Решение по делу № 2-1623/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-1623/2024

УИД 26RS0010-01-2024-002668-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края "Центр благоустройства территорий" к Кожевникову Виктору Евгеньевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя,

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГМО СК "Центр благоустройства территорий" обратилось в суд с исковым заявлением к Кожевникову В.Е., в котором просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор социального найма жилого помещения № от 16 января 2020 года по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,10 квадратных метров. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 и акта приема- передачи от 22 марта 2021 года, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

ГМУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК "Центр благоустройства территорий", о чем внесена запись за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 г. №3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН 2232600480528 от 08 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик, Кожевников Виктор Евгеньевич, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 16 января 2020 года № 24 является Нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Вместе с ответчиком проживают члены его семьи: сын - Кожевников Максим Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сестра - Дмитриева Евгения Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник - Кожевников Александр Денисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница - Дмитриева Анна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат - Кожевников Дмитрий Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик, на момент подачи настоящего искового заявления, оплату за услуги по социальному найму жилого помещения не производил. Задолженность на 01 апреля 2024 года составляет 32 569,73 рублей.

Кроме этого, истец обратился в ресурсоснабжающие организации о наличии у ответчика задолженности за услуги ЖКУ.

Согласно информационного письма от 15 марта 2024 года № 36-03/537, задолженность перед филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» «Южный» производственно-технического подразделения Георгиевского на 14 марта 2024 года за водоснабжение и водоотведение составляла 219 439,77 рублей.

В соответствии с информационным письмом от 15 марта 2024г. № 390, выданного Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» по состоянию на 14 марта 2024 года задолженность за тепловую энергию на нужды отопления составляла в сумме 46 205,67 рублей, а так же пени в сумме 14 452,50 рублей за период с июля 2020 года по февраль 2024 года.

Последний платеж в сумме 0,22 рублей поступил 13 марта 2024 года через Георгиевский районный отдел службы судебных приставов. Самостоятельных платежей Ответчик не производил.

Согласно информационного письма от 12 марта 2024 года № 13, задолженность перед ООО УК «Дельта» на 01 ноября 2023 года по оплате за содержание жилого помещения составляла 19 324,68 рублей.

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 01 апреля 2024 года составляет 39 996,47 рублей, справочный документ о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 09 апреля 2024 года.

Задолженность за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ» составляет 12 119,64 рублей. Данный долг сформировался на 01 марта 2021 года.

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01 апреля 2024 года перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за потребленную электроэнергию составляет 87 187,97 рублей и пеня в размере 39 019,07 рублей.

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 09 апреля 2024 года, выданного Георгиевским унитарным предприятием Ставропольского края «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 апреля 2024 года сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 515 776,40 рублей.

В отношении ответчика было вынесено три судебных приказа о взыскании задолженности № 2-482-07-421/2022 от 10 марта 2022 года на сумму 9 256,06 рублей, который 26 апреля 2022 года был направлен на исполнение в Георгиевский районный отдел судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, судебный приказ № 2- 2292-07-421/2022 от 28 сентября 2022 года на сумму 6 276,76 рублей, направленный на исполнение 01 ноября 2022 года, судебный приказ № 2-3634-07-421/2023 от 13 ноября 2023 года, направленный на исполнение 19 января 2024 года. Денежных средств по данным судебным приказам не поступало.

В связи с чем, истец направил ответчику уведомление от 27 ноября 2023 года № 1332, с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения от 16 января 2020 года № 24.

На момент подачи искового заявления договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не расторгнут.

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК "Центр благоустройства территорий" Колобовникова С.А. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Кожевников В.Е. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Участвуя в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, не отрицая при этом факта наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства управления образования администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 13 мая 2024 года: Кожевников Д.Е., Дмитриева Е.Е., Кожевников М.В., Кожевников А.Д. и Дмитриева А.Н. в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также возражений относительно заявленных требований не представили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, 16 января 2020 года между ГМУП ЖКХ и Кожевниковым В.Е. заключен договор № социального найма жилого помещения изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Кожевников Максим Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Евгения Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевников Александр Денисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Анна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожевников Дмитрий Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанное жилое помещение на дату заключения договора социального найма находилось в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края и входило в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства».

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 и акта приема- передачи от 22 марта 2021 года, данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

ГМУП «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК "Центр благоустройства территорий", о чем внесена запись за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования - Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции» (запись в ГРН 2232600480528 от 08 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

МКУ ГМО СК "Центр благоустройства территорий" обратилось в суд с исковым заявлением к Кожевникову В.Е., в котором просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор социального найма жилого помещения № от 16 января 2020 года по адресу: <адрес>

В силу статьи 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Установив, что ответчик более шести месяцев не исполняет обязанность по внесению платы по жилое помещение и коммунальные услуги, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для расторжения найма заключенного с ответчиком.

Основанием для обращения с настоящим иском в суд послужил тот факт, что ответчик Кожевников В.Е. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя.

Согласно представленных МКУ ГМО СК "Центр благоустройства территорий" письменных доказательств, ответчик Кожевников В.Е. оплату за услуги по социальному найму жилого помещения не производил. Задолженность на 01 апреля 2024 года составляет 32 569,73 рублей.

Кроме этого, истец обратился в ресурсоснабжающие организации о наличии у ответчика задолженности за услуги ЖКУ.

Согласно информационного письма от 15 марта 2024 года № 36-03/537, задолженность перед филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» «Южный» производственно-технического подразделения Георгиевского на 14 марта 2024 года за водоснабжение и водоотведение составляла 219 439,77 рублей.

В соответствии с информационным письмом от 15 марта 2024г. № 390, выданного Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» по состоянию на 14 марта 2024 года задолженность за тепловую энергию на нужды отопления составляла в сумме 46 205,67 рублей, а так же пени в сумме 14 452,50 рублей за период с июля 2020 года по февраль 2024 года.

Последний платеж в сумме 0,22 рублей поступил 13 марта 2024 года через Георгиевский районный отдел службы судебных приставов. Самостоятельных платежей ответчик не производил.

Согласно информационного письма от 12 марта 2024 года № 13, задолженность перед ООО УК «Дельта» на 01 ноября 2023 года по оплате за содержание жилого помещения составляла 19 324,68 рублей.

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 01 апреля 2024 года составляет 39 996,47 рублей, справочный документ о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 09 апреля 2024 года.

Задолженность за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ» составляет 12 119,64 рублей. Данный долг сформировался на 01 марта 2021 года.

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 01 апреля 2024 года перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за потребленную электроэнергию составляет 87 187,97 рублей и пеня в размере 39 019,07 рублей.

Согласно справочного документа о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 09 апреля 2024 года, выданного Георгиевским унитарным предприятием Ставропольского края «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 апреля 2024 года сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 515 776,40 рублей.

В отношении ответчика было вынесено три судебных приказа о взыскании задолженности № 2-482-07-421/2022 от 10 марта 2022 года на сумму 9 256,06 рублей, который 26 апреля 2022 года был направлен на исполнение в Георгиевский районный отдел судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, судебный приказ № 2- 2292-07-421/2022 от 28 сентября 2022 года на сумму 6 276,76 рублей, направленный на исполнение 01 ноября 2022 года, судебный приказ № 2-3634-07-421/2023 от 13 ноября 2023 года, направленный на исполнение 19 января 2024 года. Денежных средств по данным судебным приказам не поступало.

В связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, истец направил Кожевникову В.Е. уведомление от 27 ноября 2023 года № 1332, с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения от 16 января 2020 года № 24, что подтверждается квитанцией на отправку почтового уведомления.

Таким образом, судом установлены основания для расторжения договора социального найма жилого помещения, предусмотренные пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, а именно невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Ответчик Кожевников В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является трудоспособным, данных к ограничению труду не представлено.

Уважительные причины невнесения ответчиком Кожевниковым В.Е. платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду в ходе рассмотрения дела не представлены.

На момент подачи искового заявления договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не расторгнут.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, применив к правоотношениям сторон нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Георгиевского муниципального округа Ставропольского края "Центр благоустройства территорий" к Кожевникову В.Е. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя.

Учитывая, что истец в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с Кожевникову В.Е. подлежит взысканию сумма в размере 6 000 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины за требование нематериального характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края "Центр благоустройства территорий" к Кожевникову Виктору Евгеньевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, - удовлетворить.

Расторгнуть договор № социального найма жилого помещения изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключенный 16 января 2020 года между ГМУП «Жилищно-коммунального хозяйства» и Кожевниковым Виктором Евгеньевичем.

Взыскать с Кожевникова Виктора Евгеньевича в доход бюджета муниципального образования Георгиевского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в мотивированной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 года)

Судья                           Ю.В. Курбанова