Решение по делу № 2-515/2020 от 29.11.2019

Дело № 2-515/20 17 февраля 2020 года

УИД 78RS0011-01-2019-005201-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Левиной Е.В.

при секретаре     Адамовой С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клобуковой О.Е., Петрова Е.А. к Петровой И.В., Петрову В.Е., ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, указывая, что они являются собственниками 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <....>. Ответчики также являются собственниками долей в праве собственности на указанную квартиру. Ответчики длительное время участия в оплате коммунальных услуг не принимают, договориться с ответчиками о порядке несения расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось, ввиду чего истцы были вынуждены обратиться в суд. В связи с чем истцы просили определить порядок и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в указанной квартире следующим образом: в размере 2/5 доли на истцов, в размере 2/5 доли – на Петрову И.В., в размере 1/5 доли – на Петрова В.Е.; обязать ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Истцы в судебное заседание явились, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по иску возражали. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель ответчика Петрова В.Е. по доверенности – Торопов Н.Е. в судебное заседание явился, по требованиям в части разделения лицевых счетов не возражал.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» по доверенности – Будкина И.И. в судебное заседание явилась, требования в разделения лицевых счетов полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что Петрову Е.А., Петровой (Клобуковой) О.Е. принадлежат 2/5 доли, а Петрову В.Е. – 1/5 доля, Петровой И.В. – 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-22).

Ответчики на протяжении длительного времени не участвуют в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств обратного ими представлено не было. Наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 27-31).

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в свих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что возможно установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» оформить и выдать на имя каждого из истцов отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <....>, а именно: Клобуковой О.Е. – 1/5 доли; Петрову Е.А. – 1/5 доли, Петровой И.В. – 2/5 доли, Петрову В.Е. – 1/5 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» оформить и выдать на имя каждого из истцов и ответчиков отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья