Решение по делу № 2-2839/2022 от 11.05.2022

УИД 50RS0№-47

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 августа 2022 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО УК «Д.Ф. и Ко» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, возмещении судебных расходов.

В обоснование заявленных требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом- управляющей компанией ООО УК «Д.Ф. и Ко».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он также обязан уплатить пени в размере <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Д.Ф. и Ко» и ООО «МособлЕИРЦ» заключен договор № об организации расчетов за жилищно- коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «МособлЕИРЦ» производит начисления за жилищно- коммунальные услуги.

Задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно- коммунальных услуг составляет <данные изъяты>

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, почтовые расходы.

В судебное заседание представитель ООО УК «Д.Ф. и Ко» не явился, поступило ходатайство о рассмотрение дела в их отсутствие, требования поддерживают (л.д.90).

Ответчик ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, в связи с его неявкой суд счел возможным рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании выбрана ООО УК «Д.Ф. и Ко» (л.д.51-53).

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д 79 оборотная сторона).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО1 (л.д.83).

ДД.ММ.ГГГГ между управляющей организацией и ООО «МособлЕИРЦ» заключен договор № об организации расчётов за жилищно- коммунальные услуги. В соответствии с указанным договором ООО «МособлЕИРЦ» ежемесячно начисляет жилищно- коммунальные услуги и включает их в единый платежный документ (л.д.36-43).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.28-30).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность <данные изъяты> рублей (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика отменен, поскольку поступили письменные возражения (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика отменен, поскольку поступили письменные возражения (л.д.32).

Стороной ответчика в соответствии со ст. 56 ГПК РФ предоставленный истцом расчет не оспорен.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь <данные изъяты> г. составили <данные изъяты> (л.д.8-27). В исковом заявлении истец уменьшил сумму неустойки до <данные изъяты>.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, ответчиком не предоставлены доказательства выполнения обязательств в части оплаты жилья и коммунальных услуг.

Учитывая то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь <данные изъяты> г. в заявленном размере – <данные изъяты>

При определении размера неустойки, суд соглашается с расчетом, предоставленным истцом, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины- по <данные изъяты>, и всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда: О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022г.