Решение по делу № 33-6322/2015 от 06.07.2015

Судья Герасимова М.А. Дело № 33-6322

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 июля 2015 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего Соловьевой О.В.

судей: Розановой М.А., Завальной Т.Ю.

при секретаре Климовой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько Е.В. к администрации Надеждинского муниципального района, Давыденкову А.В. о признании недействительными распоряжения администрации Надеждинского муниципального района от 07.06.2011, межевого плана, решения о постановке земельного участка на кадастровый учет, права собственности, об устранении препятствий в пользовании земельным участком

по апелляционной жалобе истца

на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 10.12.2014 об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Приходько Е.В. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что с 1995 г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> которая впоследствии переименована в <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № 85 м на север от дома № <адрес> предоставлен Давыденкову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения администрации Надеждинского муниципального района от 07.06.2011. При уточнении границ принадлежащего ей земельного участка ей стало известно о том, что ее участок полностью вошел в состав границ земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку работы по межеванию и постановке на кадастровый учет земельного участка произведены без согласования с истцом как смежным землепользователем, просила признать недействительными распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от 07.06.2011 «Об утверждении схем расположения земельного участка Давыденкову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства» в части, относящейся к установлению границ земельного участка с кадастровым номером № признать недействительными межевой план от 10.06.2011 № 2500/101/11-272, решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.07.2011 о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, обязать ответчиков не препятствовать в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

После уточнения в ходе рассмотрения дела исковых требований истица просила признать недействительными распоряжение администрации Надеждинского муниципального района от 07.06.2011 «Об утверждении схем расположения земельного участка Давыденкову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства» в части, относящейся к установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, постановление администрации Надеждинского муниципального района от 05.09.2011 № 1064 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно Давыденкову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства, межевой план от 10.06.2011 № 2500/101/11-272, решение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.07.2011 о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированное право собственности Давыденкова А.В. на земельный участок с кадастровым номером №, обязать Давыденкова А.В. не препятствовать истцу в пользовании принадлежащим ему земельным участком. (л.д. 47)

Давыденков А.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ссылаясь на то, что он не является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:10:230004:759, который им в 2013 г. продан Кушнаревской Т.П. Кроме того, указал, что земельный участок предоставлен ему в соответствии со ст. 34 ЗК РФ, просил в иске отказать. (л.д. 81, 127)

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю иск не признал. В письменных возражениях на иск указал, что право собственности Давыденкова А.В. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано на основании выписки из постановления администрации Надеждинского муниципального района от 05.09.2011 «О передаче земельных участков в собственность бесплатно Давыденкову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства». В настоящее время собственном земельного участка с кадастровым номером № является Кушнаревская Т.П., приобретшая спорный участок по договору купли-продажи от 25.04.2013. Управлением проведена правовая экспертиза документов, представленных на регистрацию, после которой право собственности на земельный участок зарегистрировано.

Представитель третьего лица Кушнаревской Т.П. иск не признал и пояснил, что Кушнаревская Т.П. является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 25:10:230004:759. Границы земельного участка истца не определены, он находится в другом кадастровом квартале - 230001, в связи с чем просил в иске отказать.

Кадастровый инженер Холод В.А., привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, пояснил, что при выезде на место межевания земельного участка истца, следы использования истцом земельного участка не обнаружены. Согласование местоположения границ спорного земельного участка выполнено с соблюдением требований действующего законодательства. Земельный участок истца расположен в кадастровом квартале 230001, в отличие от земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале 230004, что исключает наложение земельных участков.

С решением суда об отказе в иске не согласился истец, который в апелляционной жалобе просит об отмене судебного решения со ссылкой на нарушение норм материального права

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Кушнаревской Т.П. просил оставить апелляционную жалобу без удовлетворения, полагая решение суда законным и обоснованным.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 названного Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Предметом указанного в части 1 названной статьи согласования является определение местоположения границ такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Приходько Е.В. с 1995 г. является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> (впоследствии переименована в ул. №.

Земельный участок с кадастровым номером № 85 м на север от дома <адрес> предоставлен Давыденкову А.В. для ведения личного подсобного хозяйства на основании распоряжения администрации Надеждинского муниципального района от 07.06.2011.

Давыденков А.В., являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, продал его по договору купли-продажи от 25.04.2013 Кушнаревской Т.П.

Из схемы расположения кадастровых кварталов в пос. Тавричанка усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале номер 230001, а земельный участок с кадастровым номером № - в кадастровом квартале номер 230004. (л.д. 83)

ООО «Дальземкадастр», которому суд поручил проведение судебной землеустроительной экспертизы, не смог определить, пересекают ли границы земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка кадастровым номером №, поскольку граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, он расположен в кадастровом квартале номер 230001. (л.д. 100)

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о недоказанности истцом нарушения закона при формировании и предоставлении в собственность ответчику земельного участка, который предоставлен в порядке ст. 34 ЗК РФ, расположен в другом кадастровом квартале, что исключает наложение границ земельных участков. Кроме того, граница земельного участка с кадастровым номером 25:10:230001:2977 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о пересечении границ принадлежащих сторонам земельных участков опровергаются выводами судебной землеустроительной экспертизы от 08.10.2014, выполненной ООО «Дальземкадастр».

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны пояснениям истца в суде первой инстанции, которым суд дал надлежащую оценку, не согласиться с которой у судебной коллегии нет оснований. Иное толкование норм права не свидетельствует о нарушении судом закона при разрешении спора, а несогласие с выводами суда не является основанием для отмены или изменения принятого судом решения.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Надеждинского районного суда Приморского края от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: