Решение по делу № 2-7427/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-7427/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2015 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего             Мальцевой О.А.

при секретаре             Абрамовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева ФИО8, Шиляевой Н.А., Шиляева Д.В., Шиляева А.В. к ОАО Племпредприятие "Барнаульское", комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, комитету по управлению муниципальной собственности г. Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что на основании приказа Барнаульского племпредприятия №-п от 01.10.1993г. в собственность истцов передана .... в ..... Вместе с тем, договор о передачи жилья в собственность заключен не был. Истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающего документы - договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. В связи с чем, просят признать приватизацию спорной квартиры действительной, признать за Шиляевым В.В., Шиляевой Н.А., Шиляевым В.Д., Шиляевым А.В. право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула.

В судебном заседании Шиляев Д.В. на исковых требованиях настаивал, в обоснование ссылался на доводы, изложенные в иске.

Истцы Шиляев В.В., Шиляева Н.А., Шиляев А.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика ОАО Племпредприятие «Барнаульское», комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, комитета жилищно- коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены.

Представители третьих лиц администрации Центрального района г.Барнаула, филиала ФГУП «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю не явились, извещены. Последним представлен отзыв на иск, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствии представителя филиала.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии с указанным Законом граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз (ст. 11).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.(ст.7)

В судебном заседании установлено, что согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу .... РФ «О приватизации жилищного фонда» за Шиляевым В.В., Шиляевой Н.А., Шиляевым В.Д., Шиляевым А.В. на основании приказа ПСП Барнаульское от 01.10.1993 за № 133-П.

Как следует из выписки из домовой книги на момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ) в спорной квартире были зарегистрированы Шиляев В.В., Шиляева Н.А., Шиляев Д. В.?�?�?�?�?�?�?�

Согласно представленной выписке из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу ....5 отсутствуют.

На обращение истцов в комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о предоставлении копии договора о передаче жилья в собственность был дан ответ о том, что органы местного самоуправления не принимали решение о приватизации квартиры.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1,2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку никто из проживающих в квартире от участия в приватизации не отказывался, жилое помещение по адресу ....5 на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передано в собственность всем проживающим на тот момент лицам, то есть Шиляеву В.В., Шиляевой Н.А., Шиляеву Д. В., Шиляеву А.В., истцам по настоящему иску.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что доли в праве собственности соглашением участников долевой собственности не определены, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира передана в собственность Шиляеву В.В., Шиляевой Н.А., Шиляеву Д. В., Шиляеву А.В., в равных долях, то есть по 1/4 доли каждому.

В соответствии с п.3.54 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства ...., утвержденного решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), вопросы приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений по заявлениям граждан, на момент рассмотрения спора относятся к ведению комитета жилищно-коммунального хозяйства .....

Обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности, а равно контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального жилищного фонда отнесено к полномочиям комитета по управлению муниципальной собственностью .... в силу Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью ...., утв. решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №.     Указанные органы, по мнению суда, являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям.

ОАО Племпредприятие «Барнаульское», не обладает полномочиями в сфере вопросов приватизации жилых помещений, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований к указанному ответчику отказать, как заявленным к ненадлежащему ответчику.

С учетом, установленных по делу обстоятельств имеются правовые основания для признания приватизации .... в .... действительной, признании права собственности за Шиляевым В.В., Шиляевой Н.А., Шиляевым Д. В., Шиляевым А.В. по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиляева В,В., Шиляевой Н.А., Шиляева Д.В., Шиляева А.В. к комитету жилищно-коммунального хозяйства ...., комитету по управлению муниципальной собственности .... о признании приватизации действительной, признании права собственности- удовлетворить.

Признать приватизацию .... в .... действительной.

Признать право собственности Шиляева В,В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на .... в .....

Признать право собственности Шиляевой Н.А. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на .... в .....

Признать право собственности Шиляева Д.В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на .... в .....

Признать право собственности Шиляева А.В. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на .... в .....

Исковые требования Шиляева В,В., Шиляевой Н.А., Шиляева Д.В., Шиляева А.В. к ОАО Племпредприятие "Барнаульское" о признании приватизации действительной, признании права собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Мальцева