Решение по делу № 2-1267/2024 (2-11251/2023;) от 01.11.2023

Копия

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081,

тел. (843) 264-98-00,

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

18 января 2024 года                                          Дело № 2-1267/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Р.Б. Хафизове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева С.Л. к Галиев Ф.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галиева С.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Галиеву Ф.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением

В обоснование иска указано, что истец Галиева С.Л. является собственником жилого <адрес изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер изъят> от 20 декабря 2006 года.

Истец Галиева С.Л. зарегистрировала ответчика Галиева Ф.З. до получения свидетельства о государственной регистрации права в вышеуказанном доме.

С момента регистрации ответчик проживает в данном доме, однако личного имущества, за исключением носильных вещей, в доме не имеет, бремя содержания недвижимого имущества не несет, напротив, привел в негодное состояние строительные элементы дома, мебель, технику, отдельно стоящую баню, теплицы.

Проживая в своем доме, истец вынуждена была в межкомнатных дверях оборудовать замки.

Также, ведя аморальный образ жизни, высказывая угрозы в адрес истца, Галиев Ф.З. вынудил Галиеву С.Л. более двух лет назад выехать из принадлежащего ей дома и в настоящее время сдает дом иностранным гражданам-рабочим, не считаясь с мнением истца. Денежные средства, полученные от аренды, тратит на свои нужды, так как на протяжении очень длительного времени нигде не работает. В силу своего возраста, истец Галиева С.Л. вынуждена проживать в квартире младшего сына и работать.

Бремя содержания Галиев Ф.З. не несет, все коммунальные услуги оплачивает истец.

Кроме того, в настоящий момент у Галиевой С.Л. возникла необходимость продать принадлежащий ей дом, в чем ответчик Галиев Ф.З. чинит препятствия, не пускает потенциальных покупателей в дом для его осмотра.

Истец неоднократно пыталась урегулировать вопрос с регистрацией Галиева Ф.З., предлагая ему добровольно сняться с регистрации, при этом гарантируя ему в будущем, после продажи дома, аналогичные условия: возможность проживания в другой квартире и регистрацию по месту проживания, однако Галиев Ф.З. отказывается от такого варианта, продолжая проживать в доме Галиевой С.Л. за ее же счет.

На основании изложенного, истец просит признать Галиева Ф.З. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Галиев Ф.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

    Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие неявившего ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Галиева С.Л. является собственницей <адрес изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>).

Указанный дом принадлежит истцу Галиевой С.Л. на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата изъята>.

Согласно домовой книге, предоставленной суду представителем истца Галиева С.Л., Галиев Ф.З., <дата изъята> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес изъят>, с <дата изъята>.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года    №5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиком спорным имуществом, а также его регистрацию по адресу спорного жилого помещения, приходит к выводу, что у него право пользования жилым помещением не имеется, поскольку личных вещей в ней не имеет, бремя содержания имущества не несет.

Поскольку регистрация Галиева Ф.З. в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании его утратившим право пользования квартирой обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Галиева Ф.З. с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Галиева С.Л. к Галиев Ф.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Галиев Ф.З., <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.

Указанное решение является основанием для снятия Галиев Ф.З., <дата изъята> года рождения (ИНН: <номер изъят>) с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда города Казани                        /подпись/                 Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья                                           Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2024 года.