Решение по делу № 2-3397/2023 от 27.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи – Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца – ФИО6, действующей на основании доверенности,

помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску администрации г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Центральный районный суд <адрес> с указанным выше иском, в обоснование требований указав, что за муниципальным образованием г.о. Тольятти зарегистрировано право собственности на 119/3534 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Имущество является вымороченным после смерти собственника – ФИО5 В спорном жилом помещении продолжают проживать ответчики без законных к тому оснований, в связи с чем в их адрес были направлены предупреждения об освобождении жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения. 119/3534 долей соответствуют комнате жилой площадью 11,9 кв.м. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в добровольном порядке освобождать комнату не намерены, в помещении не зарегистрированы, что лишает возможности распоряжаться жилым помещением, и распределять его в установленном законом порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил устранить нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением по адресу <адрес>, выселив ФИО1 и ФИО2 из квартиры.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.63 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ФИО1 и ФИО2 не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО9, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом, представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования администрации г.о. Тольятти подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

По смыслу положений ст. ст. 49, 60 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире (доля в праве 119/3534), общей площадью 11,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит муниципальному образованию г.о.Тольятти, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из поквартирной карточки, выданной ООО «РАС» <адрес>, следует, что по указанному адресу по месту жительства либо по месту пребывания ответчики в настоящее время не зарегистрированы. Собственник 119/3534 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО7 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию, расположенного по адресу: <адрес> (комн. 78), составлен акт б/н, из которого следует, что ФИО1 проживает в указанной квартире более 20 лет совместно с супругой, в квартире не зарегистрирован, занимается решением вопроса о вступлении в права наследования.

Согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комнату № в <адрес> занимают ФИО1 и ФИО2, которая является дочерью умершего собственника – ФИО5 Со слов, внук умершей – ФИО1, имеет намерение к оформлению прав на жилое помещение в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией г.о. Тольятти было направлено предупреждение о необходимости в месячный срок с момента получения предупреждения освободить спорное жилое помещение и сдать ключи в отдел жилищного фонда департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти.

ФИО1 предупреждение вручено лично под роспись ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление, адресованное ФИО2, возвращено отправителю.

Договор социального найма между сторонами не заключался, ответчиками доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, сведения о наличии у ответчиков прав на занимаемую комнату допустимыми доказательствами не подтверждены, факт использования ФИО1 и ФИО2 спорного помещения подтвержден исследованными судом доказательствами в материалах дела.

Таким образом, спорная квартира после смерти ФИО5, не имевшей наследников ни по закону, ни по завещанию, является выморочным имуществом, в спорной квартире проживают ответчики без законных на то оснований, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации г.о.Тольятти о выселении ФИО1 и ФИО2 из занимаемого спорного жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета г.о. Тольятти подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г.о.Тольятти к ФИО1, ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комната №).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 в доход местного бюджета г.о. Тольятти государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Е.М. Дурманова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Е.М. Дурманова