Решение по делу № 2-828/2015 от 02.04.2015

Дело №2-828/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Шашиной Ю.О., с участием истицы Куликовой Е.Н., представителя Белых Н.В., Черновой А.А. представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедьковой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е.Н. к Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Куликова Е.Н. указывает, что решением исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов № от 24.03.1989г. на основании решения исполкома Мособлсовета от 24.11.1988г. № утверждены границы отвода земельного участка СКБ «Сельхозмашавтоматика» под коллективное садоводство из земель торфопредприятия им. Классона площадью <данные изъяты> - отработанные торфяники.

28.04.1989 г. СКБ «Сельхозмашавтоматика» был выдан государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства площадью <данные изъяты>. Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 24.10.1994г. № право пользования указанным земельным участком СКБ «Сельхозмашавтоматика» признано утратившим силу, земельный участок площадью <данные изъяты> га закреплен за садоводческим товариществом «Березка» в собственность, в том числе в общую совместную собственность земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты>, и в собственность членов садоводческого товарищества по списку земельный участок площадью <данные изъяты>.

Земельный участок № в собственность М.Г.Н. которой он был первоначально распределен не передавался, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Березка», которым передавались земельные участки в собственность, а также выпиской из ЕГРП. Долгое время этот земельный участок не осваивался и не обрабатывался, М.Г.Н. не использовала его по назначению.

24.06.2008 году на общем собрании членов СНТ «Березка» М.Г.Н. по ее заявлению была исключена из членов СНТ, а Куликова Е.Н. была вместо нее принята в члены СНТ «Березка» на участок № №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Березка» от 24.06.2008г., членской книжкой садовода № №.

С этого времени Куликова Е.Н. пользуется этим земельным участком, обрабатывает его, возвела на этом участке садовый домик, платит членские взносы, задолженностей перед СНТ по членским и целевым взносам не имеет.

Куликова Е.Н. дважды обращалась в администрацию Павлово-Посадского района Московской области по вопросу приватизации земельного участка № площадью 600 кв.м. в СНТ «Березка» - 28.10.2014г. и 09.02.2015г. Оба раза администрация Павлово-Посадского района Московской области отказывала Куликовой Е.Н. в удовлетворении заявления.

Куликова Е.Н. просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок, в границах, отраженных на плане земельного участка, составленного ООО «Корпорация «Недвижимость» 25.02.2015г.: от точки 1 (х-492326,01, у-2263690,40) до точки 2 (х-492326,09, у-2263690,70) - 0,31 м.; от точки 2 (х-492326,09, у-2263690,70) до точки 3 (х-492331,48, у-2263709,95) - 19,99 м.; от точки 3 (х-492331,48, у-2263709,95) до точки 4 (х-492302,11, у-2263717,76) - 30,39 м.; от точки 4 (х-492302,11, у-2263717,76) до точки 5 (х-492296,67, у-2263698,74) - 19,78 м.; от точки 5 (х-492296,67, у-2263698,74) до точки 1 (х-492326,01, у-2263690,40) - 30,50 м.

В судебное заседание Куликова Е.Н. и ее представители Белых Н.В., Черновой А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Гнедькова Е.Н. просила в иске отказать.

Третье лицо, СНТ «Березка» в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания были извещено надлежащим образом, заблаговременно, об отложении дела не просило, об уважительных причинах отсутствия, суду не сообщило, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.»

В соответствии со ст.235 ГК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членские взносы определены как денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.

В соответствии с положениями статьи 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) (пункт 1).Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством, в том числе, лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (пункт 2).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вопросы приема в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и исключения из его членов отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) такого объединения.

Судом установлено, что 24.03.1989 году решением исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов № на основании решения исполкома Мособлсовета от 24.11.1988г. № утверждены границы отвода земельного участка СКБ «Сельхозмашавтоматика» под коллективное садоводство из земель торфопредприятия им. Классона площадью <данные изъяты> - отработанные торфяники.

28.04.1989 г. СКБ «Сельхозмашавтоматика» был выдан государственный акт на право пользования землей для коллективного садоводства площадью <данные изъяты>. Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 24.10.1994г. № право пользования указанным земельным участком СКБ «Сельхозмашавтоматика» признано утратившим силу, земельный участок площадью <данные изъяты> га закреплен за садоводческим товариществом «Березка» в собственность, в том числе в общую совместную собственность земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты>, и в собственность членов садоводческого товарищества по списку земельный участок площадью <данные изъяты>.

Земельный участок № в собственность М.Г.Н. которой он был первоначально распределен, не передавался, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Березка», которым передавались земельные участки в собственность, а также выпиской из ЕГРП. Долгое время этот земельный участок не осваивался и не обрабатывался, М.Г.Н. не использовала его по назначению.

24.06.2008 году на общем собрании членов СНТ «Березка» М.Г.Н. по ее заявлению была исключена из членов СНТ, а Куликова Е.Н. была вместо нее принята в члены СНТ «Березка» на участок № 97, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Березка» от 24.06.2008г., членской книжкой садовода № №.

С этого времени Куликова Е.Н. пользуется этим земельным участком, обрабатывает его, возвела на этом участке садовый домик, платит членские взносы, задолженностей перед СНТ по членским и целевым взносам не имеет.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

В обоснование заявленных требований Куликовой Е.Н. представлены: свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка площадью <данные изъяты>.м., субъектом права которым является СНТ «Березка» (л.д.37); членская книжка садовода, выданная 24.06.2008года, книжка содержит записи об уплате членских и целевых взносов (л.д.69-74); заявление М.Г.Н. о выходе из членов СНТ от 10.05.2008г.(л.д.64); заявление Куликовой Е.Н. о принятии в члены СНТ от 10.05.2008г.(л.д.66); акт согласования границ земельного участка (Л,Д,67); заявления председателя СНТ «Березка», согласно которой Куликова Е.Н. является членом СНТ (л.д.68).

По делу также установлено, что, Куликова Е.Н. пользуется этим земельным участком с 2008 года, обрабатывает его, возвела на этом участке садовый домик, платит членские взносы, задолженностей перед СНТ по членским и целевым взносам не имеет. При составлении списков членов Садоводческого товарищества «Березка» в Администрацию Павлово-Посадского муниципального района Московской области для утверждения и регистрации права собственности членов СНТ, участок № не был включен в список, как следует из протокола общего собрания членов СНТ от 24.06.2008г. Куликова Е.Н. была принята в члены СНТ «Березка» и за ней был закреплен земельный участок № по вышеуказанному адресу.

Оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания удовлетворения заявленных исковых требований. С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Куликовой Е.Н., в порядке бесплатной приватизации право собственности на земельный участок для ведения садоводства по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, отраженных на плане земельного участка, составленного ООО «Корпорация «Недвижимость» 25.02.2015г.: от точки 1 (х-492326,01, у-2263690,40) до точки 2 (х-492326,09, у-2263690,70) - 0,31 м.; от точки 2 (х-492326,09, у-2263690,70) до точки 3 (х-492331,48, у-2263709,95) - 19,99 м.; от точки 3 (х-492331,48, у-2263709,95) до точки 4 (х-492302,11, у-2263717,76) - 30,39 м.; от точки 4 (х-492302,11, у-2263717,76) до точки 5 (х-492296,67, у-2263698,74) - 19,78 м.; от точки 5 (х-492296,67, у-2263698,74) до точки 1 (х-492326,01, у-2263690,40) - 30,50 м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 03.06.2015г.

    Председательствующий: В.А.Лихачев