Решение по делу № 2-76/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-76/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года     село Липин Бор

Вашкинский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.Л.,

при секретаре Степановой Е.С.,

с участием ответчика Осиповой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева С.Н. к Осиповой Л.Н. о признании права на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с заявлением об учете изменений характеристик земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.Н., являясь участником общей долевой собственности в праве собственности на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №..., расположенное в двухквартирном жилом доме на земельном участке общей площадью 1400 квадратных метров с кадастровым номером №... по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Осиповой Л.Н., в котором просил признать внутренние границы земельного участка с кадастровым номером №..., находящегося в их общей долевой собственности, согласованными и установленными в координатах, согласно межевому плану от 01 июня 2018 года, выполненному кадастровым инженером К., признать за ним право единоличного обращения в орган, осуществляющий государственный учет, с заявлением о внесении в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №..., изменений о его координатах в соответствии с межевым планом от 01 июня 2018 года, выполненным кадастровым инженером К.

В обоснование требований указал, что в ноябре 2017 года по его заявлению и за его счет было организовано проведение кадастровых работ, направленных на установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.... 28 ноября 2017 года в ходе проведения представителями кадастровой организации мероприятий по согласованию границы указанного земельного участка ответчик без указания причин отказалась от подписи в акте согласования, что препятствует истцу в осуществлении намерения оформить имеющееся у него право на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Определением суда от 01 августа 2018 года, занесенного в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вашкинского муниципального района Вологодской области, Васильев Н.С., Васильев И.С.

Истец Васильев С.Н., его представитель по доверенности Хорькова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; согласно заявлению истец Васильев С.Н. исковые требования уточнил, просил признать за ним право единоличного обращения в орган, осуществляющий государственный учет, с заявлением о внесении в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером №..., изменений о его координатах в соответствии с межевым планом от 01 июня 2018 года, выполненным кадастровым инженером К., которые поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя.

В судебном заседании 30 августа 2018 года представитель истца по доверенности Хорькова Н.Н. поясняла, что Васильеву С.Н. представителем земельного надзора и контроль было выдано предписание о необходимости надлежащего оформления его прав на используемый им земельный участок и уточнения его границ. Вынесение предписания послужило причиной обращения Васильева С.Н. с заявлением о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №... в целях уточнения местоположения его границ. Также Васильев С.Н. обращался к ответчику Осиповой Л.Н. с просьбой о совместном уточнении границы используемого ими земельного участка, от чего ответчик отказалась без объяснения причин. По результатам кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером К., 01 июня 2018 года был подготовлен межевой план, в котором содержатся сведения о площади земельного участка, которая составила 1369 квадратных метров, и координатах поворотных точек границы земельного участка, согласовать которые ответчик Осипова Л.Н. отказалась. От заключения мирового соглашения на условиях, предложенных истцом, проект которого был представлен в ходе рассмотрения дела в суде, ответчик Осипова Л.Н. также отказалась. Таким образом, Осипова Л.Н. препятствует истцу в установленном порядке внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

Ответчик Осипова Л.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, ссылаясь на то, что земельный участок принадлежит ей одной, поскольку двухквартирный дом построен на земельном участке, который ранее использовал ее отец, а Васильев С.Н. единолично инициировал проведение кадастровых работ в отношении используемого ими (истцом и ответчиком) земельного участка, которые проведены в ее отсутствие, кроме того указывая на наличие у нее сомнений в правильности определения кадастровым инженером местоположения границ земельного участка, несмотря на то, что земельный участок огорожен забором и фактически используется в этих границах более 15 лет. От поддержания заявленного ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы по делу отказалась.

Представитель ответчика Рязанов Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица Васильев И.С., Васильев Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно ходатайствам от 28 августа 2018 года Васильев И.С., представитель несовершеннолетнего В. – В. исковые требования Васильева С.Н. поддержали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вашкинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Вашкинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; согласно отзыву на исковое заявление рассмотрение дела оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Липиноборское Вашкинского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление рассмотрение дела оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление указал, что в случае удовлетворения заявленных истцом исковых требований вступившее в законную силу решение суда и межевой план, составленный в соответствии с требованиями действующего законодательства будут являться основанием для государственного кадастрового учета, при отсутствии оснований для их приостановления, установленных статьей 26 Закона о регистрации недвижимости; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика Осипову Л.Н., суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Васильев С.Н., Васильев Н.С., Васильев И.С. являются участниками общей долевой собственности в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: <адрес>, в двух квартирном жилом доме.

Правообладателем квартиры №... с кадастровым номером №... в двухквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, на праве собственности является ответчик Осипова Л.Н.

Двухквартирный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1400 квадратных метров с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, по адресу: <адрес>. Согласно сведениям кадастра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет 09 января 2006 года (по документу от 26 января 1993 года), является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьям 244, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1400 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Васильеву С.Н. (истец), Васильеву Н.С., Васильеву И.С., Осиповой Л.Н. (ответчик) на праве общей долевой собственности в силу закона.

01 июня 2018 года на основании заявления истца Васильева С.Н. кадастровым инженером ООО «Кадастр и Право» К. в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... подготовлен межевой план.

Ответчик Осипова Л.Н. от согласования местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом отказалась, что подтверждается отсутствием ее личной подписи в межевом плане.

Учитывая данные обстоятельства, то, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, должны обратиться все участники общей долевой собственности, а также то, что в связи с отказом ответчика Осиповой Л.Н. от согласования границ земельного участка и от представления в орган кадастрового учета совместно с истцом заявления о внесении в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, изменений в соответствии с межевым планом от 01 июня 2018 года, истец лишен возможности установить и закрепить на местности границы используемого, в том числе, и им земельного участка, принимая во внимание то, что действия истца направлены на установление границ земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а его единоличное обращение с этой целью в орган кадастрового учета не может повлечь нарушение прав и законных интересов ответчика Осиповой Л.Н., а также прав третьих лиц, не заявивших самостоятельных требований относительно предмета спора, Васильева Н.С. и Васильева И.С., поддержавших исковые требования своего отца Васильева С.Н., тем самым добровольно передавших последнему право на обращение в орган кадастрового учета, суд находит исковые требования Васильева С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Васильева С.Н. удовлетворить.

Признать за Васильевым С.Н. право на единоличное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, в связи с уточнением местоположения его границ и площади в соответствии с межевым планом от 01 июня 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастр и Право» К.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л.Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.

Судья Е.Л.Власова

<данные изъяты>

<данные изъяты>