Решение от 19.12.2014 по делу № 2-4132/2014 от 23.09.2014

дело №2-4132/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2014 г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

с участием представителя истца Колбасова В.Г.,

представителя ответчика Климовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовцева А.Н. к Межмуниципальному Управлению МВД России «Волгодонское» об обязании освободить здание склада и не чинить препятствия в пользовании здания склада,

УСТАНОВИЛ:

Мордовцев А.Н. обратился с иском к МУ МВД России «Волгодонское» об обязании не чинить препятствия в пользовании здания склада, в котором указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ им приобретено здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адрес: <адрес>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №. С момента приобретения пользоваться зданием склада не представляется возможным, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ здание склада самовольно занимает МУ МВД России «Волгодонское», для хранения кормов, территория охраняется и к зданию склада истца не пускают. Таким образом, действия ответчика нарушают права истца как собственника объекта недвижимости на владение, пользование и распоряжение своим объектом недвижимости. Просит обязать МУ МВД России «Волгодонское» освободить здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № и обязать МУ МВД России «Волгодонское» не чинить препятствий в пользовании здания склада, по адресу <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец Мордовцев А.Н. в судебное заседание не явился. Представитель истца Колбасов В.Г., действующий по доверенности №2-1159 от 11.03.2014 (л.д.7), в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Климова О.Г., действующая по доверенности № 24/14594 от 31.12.2013 (л.д.25), в судебном заседании просила в иске отказать. При этом, не оспаривала того обстоятельства, что здание истца действительно занимает имущество МВД. Там хранится зерно, сено, в связи с чем, территория, и доступ к зданию охраняются. Однако, у МВД нет иного места для хранения, поэтому используется склад Мордовцева А.Н.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.3 Постановления Пленума ВС РФ №10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая решение, суд, в силу с ч.1 ст.196 ГПК РФ, определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Материалами дела установлено, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Мордовцев А.Н. приобрёл в собственность здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Литер: Б, адрес: <адрес> (л.д.5-6). Вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошёл регистрацию в ЕГРП, о чём Мордовцеву А.Н. выдано свидетельство о гос.регистрации (л.д.4). Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.10.2014 (л.д.17).

Мордовцев А.Н. в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован (л.д.18).

Согласно технического паспорта по <адрес> находится конный двор, имеется пристройка в виде склада (здание) общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.30-38).

Как указывает истец в заявлении, зданием склада пользуется ответчик, при этом и не освобождает здание от своих вещей и не даёт пользоваться складом Мордовцеву А.Н.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Мордовцев А.Н. обращался к начальнику МУ МВД России «Волгодонское» о том, что с момента приобретения и на сегодняшний день пользоваться зданием склада общей ему не представляется возможным, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ согласно объяснения охраны охраняющей территорию по адресу: <адрес> здание склада занимает МУ МВД России «Волгодонское» для хранения кормов, к зданию склада не пускают. Просит освободить здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Литер Б адрес: <адрес> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.27). Заявление было направлено заказным с уведомлением письмом (л.д.28).

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что охранник отказался пропустить собственника к зданию склада, находящегося по адресу: <адрес>, мотивируя это тем, что распоряжение начальника МУ МВД России «Волгодонское» пропустить к своему зданию склада ему не поступало (л.д.29).

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Суд рассмотрел доводы представителя ответчика относительно того, что земельный участок с кад.№, на котором расположен склад Мордовцева А.Н., истцу не принадлежит, а находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у УВД г.Волгодонска.

Вместе с тем, согласно положений ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ.

Таким образом, обстоятельства относительно прав ответчика на земельный участок, где находится склад Мордовцева А.Н., не могут служить основанием к самовольному использованию здания склада, принадлежащего истца, к отказу истцу в пользовании складом, чинении препятствий собственнику в пользовании его объектом недвижимости.

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст.ст.88-101 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░: ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.