Решение по делу № 2-2521/2020 от 23.04.2020

№2-2521/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.07.2020 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ретюнских Л.В., Ретюнских А.М. к Ткаченко Г.А., ООО УК «Спутник», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» о заключении отдельного соглашения, определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ретюнских Л.В., Ретюнских А.М. обратились в суд с иском к Ткаченко Г.А., ООО УК «Спутник», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» о заключении отдельного соглашения, определении порядка оплаты за жилое помещение, взыскании оплаты за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что являются сособственниками квартиры по адресу <адрес>: Ретюнских Л.В. -<данные изъяты> доли, Ретюнских А.М. -<данные изъяты> доли, Ткаченко Г.А.-<данные изъяты> доли. Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение. Истец так же просил взыскать с Ткаченко Г.А. оплаченную ими задолженность за <данные изъяты> долю в сумме <данные изъяты>., компенсацию морального вреда.

Истец Ретюнских Л.В. и представитель истца по устному ходатайству Дружбинская С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец Ретюнских А.М., представители ответчиков: ООО УК «Спутник», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Ответчик Ткаченко Г.А. и представитель ответчика по ордеру Докукина Я.А. не возражали против удовлетворения требований в части заключения отдельного соглашения, определении порядка оплаты за жилое помещение.

Определением суда от 29.07.2020г. требования к ООО УК «Спутник», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» о заключении отдельного соглашения, определении порядка оплаты за жилое помещение были выделены в отдельное производство.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Ретюнских Л.В. -<данные изъяты> доли, Ретюнских А.М. -<данные изъяты> доли, Ткаченко Г.А.-<данные изъяты> доли что подтверждается выпиской из Росреестра.

Собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истцов к ООО УК «Спутник», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»»Липецкая генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» о заключении отдельного соглашения, определении порядка оплаты за жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО УК «Спутник» заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилья на Ретюнских Л.В., Ретюнских А.М., Ткаченко Г.А. соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Обязать ООО УК «Спутник», ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ОАО «ЛГЭК», ООО «НОВИТЭН», АО «ЭкоПром-Липецк», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на Ретюнских Л.В., исходя из <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

Ретюнских А.М., исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>,

Ткаченко Г.А. исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>

и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2020 года.