Решение по делу № 2-4585/2015 от 01.07.2015

Дело № №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Явившаяся в судебное заседание представитель истца – ФИО4, в обоснование исковых требований указала, что ФИО1 (далее – ответчик) является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (далее – истец) и ответчик заключили договор № (далее – договор), согласно которому, истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных и иных дополнительных услуг, ответчик в свою очередь обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором. ДД.ММ.ГГГГ ответчику были переданы ключи от квартиры. До указанной даты истцу не было известно о том, кто является собственником данной квартиры, начислений по квартире не производилось, и после предъявления ответчиком документов, было произведено единовременное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.. С ДД.ММ.ГГГГ должник не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и иные, установленные договором, услуги. Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.. Размер пени по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп..Добровольно ответчик указанную сумму не оплачивает. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность в размере <данные изъяты> коп, из них – основной долг - <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> коп., расходы на оплату государственной пошлины – <данные изъяты> коп., а также расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Вместе с тем в ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ «…плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…»

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и ответчик заключили договор № №, согласно которому, истец принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных и иных дополнительных услуг, ответчик в свою очередь обязался вносить плату за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги, предусмотренные договором (л.д. 34-47).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику были переданы ключи от квартиры (л.д. 48-49). До указанной даты истцу не было известно о том, кто является собственником данной квартиры, начислений по квартире не производилось, и после предъявления ответчиком документов, было произведено единовременное начисление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.. С ДД.ММ.ГГГГ должник не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и иные, установленные договором, услуги.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 16).

Размер пени по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. (л.д. 17). Добровольно ответчик указанную сумму не оплачивает.

Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в указанной выше сумме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> коп..

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп, из них – основной долг - <данные изъяты> коп., пени – <данные изъяты> коп., расходы на оплату государственной пошлины – <данные изъяты> коп., а также расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова