Решение по делу № 2-9570/2015 от 08.05.2015

Дело №2-9570/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года                        г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Васильевой А.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Континент» к Лопатиной ФИО10 взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение, пени,

                 УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Континент»обратилось в суд с иском к Лопатиной О.А.о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг 76 059,65руб., пени за несвоевременное внесение платежей 4 861,26руб. Мотивировало требования тем, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Континент». Лопатина О.И. и ФИО11. являются собственниками по ? доле нежилого помещения №334, расположенного по <адрес> в <адрес>, финансово-лицевой счет разделен. Пашков О.Ю. оплату жилищно-коммунальных услуг за указанное помещение производит своевременно и в полном объеме, Лопатина О.И. с января 2014г. по март 2015г. обязанность по внесению платы надлежащим образом не исполнят, в связи с чем образовалась задолженность в размере 76 059,65руб. (л.д.4).

Представитель истца Шумкова Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., л.д.79) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.75), в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Лопатина О.И. и ФИО7являются собственниками по ? доле нежилого помещения №334, расположенного по <адрес> в <адрес>, финансово-лицевой счет разделен. (л.д.24-25,78).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Континент» (л.д.28-43).

Задолженность Лопатиной О.И. (лицевой счет №№) по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги с января 2014г. по март2015г. составляет 76 059,65руб. (л.д.7-8).

Представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Континент»подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Учитывая, что из материалов дела следует, что ответчиком не оплачены расходы по содержанию нежилого помещения в сумме 76 059,65руб., что доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО УК «Континент»подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги 76 059,65руб.

Поскольку ответчик несвоевременно и не полностью вносил плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в соответствии со ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в размере 4 861,26руб.

В пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ надлежит взыскать с ответчика государственную пошлину 2628руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Континент»удовлетворить.

Взыскать с Лопатиной ФИО12 в пользу ООО УК «Континент» задолженность по оплате за нежилое помещение 76 059 рублей 65 копеек, пени за несвоевременное внесение платежей 4 861 рубль 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 628 рублей, всего взыскать 83 548 рублей 91 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Р.В.Пустоходова