Решение по делу № 2-2752/2012 от 31.07.2012

Дело № 2-2752/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата )

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

При секретаре Заморе О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина А.Г. к Администрации Истринского муниципального района о признании права общей долевой собственности на 0,654 доли в праве на земельный участок, 3- и лица Старчикова Н.В., Адимнистрация городского поселения Истра и по заявлению 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования Старчиковой Н.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании права общей долевой собственности на 0,346 доли в праве на земельный участок, 3-и лица Администрация городского поселения Истра, Галкин А.Г.,

У с т а н о в и л:

Уточняя исковые требования, истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на 0,654 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 0, 654 доли в праве на жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, из которых 0,333 доли выделено истцу определением Истринского городского суда от (Дата ) и 0,321 доля в порядке наследования после смерти брата Галкина Г.Г.

Земельный участок при домовладении площадью 900 кв. м. был предоставлен матери истца Галкиной А.А.

Решением Главы Администрации Лучинского сельского совета (.....) от (Дата ) «О дозакреплении земельного участка в де(адрес) Г.Г.Г.» к указанному земельному участку предоставлено еще 200 кв.м. И, по заявлению истца, Решением Главы Администрации Лучинского сельского совета (.....) от (Дата ) «О дозакреплении земельного участка в де(адрес) Г.А.Г.» выделено 400 кв.м. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1877 кв.м.

Просит суд признать право общей долевой собственности на 0,654 доли в праве на земельный участок общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

3-е лицо Старчикова Н.В. обратилась с самостоятельными требованиями о признании права общей долевой собственности на 0,346 доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является наследником к имуществу умершей Галкиной Г.В., которой принадлежало на праве общей долевой собственности 0, 346 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Наследство в виде денежных вкладов истица приняла, получив свидетельство о праве на наследство, тем самым в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняла все наследственное имущество, в том числе и право общей долевой собственности на жилой дом. При жилом доме имеется земельный участок площадью 1877 кв.м., который фактически разделен на два, один из которых использует Старчикова Н.В., другой Галкин А.Г.

Просит суд признать право общей долевой собственности на 0,346 доли в праве на земельный участок общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

В судебном заседании представитель истца, а также 3-го лица Старчиковой Н.В. по доверенностям Иванова Е.Ю. поддержала заявленные Галкиным А.Г. требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Заявление Старчиковой Н.В. поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Донских Н.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица Администрации городского поселения Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 1.6 Порядка закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение граждан в Московской области утвержденного Решением Малого Совета Московского областного Совета Народных депутатов от 09.12.92 г. № 9/27, бесплатно передаются в собственность земельные участки для ИЖС и ЛПХ, а так же под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки - земельные участки в сельской местности, поселках и городах предоставленные до 01.01.92- года, в пределах установленных норм.

В соответствии со ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 23.11.07 № 268 ФЗ) ФЗ РФ от.25.10.2001 г. № 137-03 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.»

В соответствии с п.7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ при регистрации права собственности на земельный участок предоставленного до ведения ЗК РФ собственника расположенного на этом участке строения, вместо документа удостоверяющего право гражданина на земельный участок в качестве основания регистрации может быть представлен документ удостоверяющий право на землю любого предыдущего собственника строения.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец Галкин А.Н. является собственником 0, 654 доли в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: (адрес), из которых 0,333 доли выделено истцу определением Истринского городского суда от (Дата ) (л.д.10) и 0,321 доля перешла к истцу в порядке наследования после смерти брата Г.Г.Г., на основании завещания от (Дата ), составленного Г.Г.Г., в котором все свое имущество, принадлежавшее ему на день смерти он завещает брату Галкину А.Г.(л.д.11). Истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес)л.д.12). Из определения Истринского городского суда от (Дата ) установлено, что Г.Г.Г. на момент смерти также принадлежала 0,321 доли в домовладении, расположенном по адресу: (адрес), и в соответствии со ст. 1152 ГК РФ суд устанавливает, что истцом также принято наследство в виде вышеуказанной части домовладения.

Судом установлено, что земельный участок при домовладении площадью 900 кв. м. был предоставлен матери истца Г.А.А., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги (л.д.16-17). Решением Главы Администрации Лучинского сельского совета (.....) от (Дата ) «О дозакреплении земельного участка в де(адрес) Г.Г.Г.» к указанному земельному участку предоставлено еще 200 кв.м. (л.д(адрес)). И, по заявлению истца, Решением Главы Администрации Лучинского сельского совета (.....) от (Дата ) «О дозакреплении земельного участка в де(адрес) Г.А.Г.» выделено 400 кв.м. (л.д. 20). Проведенным на земельном участке межевания границ установлена его фактическая площадь, которая составляет 1877 кв.м. (л.д.70).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование Галкина А.Г. о признании права общей долевой собственности на 0,654 доли в праве на земельный участок общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу.

Рассматривая заявление 3-го лица Старчиковой Н.В. о признании права общей долевой собственности на 0,346 доли в праве на вышеуказанный земельный участок, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Старчикова Н.В. является наследником к имуществу умершей Г.Г.В., которой принадлежало на праве общей долевой собственности 0, 346 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается определением Истринского городского суда от (Дата ) (л.д.10). Наследство в виде денежных вкладов истица приняла, получив свидетельство о праве на наследство (л.д.85), тем самым в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняла все наследственное имущество, в том числе и право общей долевой собственности на жилой дом. При жилом доме имеется земельный участок площадью 1877 кв.м., что установлено выше. Как следует из пояснений сторон, данный участок фактически разделен на два, один из которых использует Старчикова Н.В., другой Галкин А.Г. Споров по границам со смежными землепользователями у сторон не имеется, что подтверждается соответствующими подписями на плане земельного участка.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование Старчиковой Н.В. о признании права общей долевой собственности на 0,346 доли в праве на земельный участок общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галкина А.Г. о признании права общей долевой собственности на 0,654 доли в праве на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Галкиным А.Г. право общей долевой собственности на 0,654 доли в праве на земельный участок общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), имеющий следующие координаты:

ТАБЛИЦА

Заявление 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования Старчиковой Н.В. о признании права общей долевой собственности на 0,346 доли в праве на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Старчиковой Н.В. право общей долевой собственности на 0,346 доли в праве на земельный участок общей площадью 1877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), имеющий следующие координаты:

ТАБЛИЦА

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: