Решение по делу № 2-1244/2016 от 25.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Васильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось к Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Требования истца мотивированы тем, что на основании договора управления истец является управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В период с <дата> по <дата> ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности, по оплате жилищных и коммунальных услуг и не несли бремя содержания имущества в связи, с чем у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере 112 705 руб. 43 коп. С учетом уточненных требований просит суд взыскать с Перевозчикова ВМ в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 947 руб. 89 коп., взыскать солидарно с Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 757 руб. 54 коп., взыскать с Перевозчикова ВМ в пользу ООО «ЖКХ» пени в размере 12 533 руб. 98 коп., взыскать солидарно с Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» пени в размере 12 401 руб. 83 коп., взыскать солидарно с Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» понесенные им расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 955 руб., взыскать солидарно с Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» понесенные им расходы на оплату информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» Бекетова А.Р., действующая на основании доверенности от <дата>, требования поддержала, по основаниям указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что собственником квартиры, на основании сведений Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» является Пензиной ЛА, Перевозчикова ВМ состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу с <дата> по настоящее время, в связи с чем они несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим перед истцом; при этом коммунальные услуги начислялись с учетом одного проживающего человека, с Пензиной ЛА не просит взыскать оказанные коммунальные услуги на индивидуальные нужды; счетчики в квартире не установлены.

Ответчик Пензиной ЛА исковые требования не признала, суду пояснила, что продала квартиру Перевозчикова ВМ <дата>, но переход права собственности в БТИ последняя не зарегистрировала, в связи с чем полагает, что не должна нести бремя содержания указанной квартиры, в которой с 1998 года проживала одна Перевозчикова ВМ

Ответчик Перевозчикова ВМ в зал суда не явилась, судом предпринимались меры к ее надлежащему извещению.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 14 ст. 155 ЖКРФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Пензиной ЛА является собственником <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>. Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирована Перевозчикова ВМ (<дата> года рождения) с <дата>. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с <дата> по <дата> составляет 112 705 руб. 43 коп.

ООО «ЖКХ» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей жилой <адрес>, на основании решения собственников жилого дома с <дата>, что подтверждается протоколом общего собрания от <дата>.

Суд принимает во внимание, что на основании норм действующего законодательства граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что Пензиной ЛА, Перевозчикова ВМ не исполнили указанную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась перед ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность в сумме 112 705 руб. 43 коп., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Полагает необходимым взыскать с Перевозчикова ВМ в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 947 руб. 89 коп., пени в размере 12 533 руб. 98 коп., возврат государственной пошлины в размере 1 977 руб. 50 коп., расходы на оплату информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300 руб., взыскать солидарно с Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 757 руб. 54 коп., пени в размере 12 401 руб. 83 коп., взыскать с Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» возврат государственной пошлины в размере 1 977 руб. 50 коп., расходы на оплату информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300 руб. Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Довод ответчицы о том, что она не обязана нести расходы по содержанию квартиры суд находит несостоятельными, так как на основании сведений БТИ она является собственником <адрес> в <адрес> Красноярского края с <дата>, сведений о регистрации права за иным лицом, в соответствии со справками БТИ и ЕГРП не имеется, в связи с чем на основании ст.30 ЖК РФ она несет бремя содержания принадлежащей ей квартиры и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о взыскании госпошлины в сумме 3 955 руб. оплаченной при подаче искового заявления, подтвержденной платежным поручением № от <дата>, а также расходы на оплату информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 руб. подлежат взысканию.

Таким образом, с ответчиц подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 977 руб. 50 коп., с каждой, расходы на оплату информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300 руб. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Перевозчикова ВМ в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 53 947 руб. 89 коп., пени в размере 12 533 руб. 98 коп., возврат государственной пошлины в размере 1 977 руб. 50 коп., расходы на оплату информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300 руб., всего 68 759 руб. 37 коп.

Взыскать солидарно с Перевозчикова ВМ, Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58 757 руб. 54 коп., пени в размере 12 401 руб. 83 коп., всего 71 159 руб. 37 коп.

Взыскать с Пензиной ЛА в пользу ООО «ЖКХ» возврат государственной пошлины в размере 1 977 руб. 50 коп., расходы на оплату информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300 руб., всего 2 277 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения <дата>.

Председательствующий:              Д.В. Пятова