Решение по делу № 2-1269/2021 от 18.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Городец             13 декабря 2021 года    

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Самариной М.Д., при секретаре Бубновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неронской Е. И. к Неронскому А. В., Канаковой А. В., Шмонину С. В., Шмонину А. В. о признании заключенным договора купли-продажи и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Неронская Е.И. обратилась в суд с иском к Неронскому А.В. о признании договора купли-продажи от *** между Широковым В. П. и Неронским В. В. заключенным, признании права собственности на земельный участок * в садоводческом товариществе «Кормилец» с кадастровым номером *, общей площадью 466,8 в.м., расположенный по адресу: .......

Свои требования мотивировав тем, что Широкову П. В. принадлежал на праве собственности земельный участок * в садоводческом товариществе «Кормилец», площадью 466,8 кв.м. на основании распоряжения Мэра ....... от *** *-р. В июне 1996 года между Широковым П. В. и мужем истца Неронским В. В. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка * в садоводческом товариществе «Кормилец» со строениями, расположенными на участке. С указанного времени муж истца и истец владеют данным земельным участком как собственники, несли расходы по оплате необходимых платежей в садоводческом товариществе, оплачивают налоги на земельный участок. Данный земельный участок находился в пределах границ СНТ «Кормилец», фактически выполнены все условия договора купли-продажи земельного участка от ***. О своих правах на земельный участок никто с 1996 года не заявлял. Зарегистрировать данный договор супруг истца не успел, т.к. узнали, что Широков В.П. умер. *** умер супруг истца Неронский В.А.. Истец является наследником первой очереди после смерти своего супруга, сын Неронский А.В. отказался от принятия наследства в пользу истца. В настоящее время истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на указанный земельный участок и строения, т.к. переход права собственности по договору купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ........ Полагает, что указанный договор купли-продажи является действительным, заключенным и за истцом может быть признано право собственности на земельный участок * в садоводческом товариществе «Кормилец» с кадастровым номером *, общей площадью 466,8 в.м., расположенный по адресу: .......

На основании изложенного, просит признать договор купли-продажи от *** между Широковым В. П. и Неронским В. В. в отношении земельного участка * в садоводческом товариществе «Кормилец» общей площадью 466,8 кв.м., расположенного по адресу: ....... заключенным. Признать за истцом, Неронской Е. И. право собственности на земельный участок * в садоводческом товариществе «Кормилец» с кадастровым номером *, общей площадью 466,8 в.м., расположенный по адресу: .......».

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от 16.07.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от 09.09.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от 11.10.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Канакова А.В..

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от 23.11.2021 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Шмонин А.В., Шмонин С.В..

Истец Неронская Е.И. надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседания не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики Неронский А.В., Канакова А.В., Шмонин А.В., Шмонин С.В. извещены о дне, времени и месте проведения судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Третьи лица СНТ «Кормилец», Администрация города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков, рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, на основании Распоряжения мэра ....... от *** *-р «О перерегистрации садовых участков садоводческого товарищества «Кормилец»» Широкову В. П. предоставлен в собственность земельный участок для садоводства, общей площадью 466,8 кв.м., о чем выдано свидетельство на право собственности на землю * (л.д. 15, 17).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** земельный участок с кадастровым номером *, площадью 466,8 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ......., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, объект недвижимости имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем данного земельного участка является Широков В. П. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала от *** * (л.д. 44-45).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от *** Широков В.П. продал Неронскому В.В. земельный участок * .......» по адресу: ......., общей площадью 0,5 Га за 15 000 рублей (л.д. 14), однако государственная регистрация перехода права собственности произведена не была.

Судом установлено, что Широков В. П. умер ***.

Согласно ответу нотариуса города областного значения Нижний Новгород НО НП Богатовой Е.В. в архиве нотариуса имеется наследственное дело * к имуществу умершего *** Широкова В. П., *** года рождения, постоянно до дня смерти зарегистрированного по адресу: ........ В наследственном деле имеется завещание, удостоверенное нотариусом города Нижнего Новгорода Шулаевой Л.А. *** по реестру за * на все имущество, которое на день смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещано Канаковой А. В. и Шмониной Л. И., в равных долях по ? доле каждой. Завещание не отменено и не изменено. К имуществу Широкова В. П. имеются заявления Шмониной Л. И. и дочери Канаковой А. В.. Других заявлений в наследственном деле не имеется. Со слов заявителей пережившего супруга нет. Других наследников, предусмотренных ст. 535 ГК РСФСР, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется. *** Шмониной Л.И., Канаковой А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доле квартиры, адрес: ....... (л.д. 65).

Согласно ответу нотариуса города областного значения Нижний Новгород НО НП Ш. Л.А. в архиве нотариуса имеется наследственное дело * к имуществу Шмониной Л. И., умершей ***, постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: ........ Наследниками на основании завещания, удостоверенное нотариусом города Нижнего Новгорода Шулаевой Л.А. *** по реестру за *, являются Шмонин А. В. и Шмонин С. В.. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: ......., прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». *** Шмониным А.В. и Шмониным С.В. были поданы заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. *** Шмонину А.В. и Шмонину С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доли квартиры, адрес: ......., а также по ? доли в праве на денежные средства с причитающимися процентами (л.д. 85-86).

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.

Положением пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В силу пункта 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка от *** Широков В.П. продал Неронскому В.В. земельный участок * ....... по адресу: ......., общей площадью 0,5 Га за 15 000 рублей. Договор купли-продажи спорного земельного участка оформлен по простой письменной расписке (л.д. 14).

Согласно условиям данного договора Широков В.П. передает в собственность, а Неронский В.В. принимает и оплачивает, в соответствии с условиями настоящего договора 15 000 рублей.

Данная расписка, суд полагает, содержит все требования, предъявляемые к договору купли-продажи недвижимости: указано недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, его местонахождение, цена этого имущества. Расписка содержит указание о том, что деньги за продаваемое недвижимое имущество Широков В.П.. в размере 15 000 рублей от Неронского В.В.. получил. Условия сделки купли-продажи недвижимого имущества были сторонами исполнены: деньги переданы продавцу, а земельный участок покупателю.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что владение утрачено в результате действий прежнего владельца Широкова В.П., направленных на передачу имущества Неронскому В.В. и имущество считается выбывшим из владения лица по его воле, поскольку не доказано иное.

Суд учитывает также то, что использование Неронским В.В. по своему усмотрению приобретенного имущества, отсутствие каких-либо претензий со стороны Широкого В.П., либо его наследников по поводу неисполнения обязательств по договору свидетельствует о том, что они признавали и признают действительность данной сделки и права Неронского В.В. на спорное имущество.

Однако переход прав по сделке на спорный объект и регистрация надлежащим образом произведены не были.

Согласно справки председателя СНТ "Кормилец" следует, что за Неронским В.В. закреплен земельный участок *, площадью 466,8 кв.м. с 1996 года на основании договора купли-продажи. С указанного времени Неронский В.В. является членом СНТ "Кормилец" оплачивает членские взносы за земельный участок *.

Таким образом, сделка с земельным участком осуществлялась с согласия Правления садоводческого общества «Кормилец», члены которого были извещены и не возражали по вопросу купли–продажи земельного участка.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания договора купли-продажи земельного участка от *** заключенным.

Согласно свидетельству о смерти IV-TH *, выданному *** Неронский В. В. умер *** (л.д. 12)

Как установлено судом, с момента приобретения земельного участка по договору купли-продажи от *** Неронский В.В. до дня смерти непрерывно владел и пользовался земельным участком, обрабатывал его и надлежащим образом нес бремя содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются налоговыми уведомлениями за 2033-2006 годы, а также квитанциями об оплате земельного налога за период 2002-2008 годы (л.д. 21-27)

При жизни Неронский В.В. не зарегистрировал право собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса города областного значения Нижний Новгород НО НП Шулаевой Л.А. от *** в производстве нотариуса имеется наследственное дело * к имуществу Неронского В. В., умершего ***, постоянно до дня смерти проживавшей по адресу: ........ Наследниками по закону являются супруга – Неронская Е. И., сын – Неронский А. В., дочь – Давыдова Ю. В.. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей собственности на земельный участок, находящегося по адресу: ........ В наследственное дело представлена копия свидетельства на право собственности на землю *, подписанного председателем с/о «Кормилец». Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследственного имущества от Неронского А.В. и Давыдовой Ю.В. не поступало (л.д. 59).

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

При рассмотрении дела судом установлено, что *** между Широковым В.П. и Неронским В.В. был заключен договор купли-продажи в письменной форме на земельный участок * площадью 0,5 Га, расположенного по адресу: .......» (л.д. 14).

Согласно условиям данного договора Широков В.П. передает в собственность, а Неронский В.В. принимает и оплачивает, в соответствии с условиями настоящего договора 15 000 рублей.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена не была. Земельный участок принадлежит на праве собственности Широкову В.П. на основании свидетельства на право собственности на землю *, выданного на основании распоряжения мэра города Заволжье Городецкого района Нижегородской области, при этом суд исходит из того, что оплата по договору произведена в полном объеме, что следует из условий договора; факт передачи земельного участка ответчиком не оспаривается, истец Неронская Е.И. после смерти супруга приняла наследство, поскольку после смерти супруга и до настоящего времени пользуется земельным участком и находящимися на нем строениями в хозяйственных целях, что подтверждается справкой председателя СНТ «Кормилец» от *** (л.д. 28).

Поскольку право собственности на спорный земельный участок Неронским В.В. не было зарегистрировано, у истца возникли препятствия для реализации наследственных прав.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Единственным наследником принявшим наследство, открывшемся после смерти Неронская Е.И., в том числе в виде спорного земельного участка, является его супруга, истец Неронская Е. И..

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что наследник Неронского В.В. – Неронская Е.И. приняла наследство и признана таковой, соответственно она вправе претендовать на спорное имущество, которое также входит в состав наследства.

В силу ст. ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено по делу, спорное имущество – земельный участок приобреталось супругами Неронским В.В. и Неронской Е.И. в период брака и являлось их общим имуществом. Брачный договор между ними не заключался. Наследственное дело к имуществу умершего Неронского В.В. какого-либо заявления Неронской Е.И. об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, Неронская Е.И. приняла наследство, в виде доли в праве на земельный участок в садоводческом товариществе «Кормилец» с кадастровым номером *, общей площадью 466,8 в.м., расположенный по адресу: ....... открывшееся после смерти Неронского В.В., и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрела право собственности на долю в праве на данное недвижимое имущество по праву наследования.

Так же следует отметить, что права Неронского В.В. и Неронской Е.И., возникшие на основании договора купли-продажи, подтверждающего факт принадлежности земельного участка, никем не оспаривались, принимая во внимание, что их право на земельный участок, является ранее возникшим и подлежало регистрации в ЕГРП в заявительном порядке по их желанию (пункт 2 статьи 6 Федерального закона от *** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Вышеприведенные обстоятельства какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными лицами, действий, направленных на реализацию права на приобретение земельного участка в собственность суду не представлено.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за Неронской Е.И. права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 466,8 в.м., расположенный по адресу: ........ При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Неронской Е.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Неронской Е. И. к Неронскому А. В., Канаковой А. В., Шмонину С. В., Шмонину А. В. о признании заключенным договора купли-продажи и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от *** между Широковым В. П. и Неронским В. В. заключенным.

Признать за Неронской Е. И., *** года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 466,8 в.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ........

Ответчик вправе подать в Городецкий городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Самарина