Решение по делу № 2-153/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Кирбабиной Д.С.,

с участием истца администрации Татищевского муниципального района Саратовской области в лице представителя Баженовой О.С., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года сроком по 31.12.2018 год,

а так же ответчика Коловатовой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Татищевского муниципального района Саратовской области к Коловатовой ФИО5 о расторжении договора аренды,

установил:

Администрация Татищевского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Коловатовой Н.С. о расторжении договора аренды.

Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1.500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 3 года. Ответчик не выразил своего желания по продлению срока договора аренды, в связи с чем истец просить расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец администрация Татищевского муниципального района Саратовской области в лице представителя Баженовой О.С., действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Коловатова Н.С. в судебном заседании исковые требования признала, о чем предоставила суду соответствующее заявление.

Выслушав стороны, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации Татищевского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 3 года (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Татищевского муниципального района Саратовской области лице главы района (арендодатель) и Коловатовой Н.С. (арендатор) заключен договор аренды земельных участков, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов Мизино-Лапшиновского муниципального образования, в частности, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1.500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4-8). Указанный земельный участок предоставлен арендатору в аренду за плату. Пунктом 2.1 договора установлено, что он заключен на срок 3 года и вступает в силу с даты его регистрации в Татищевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Как усматривается из уведомления государственного регистратора (л.д.8) Государственная регистрация договора аренды спорного земельного участка была проведена.

Земельный участок был передан администрацией Татищевского муниципального района Саратовской области арендатору по акту приема-передачи (л.д.12).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    07.09.2017 года администрацией Татищевского муниципального района Саратовской области в адрес ответчика было направлено письмо № 01-01-19/4760 с просьбой подписать соглашение к договору аренды, однако письмо было оставлено без ответа (л.д.15).

    Таким образом, факт существенного нарушения договора со стороны Коловатовой Н.С. установлен достоверно, и при этом истец в значительной степени лишился того, на что он рассчитывал при заключении договора аренды (выплату арендной платы) и восстановил свои права путем обращения в суд. Следовательно, требования истца о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Татищевского муниципального района Саратовской области к Коловатовой ФИО6 о расторжении договора аренды – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Татищевского муниципального района Саратовской области к Коловатовой ФИО7, в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1.500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: