Решение по делу № 2-2643/2020 от 14.09.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года     г. Саратов

Волжский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.

при секретаре судебного заседания Конкиной О.А.

с участием представителя истца, старшего помощника прокурора Волжского района г. Саратова Корабель Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шпилевой Е.Н. к Васильеву Ю.Г., о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истица обратилась в суд с данным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 04.08.2020г. является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 77,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ранее в жилом помещении по указанному адресу был зарегистрирован ответчик. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета, фактически по указанному адресу не проживает, членом семьи не является, бремя расходов за содержание имущества не несет. В связи с чем просила признать Васильева Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Указала, что перед покупкой квартиры, она была осмотрена, квартира была нежилая, в ней отсутствовали чьи либо вещи. В последующем, после совершения сделки были переданы ключи от квартиры. Ответчик с августа 2020г. в квартиру не приходил, каких-либо прав на нее не заявлял, не пытался вселиться.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, третьих лиц, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 ЖК РФ и Главой 35 ГК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица Шпилевая Е.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 04.08.2020г. с ФИО6 является собственником квартиры с 06.08.2020г., расположенной по адресу: <адрес>.

Изложенное подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Васильев Ю.Г., являвшийся собственником квартиры до ФИО6, в период с 09.07.2020г. по 14.07.2020г.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из требований статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, общего хозяйства не ведет, отсутствует общий бюджет, членом семьи истца в соответствии с требованиями вышеуказанных норм закона не признавался, ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Изложенное подтверждается показаниями свидетеля ФИО7

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для сохранения права на пользование жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Доказательствами обратного суд не располагает.

Разрешая исковые требования, суд полагает, что поскольку ответчик Васильев Ю.Г. членом семьи истца не является, доказательств о заключении соглашения о предоставлении им в пользование жилого помещения с истцом не предоставлено, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение на законных основаниях, вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в связи с чем его требования о признании ответчика утратившим, прекратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

Доводов и доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Сохранив в жилом помещении формальную регистрацию, ответчик препятствуют собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации №5442-1 от 25.06.1993г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у Васильева Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Даниленко