Решение по делу № 8Г-10718/2021 [88-14388/2021] от 19.04.2021

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-14388/2020

№ дела суда 1-й инстанции 2-2948/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 1 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Кудрявцевой Е.Н.,

судей и Лозовой Н.В., Лопаткиной Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имранова Цахая Шамильевича к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер Инвест Кубань» о защите прав потребителей, по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Партнер Инвест Кубань» на решение Ленинского районного суда города Краснодар от 22июля 2020 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года, по кассационной жалобе Имранова Цахая Шамильевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Лозовой Н.В., пояснения Имранова Ц.Ш. и его представителя Божко О.Г., поддержавших доводы своей кассационной жалобы, представителя ООО «Партнер Инвест Кубань» Доронина Д.Ю., поддержавшего доводы своей кассационной жалобы, и возражавших против кассационных жалоб своих оппонентов, судебная коллегия

установила:

Имранов Ц.Ш. обратился в суд с иском к ООО«ПартнерИнвестКубань», в котором просил взыскать неустойку в размере 492 153, 20 руб., компенсацию морального вреда - 200 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца, а также просил признать односторонний отказ ООО «ПартнерИнвестКубань» от исполнения договора от 4 октября 2019 года № 15 незаконным.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 22июля2020года заявленные требования удовлетворены частично: односторонний отказ ООО «ПартнерИнвестКубань» от исполнения договора участия в долевом строительстве от 3 февраля 2015 года №ШД/Н/Л2-1, заключенного между Имрановым Ц.Ш. и ООО «Восьмое Небо», от 4 октября 2019 года признан незаконным; с ООО «ПартнерИнвестКубань» в пользу Имранова Ц.Ш. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта участия в долевом строительстве за период с 1 апреля 2018 года по 1 ноября 2019 года в размере 400 000 руб., компенсация морального вреда - 20 000 руб., штраф - 150 000 руб.; в доход государства в соответствующий бюджет взыскана государственная пошлина в размере 7 200 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 22 июля 2020 года изменено.

Уменьшен размер взысканных с ООО «ПартнерИнвестКубань» в пользу Имранова Ц.Ш. неустойки с 400 000 руб. до 139 200 руб., компенсации морального вреда с 20 000 руб. до 10 000 руб., штрафа со 105000 руб. до 74 600 руб.

Уменьшен взысканный с ООО «ПартнерИнвестКубань» в доход государства размер государственной пошлины с 7 200 руб. до 5 438 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В поданной в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции кассационной жалобе представителем ООО «ПартнерИнвестКубань» Дорониным Д.Ю. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа, как незаконного, оставив в силе только в части взыскания неустойки.

Заявитель жалобы считает, что судебный акт постановлен с существенным нарушением норм материального права, ссылаясь на неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, так как оснований для удовлетворения иска Имранова Ц.Ш. не имелось в связи с неуплатой им цены договора в полном объеме, что послужило основанием для направления в адрес истца уведомления о расторжении договора; на недобросовестность в действиях истца, обратившегося в суд при невыполнении им своих обязательств.

В кассационной жалобе Имранов Ц.Ш. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года в полном объеме, как незаконного.

Заявитель жалобы считает, что оно вынесено с существенным нарушением норм материального права, ссылаясь на неверное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; на незаконность уменьшения размеров взысканных судом первой инстанции неустойки.

На кассационную жалобу Имранова Ц.Ш. от представителя ООО «ПартнерИнвестКубань» Доронина Д.Ю., поступили возражения, в которых содержится просьба оставить её без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для её удовлетворения не находит.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 3 февраля 2015 года между ООО «Восьмое небо» и ИмрановымЦ.Ш. заключен договор участия в долевом строительстве №ШД/Н/Л2-1, предметом которого является помещение в жилом комплексе со встроенными помещениями по <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 27781 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, Березовский сельский округ, <адрес>И; по условиям которого, застройщик принял на себя обязательства передать участнику долевого строительства соответствующий объект, предусмотренный настоящий договором, а участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную настоящим договором цену и при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома принять передаваемый ему застройщиком объект долевого строительства.

Имранов Ц.Ш. уплатил ООО «Восьмое небо» по договору участия в долевом строительстве 800 000 руб., цена объекта по договору составляет 1755 600 руб.

18 июня 2018 года ООО «Восьмое небо» изменило наименование на ООО «ПартнерИнвестКубань».

После внесения первого платежа ответчик сообщил истцу, что права на земельный участок под строящимся многоквартирным домом были оспорены в Прикубанском районном суде г. Краснодара и он физически не может продолжать строительство до окончания судебного разбирательства.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 августа 2016 года земельный участок с кадастровым номером 23:43:0108020:378 был истребован у ответчика. Таким образом, после вступления решения суда в законную силу ответчик не мог продолжать строительство многоквартирного дома в связи с утратой прав на земельный участок.

Ответчик сообщил истцу, что ведет переговоры с новым собственником земельного участка и строительство будет продолжено, а в связи с этим просил подождать и продлить сроки строительства.

Однако, ответчик, не уведомляя истца о получении прав на земельный участок и возможности продолжить строительство многоквартирного дома, 4 октября 2019 года направил в адрес истца уведомление об отказе исполнения договора, что послужило основанием для обращения истца в суд о признании его незаконным и о взыскании с ответчика неустойки в размере 492 153, 20 руб., компенсацию морального вреда - 200 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 314, 330, 450 Гражданского кодекса РФ, статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», статей 5, 6, 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которым односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) является последствием нарушения участником долевого строительства обязательств по внесению оплаты строительства, но, в данном случае имеет место в действиях ответчика недобросовестность, так как им не сообщено о том, что им вновь приобретены права на земельный участок и он может продолжать строительство многоквартирного дома, не сообщив при этом об изменении наименования, реквизитов для зачисления денежных средств, что не позволило истцу исполнить свои обязательства, в течение 3 лет не требовал от истца оплаты цены договора в полном объеме, пришел к выводу о незаконности одностороннего отказа ООО «Партнер ИнвестКубань» от исполнения договора участия в долевом строительстве и обоснованности заявленных истцом исковых требований, постановив решение, которым односторонний отказ ООО «ПартнерИнвестКубань» от исполнения договора участия в долевом строительстве от 3 февраля 2015 года №ШД/Н/Л2-1, заключенного между Имрановым Ц.Ш. и ООО «Восьмое Небо», от 4 октября 2019 года признать незаконным; с ООО «ПартнерИнвестКубань» в пользу Имранова Ц.Ш. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта участия в долевом строительстве за период с 1 апреля 2018 года по 1 ноября 2019 года в размере 400 000 руб., компенсация морального вреда - 20 000 руб., штраф - 150 000 руб.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность и обоснованность постановленного по делу решения, с размером взысканных судом первой инстанции неустойки, компенсации морального вреда и штрафа не согласился, так как Имранов Ц.Ш. полную стоимость квартиры не оплатил, в связи с чем расчет неустойки, исходя из суммы 1 755 600 руб., признал необоснованным.

Кроме того, установив факт нарушения ответчиком срока исполнения принятого на себя обязательства по передаче квартиры истцу, суд первой инстанции при исчислении размера подлежащей взысканию неустойки применил ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшую по состоянию на предусмотренный заключенным между сторонами по делу договором день срока исполнения обязательства, то есть на 1 апреля 2018 года, при том, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, с учетом положений пункта 2 статьи 6, пункта 1 статьи 12 Закона о долевом участии в строительстве, условий заключенного между сторонами по делу договора, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об изменении решения суда первой инстанции, уменьшив размер взысканных с ООО «ПартнерИнвестКубань» в пользу Имранова Ц.Ш. неустойки с 400 000 руб. до 139 200 руб., компенсации морального вреда с 20 000 руб. до 10 000 руб., штрафа со 105000 руб. до 74 600 руб.

Оснований для иного толкования норм материального права, для иной оценки представленных сторонами доказательств, для изменения либо отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года, по доводам кассационных жалоб истца и ответчика судебная коллегия не находит.

Доводы жалоб являлись предметом оценки суда апелляционной инстанции и признаны необоснованными.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных исключительно на оспаривание выводов суда апелляционной инстанции по существу спора, учитывается, что по смыслу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

Поскольку ни один из доводов кассационной жалобы не свидетельствует о наличии обстоятельств, перечисленных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ее удовлетворении надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 января 2021 года оставить без изменения, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Партнер Инвест Кубань», Имранова Цахая Шамильевича – без удовлетворения.

Председательствующий Е.Н. Кудрявцева

Судьи Н.В. Лозовая

Н.А. Лопаткина