Решение от 22.12.2016 по делу № 2-1279/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-1279/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего Брежневой С.В.

с участием прокурора Ларченко П.В.

при секретаре Лугма О.В.

рассмотрев в судебном заседании                                          22 декабря 2016 г.

дело по иску Зимина АН к администрации Кемеровского района о признании приобретшим право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, признании недействительным договора приватизации в части, иску Зиминой НА о признании Зимина АН не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил

Зимин А.Н. обратился в суд с иском к администрации Кемеровского района, просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением и обязать администрацию заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Требования мотивировал тем, что 16.09.2002 г. в связи с трудовыми отношениями и отсутствием жилья ему было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по <адрес>, где он проживает до настоящего времени. В 2003 г. общежитие передано в муниципальную собственность Кемеровского района.

В ходе рассмотрения дела Зимин А.Н. требования дополнил требованием о признании договора приватизации квартиры по <адрес> недействительным в части включения его в договор от 20.01.1994 г. Требования мотивировал тем, что в спорной квартире проживала семья его брата ФИО1 Он в 1993 г. трудоустроился в совхоз «Ягуновский», но не имел прописки. Потому прописался в квартире брата. Членом семьи брата он не являлся, совместно с его семьей не проживал, его согласия на передачу квартиры в собственность никто не спрашивал и он его не давал. О том, что он включен в договор приватизации, узнал только в 2016 г.

Зимина Н.А. требования Зимина А.Н. поддержала и предъявила встречные требования, просит признать Зимина А.Н. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>. Требования мотивирует тем, что Зимин А.Н. в ее квартиру никогда не вселялся, в квартире не проживал.

Зимин А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель Зимина А.Н. Мальцева Г.Е., действующая на основании доверенности, требования Зимина А.Н. поддержала, требования Зиминой Н.А. признала.

Представитель администрации Кемеровского района Есипова Е.В., действующая на основании доверенности, требования Зимина А.Н. и требования Зиминой Н.А. не признала, заявила о пропуске срока исковой давности.

Третьи лица Вовчук Е.В., Вовчук Р.А., Тышкевич Ю.Б. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования Зимина А.Н. необоснованными, а требования Зиминой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.01.1994 г. в собственность Зиминой Н.А., Зимина А.Н. передана квартира <адрес>

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действующей по состоянию на 20.01.1994 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что приказом директора совхоза «Ягуновский» № 486 от 10.12.1988 г. квартира по <адрес> была предоставлена Зиминой Н.А. и членам ее семьи, в том числе супругу ФИО1., дочери <данные изъяты> (л.д.65-66).

Семья вселилась в предоставленную квартиру и проживала в ней, что не оспаривается и подтверждается сведениями похозяйственного учета.

Таким образом, Зимин А.Н. мог быть включен в договор приватизации в случае, если он являлся членом семьи нанимателя Зиминой Н.А., приобрел равное с ним право пользования жилым помещением и имелось согласие на включение его в договор приватизации всех совершеннолетних совместно проживающих членов семьи.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 г., наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53).

К членам семьи нанимателя согласно ст.53 ЖК РСФСР относятся: супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Следовательно, Зимин А.Н. членом семьи Зиминой Н.А. мог быть признан в исключительном случае, если он проживал совместно с ней и вел с ней общее хозяйство.

Зимин А.Н. членом семьи Зиминой Н.А. не признавался. Письменные доказательства, подтверждающие вселение Зимина А.Н. в квартиру в качестве члена семьи суду не представлены.

В похозяйственной книге за 1986-1990 г. указано, что ФИО1. 23.09.1988 г. выбыл в г.Кемерово, а 12.10.1986 г. прибыл Зимин А.Н., который был записан в лицевой счет в качестве сожителя. (л.д.85).

Зимина Н.А. в судебном заседании пояснила, что брак между ней и ФИО1 не расторгался, а был прекращен в связи с его смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в квартире проживал постоянно. В 1988 г. он был госпитализирован в психиатрическую больницу, где и наступила смерть.

Причина выбытия ФИО6 из спорной квартиры в 1988 г. в похозяйственной книге не указана. При таком положении суд считает, что запись в похозяйственной книге о выбытии ФИО6 из квартиры сама по себе не подтверждает его фактическое выбытие из квартиры.

Суд считает, что запись о Зимине А.Н., прибывшим в спорную квартиру 12.10.1986 г. не соответствует действительности, так как согласно справке от 20.05.1988 г. Зимин А.Н. в период с 20.11.1984 г. по 20.05.1988 г. отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д.72).

Согласно справке Ягуновской сельской администрации Зимин А.Н. зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> с 14.11.1990 г.

Зимина Н.А., представитель Зимина А.Н. Мальцева Г.Е. в судебном заседании пояснили, что Зимина Н.А. и Зимин А.Н. никогда одной семьей не проживали и совместное хозяйство не вели.

Представитель Зимина А.Н. Мальцева Г.Е. в судебном заседании пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы Зимин А.Н. стал проживать в п.Комиссарово у сестры и был там зарегистрирован по месту жительства. В 1990 г. по договоренности с братом ФИО1 он выписался из дома сестры и прописался в квартире брата, но продолжал до 1993 г. фактически проживать у сестры в п.Комиссарово и работать в объединении Кемероворайагрохимия. В 1993 г. он трудоустроился в совхоз «Ягуновский», ему предоставили комнату в общежитии <адрес> куда он переехал и проживает до настоящего времени.

Их пояснения в судебном заседании подтвердили свидетели:

ФИО2, показавшая, что Зимину А.Н. комната в общежитии была предоставлена в 1993 г.;

ФИО3 показавшая, что из колонии брат Зимин А.Н. пришел жить к ней и проживал, пока не трудоустроился в совхоз «Ягуновский». В совхозе ему дали комнату в общежитии, где он проживал и живет до настоящего времени. Прописан он был у брата ФИО1 Она знает, что брак с Зиминой Н.А. был зарегистрирован, но никогда они вместе не проживали. Брак регистрировали для получения кредита;

ФИО4 показавшая, что она проживает по <адрес> более 10 лет. Хорошо знает Зимину Н.А., общается с ней, знает, что Зимин А.Н. в ее квартире не проживает и никогда не знала, что у Зиминой Н.А. зарегистрирован брак с Зиминым А.Н.;

ФИО5 показавшая, что по <адрес> она проживает с 1998 г. Зимин А.Н. был вселен в этот же дом в комнату № еще раньше. Всех, кто был вселен в общежитие, там не прописывали и никакие документы не выдавали. Она, проживая в общежитии по <адрес> была прописана у сестры.

ФИО6 показавшая, что Зимин А.Н. с 1993 г. работал в совхозе водителем и ему была предоставлена комната в общежитии, где он проживает до настоящего времени;

ФИО7 показавший, что проживает в с.Ягуново с рождения, знает Зимина А.Н., который работал водителем в совхозе и проживал по <адрес>

ФИО8 показавшая, что в доме по <адрес> она проживала с 1990 г. и выехала на новую квартиру в 2003-2005 г. Хорошо знает Зимину Н.А. и знает, что Зимин А.Н. в квартире Зиминой Н.А. никогда не проживал.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что на момент заключения договора приватизации Зимин А.Н. не являлся членом семьи Зиминой Н.А., совместно с ней не проживал и общее хозяйство не вел.

Доказательства обратному в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду администрацией Кемеровского района не представлены.

Суд считает, что запись в похозяйственной книге Зимина А.Н. как сожителя, равно как и последующее заключение брака между Зиминой Н.А. и Зиминым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. само по себе не свидетельствует о их совместном проживании и ведении общего хозяйства на момент приватизации квартиры 20.01.1994 г.

Из содержания представленной копии договора на приватизацию жилья от 02.12.2992 следует, что в качестве «Покупателей» в договор включены Зимина Н.А. и Зимин А.Н. Вместе с тем, договор подписан только Зиминой Н.А. Подпись Зимина А.Н. в договоре отсутствует.

Договор приватизации зарегистрирован в Ягуновском сельском Совете народных депутатов 26.01.1994 г. В книгу регистрации приватизации квартир включена только Зимина Н.А. (л.д.39).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание положения ст.168 ГК РФ, суд считает обоснованными требования Зимина А.Н. о признании договора приватизации недействительным в части включения в договор Зимина А.Н.

Доводы представителя администрации Кемеровского района о пропуске срока исковой давности суд считает необоснованными.

Поскольку сделка приватизации квартиры является оспоримой сделкой, то применительно к положению п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

У суда нет оснований сомневаться в том, что Зимин А.Н. узнал о включении его в договор приватизации только в 2016 г. в связи с обжалованием по вновь открывшимся обстоятельствам администрацией Кемеровского района решения Кемеровского районного суда от 02.06.2016 г. о признании его приобретшим право пользования другим жилым помещением, так как Зимин А.Н. фактически не проживал в квартире <адрес>, не нес бремя ее содержания. Доказательства обратному суду не представлены.

На основании приказа директора ОАО «Ягуновское» от 16.09.2002 г. № 198 в связи с отсутствием жилья водителю Зимину А.Н. предоставлено жилье в общежитии <адрес> (л.д.23).

Факт трудовых отношений Зимина А.Н. с совхозом «Ягуновский», впоследствии реорганизованным в ОАО «Ягуновское» с 1993 г. не оспаривается и подтверждается сведениями трудовой книжки.

В судебном заседании из пояснений представителя Зимина А.Н., Зиминой Н.А., показаний свидетелей ФИО2., ФИО3., ФИО5., ФИО6., ФИО7 установлено, что Зимину А.Н. в связи с трудовыми отношениями в 1993 г. была предоставлена комната в общежитии <адрес>, куда Зимин А.Н. вселился и проживает.

Представитель Зимина А.Н. в судебном заседании пояснила, что никому из жильцов общежития документы при вселении не оформлялись. Только в 2002 г. ОАО «Ягуновское» оформило приказы о зак░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ 1998 ░. ░░░░░░░░░ ░░░9. – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1985 ░. ░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ 1993 ░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░.

░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ 16.09.2002 ░. № 198.

░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 31.05.1994 ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29.12.2001 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 163 ░░ 26.06.2003 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.7 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 2006 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 07.06.2006 ░. ░ ░░ 14.06.2006 ░., ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.63 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 1993 ░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.01.1994 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.12.2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░