Решение по делу № 2-773/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-773/2023 Решение в окончательной форме

УИД 51RS0007-01-2023-000793-66 изготовлено 29 мая 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 г. г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Беляковым А.А.,

с участием помощника прокурора г. Апатиты Карпухиной А.И.,

представителя истца Гадулина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гадулина Николая Александровича к Шабанову Ивану Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Гадулин Н.А. обратился в суд с иском к ответчику Шабанову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником указанного жилого помещения с 16 ноября 2021 г. на основании договора купли-продажи. После совершения сделки он обнаружил, что в квартире с 27 ноября 2007 г. зарегистрирован ответчик, при этом, фактически он не проживает по указанному адресу, его личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его право собственности на указанное жилое помещение, создает препятствия для распоряжения имуществом по собственному усмотрению.

Просит признать Шабанова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец Гадулин Н.А. о времени и месте судебного заседания извещён, не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Гадулин А.Н. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шабанов И.А. о времени и месте судебного разбирательства извещён, не явился, просил судебное заседание провести в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Гадулин Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 24 ноября 2021 г., заключенного с предыдущим собственником ТСВ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из справки формы № 9 от 10 мая 2023 г., ответчик Шабанов И.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 27 ноября 2007 г. по настоящее время и является бывшим владельцем квартиры (в период с 28 января 2016 г. по 18 февраля 2016 г.).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании в совокупности с доводами искового заявления следует, что на момент приобретения спорного жилого помещения в нём был зарегистрирован ответчик, однако, фактически не проживал, личных вещей не имеет, добровольно выехал из жилого помещения, намерений проживать и пользоваться указанным жилым помещением не высказывал, вселиться в квартиру не пытался, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, доказательства, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суду не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Шабанова И.А. по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе, на его продажу.

Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, истец несёт дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, избрал для себя место жительства по иному адресу, при этом уплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производит, с 2021 г. требований о вселение в спорное жилое помещение не предъявлял, договор купли-продажи не оспаривал.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Шабанов И.А. утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с учёта по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска по настоящему делу истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая в силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гадулина Николая Александровича (СНИЛС <.....>) к Шабанову Ивану Андреевичу (СНИЛС <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Шабанова Ивана Андреевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС <.....>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Шабанова Ивана Андреевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС <.....>), с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, органом регистрационного учёта.

Взыскать с Шабанова Ивана Андреевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС <.....> в пользу Гадулина Николая Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС <.....>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Алексеева