мировым судьей судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан, вынесен судебный приказ о взыскании с Ихсановой Л.С. задолженности по оплате жилого помещения и потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 31.01.2023.

Определением мирового судьи судебного участка №9 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от 04.07.20123 судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

Ответчиком не представлено данных о том, что управляющей компанией какие либо услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика Ихсановой Л.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период с 01.12.2021 по 30.06.2023 в размере 57 238,96 рублей, пропорционально принадлежащей ответчику 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 917 рублей (п/п №367 от 10.07.2023г.), а также почтовые расходы в размере 77,16 рублей, подтвержденные кассовым чеком от 11.07.2023 года.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания РАН сервис» к Ихсановой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Ихсановой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания РАН сервис» ИНН (1655388058), задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период с 01.12.2021г. по 30.06.2023 г. в размере 57 238,96 рублей пропорционально размеру принадлежащей доле в праве общей долевой собственности, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 77,16 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 917 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани                                           Р.А.Уманская