Решение по делу № 2-63/2017 от 11.01.2017

Дело №2-63/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года п. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Бузинской В.С.,

при секретаре Антошина Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина А.Е. к администрации Дубровского района Брянской области и Касторной А.А. о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Сорокин А.Е. обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь в его обоснования на то, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи с отделением вневедомственной охраны при Дубровском РОВД Брянской области приобрел <данные изъяты> долю в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> При обращении в Дубровский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за оформлением права собственности на квартиру ему было отказано ввиду невозможности идентифицировать заявленный к регистрации объект, поскольку в договоре купли-продажи жилое помещение обозначено как одна вторая часть жилого дома, а в остальных правоустанавливающих документах значится как квартира №. За время проживания в квартире <адрес> он является единственным её собственником, жилое помещение не подвергалось реконструкции и не перестраивалось. Право собственности на него никто не оспаривает. В связи с изложенным Сорокин А.Е. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Сорокин А.Е. в суде исковые требования поддержал в заявленном объеме и пояснил, что квартиры в двухквартирном жилом доме <адрес> являются абсолютно обособленными и изолированными друг от друга, каждое из этих помещений является отдельной квартирой.

Ответчица Касторная А.А. в судебное заседание не явилась, письменно просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации Дубровского района Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 (в ред. от 25.03.2015г., с изм. от 03.02.2016г.), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отделение вневедомственной охраны при Дубровском РОВД Брянской области продало, а Сорокин А.Е. купил одну вторую часть жилого дома, представляющего собой отдельную изолированную квартиру № полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4).

Собственницей кв. <адрес> является Касторная А.А. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 43-44).

Согласно справки Дубровского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Сорокину А.Е. (л.д. 6)

В силу сообщения отдела архитектуры и градостроительства администрации Дубровского района Брянской области за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. при осмотре жилого дома <адрес> принадлежащего Касторной А.А. и Сорокину А.Е., установлено, что их доли в жилом доме являются абсолютно обособленными и изолированными друг от друга помещениями, имеющими отдельный вход, отдельный ввод воды, электричества и газа. Каждое из этих помещений является отдельной квартирой (л.д. 5).

Из технического паспорта жилого помещения, выданного Дубровским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что Сорокин А.Е. является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 29-34).

Каких-либо доказательств в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности Сорокина А.Е. на спорное имущество, суду не представлено и судом не добыто.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░