Решение по делу № 2-2727/2013 от 28.03.2013

Дело № 2-2727/2013 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Иконниковой Н.Г.

при секретаре Волковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Р. А. к Дмитриевой В. В., Дмитриевой Е. В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев Р.А. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником и фактически проживает в однокомнатной квартире <данные изъяты>. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

Истец ссылается на то обстоятельство, что в квартире <данные изъяты> зарегистрированы и фактически проживают ответчики Дмитриева В.В. (бывший собственник квартиры) и Дмитриева Е.В.(мать бывшего собственника квартиры), по отношению с которыми истец исполнил принятые на себя обязательства, то есть оплатил полную стоимость квартиры. Регистрация ответчиков в квартире по спорному адресу нарушает права истца как собственника, поскольку он лишен возможности в полном объеме пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности квартирой, учитывая, что оплату коммунальных и иных платежей ответчики не производят. Учитывая изложенное, истец просит суд признать Дмитриеву В.В., Дмитриеву Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой № <данные изъяты> в доме <данные изъяты>, сняв в регистрационного учета.

Истец Матвеев Р.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Дмитриева В.В., Дмитриева Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу: <данные изъяты>, однако, извещения на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вернулись в суд, в связи с истечением сроков хранения. (л.д. 35-38).

Третье лицо Салимова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. (л.д. 24).

Учитывая мнение истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчиков, в порядке положений 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником и фактически проживает в однокомнатной квартире <данные изъяты> Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано надлежащим образом. (л.д. 8-10).

Из справки формы 9 следует, что ответчики Дмитриева В.В. (бывший собственник квартиры) и Дмитриева Е.В.(мать бывшего собственника квартиры) зарегистрированы в квартире <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. (оборотная сторона л.д. 11).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчик, не являясь в судебное заседание, не воспользовался своим правом представлять доказательства в обоснование своих возражений, если бы таковые были.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает, что ответчики прекратили право пользования спорной жилой площадью, связи с прекращением права собственности при его отчуждении, поэтому подлежат снятию с регистрационного учета. При этом суд также учитывает, что каких-либо доказательств, подтверждающих наличие соглашения ответчиков с настоящим собственником относительно их права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Дмитриеву В. В., Дмитриеву Е. В. прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой <данные изъяты>, сняв с регистрационного учета.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургском городском суде в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Иконникова Н.Г.

Заочное решение суда изготовлено

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ