Решение по делу № 33-30496/2015 от 01.12.2015

Судья – Стебунова Е.Ю. дело № 33-30496/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Савельева А.И.,

судей – Першиной С.В. и Беленкова В.И.

при секретаре – Автандилян М.С.

рассмотрела в судебном заседании от 09 декабря 2015 года апелляционную жалобу ТСЖ «Западные ворота столицы»

на решение Одинцовскогогородского суда Московской области от 31 августа2015 года по делу по иску Давыдовой Натальи Алексеевны, Оганемян Тиграна Лерниковича, Абраровой Елены Валериевны, Перелыгина Дмитрия Владимировича, Зотовой Галины Владимировны, Абдукадырова Улугбека Муминжоновича, Юдина Александра Владимировича, Тория Левана Анатольевича, Сенаторовой Светланы Анатольевны, Власиной Ольги Игоревны, Карапетян Веры Сергеевны, Карапетян Артура Размиковича, Демуры Дмитрия Сергеевича, Бобомуродовой Холбиби Холмуродовны, ООО «Корпорация Союз-Возрождение» к ТСЖ «Западные ворота столицы» о признании решений действительными.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения Давыдовой Н.А., представителей сторон и третьего лица – Федорчук В.Н., Шведова О.В. и Воробьева А.Б., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ «Западные ворота столицы» о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Западные ворота столицы» (ТСЖ «ЗВС») от 09.04.2015г, изложенное в протоколе №1 общего собрания в форме заочного голосования; недействительным решение правления Товарищества собственников жилья «Западные ворота столицы» от 09.04.2015г, изложенное в протоколе №1 заседания правления; Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №22 по Московской области аннулировать запись о смене председателя правления Товарищества собственников жилья «Западные ворота столицы».

В обоснование иска указывали, что 09.04.2015 г. состоялось решение общего собрания, которым произведена смена председателя товарищества. Решение считают незаконным, поскольку организовано без извещения всех участников процесса. Повестка не совпадала с ранее объявленной. При подсчете голосов не имелось большинства для принятия решений.

Представители ТСЖ «Западные ворота столицы» исковые требования не признали.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 31 августа 2015 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Западные ворота столицы» просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «ЗВС» от 10.03.2015г. с повесткой дня: 1. Избрание членов счетной комиссии; 2. Избрание членов правления ТСЖ; 3. Избрание ревизионной комиссии (л.д. 104). Собранием определено, что решения общего собрания с такой же повесткой будут приниматься путем проведения заочного голосования. Из текста указанного протокола усматривается, что проводилось общее собрание, без указания, что оно является внеочередным. Отсутствует указание на инициатора собрания.

Собрание 10.03.2015 г. организовано Советом дома как очередное собрание с повесткой дня: 1. Выбор секретаря общего собрания; 2. Выбор состава ревизионной миссии и членов правления; 3. Выбор формы и структуры управления многоквартирным домом; 4. Определение способа уведомления и информирования собственников, места их размещения, созыве общих собраний и порядке их проведения, итогах проведенных голосований и принятых на их основе решениях (л.д. 163 т.2).

Согласно представленного решения общего собрания членов ТСЖ «ЗВС» от 31.08.2015 г. с повесткой дня: 1. Избрание председателя, секретаря, членов счетной комиссии; 2. Утверждение новой редакции Устава товарищества; 3. Изменение наименования Товарищества собственников жилья «Западные ворота столицы» на Товарищество собственников недвижимости «Западные ворота столицы»; 4. Изменение места нахождения ТСЖ «Западные ворота столицы»; 5. Подтверждение полномочий / избрания Председателя правления ТСЖ «Западные ворота столицы» Семеновой А.Ю.; 6. Утверждение сметы расходов по содержанию общего имущества...; 7. Установление тарифа по содержанию общего имущества...; 8. Избрание способа информирования членов ТСЖ «ЗВС»...; 9. Порядок оформления протокола общих собрания членов ТСЖ «Западные ворота столицы».

Из указанной повестки дня не усматривается, что имелась та же повестка, что и 10.03.2015 г. (09.04.2015 г.) или члены товарищества потвердели ранее принятые решения. Общее собрание 10.03.2015 г. (09.04.2015 г.) не избирало председателя правления Семенову А.Ю., поэтому общее собрание не могло подтвердить свое решение, поскольку такое решение общим собранием не принималось. Семенова В.Ю. как председатель правления избиралась собранием правления, а собрание 31.08.2015 г. не подтвердило решение общего собрания в указанной части, а именно в части избрания нового правления. В повестке дня собрания 31.08.2015 г. отсутствует и формальная ссылка на подтверждение принятых ранее решений.

В соответствии со ст.ст. 181.1-181.5 ГК РФ, ст. 146 ЖК РФ, ст.56 ГПК РФ, Устава ТСЖ «ЗВС» (2014 г.) суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку имеет место нарушение порядка созыва внеочередного собрания, т.к. в объявлении указывается, что имеет место очередное общее собрание. Собственники дома не уведомлялись лично или под расписку о проведении собрания как 10.03.2015 г, так и 09.04.2015 г. Кроме того, повестка дня, указанная в уведомлении отличается от повестки дня собрания как 10.03.2015 г, так и 09.04.2015г. В связи с этим, имеет место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что ведет к недействительности принятых решений. Объявленная повестка дня (в объявлении) отличалась от повестки дня (в протоколе) оспариваемого собрания, что также правильно ведет к его ничтожности. Кроме того, к листам голосования 09.04.2015г не приложены свидетельства о собственности, что препятствует определению площади собственности и, как следствие, процентному соотношению голосов. Имеются бюллетени лиц, которые не являются членами ТСЖ «ЗВС» (кв.кв. 6, 55, 313, 330 и т.д.), из лиц, являющихся членами ТСЖ «ЗВС», в листах голосования неверно указаны их фамилии (кв. 263 Латыцкие вместо Оганесян; кв. 534 Красниковы вместо Снурицына), имеет место описка в имени или фамилии (кв.кв. 10, 90, 287). Имеет место неправильный подсчет голоса, поскольку квартира в долевой собственности (кв.кв. 334, 341, 349). Опровержений обратного, ответчиком не представлено. В протоколе общего собрания от 09.04.2015 г. отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании. Протокол не содержит повестки дня о переизбрании председателя Давыдовой Н.А. Так, согласно Устава (2014 г.) председатель правления избирается на срок равный двум календарным годам, переизбрание Давыдовой Н.А. явилось преждевременным и на повестку дня не выносился вопрос и выдвижении ей недоверия, отчет председателя и (или) его досрочные перевыборы.

Согласно Устава (2014 г.) Товарищество - единый комплекс недвижимого имущества состоящий из многоквартирных домом 50-56. ООО «Корпорация «Союз-возрождение» является Инвестором строительства и как следствие до распределения квартир домом 51-56 является членом товарищества по указанным домам. О времени и месте проведения общего собрания ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» не извещалось.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы ТСЖ «Западные ворота столицы» в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 31 августа 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Западные ворота столицы» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: