Решение по делу № 33-121/2018 (33-5038/2017;) от 18.12.2017

    Судья Ефимова Л.А.                                    Дело № 33-121/2018 (33-5038/2017)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

Председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Осиповой А.А., Местниковой С.А.,

при секретаре Сметаниной С.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 января 2018 года

дело по апелляционной жалобе и дополнения к ней представителя ответчика на заочное решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2017 года, которым по иску Федоровой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Алмазинвестстрой» о защите прав потребителя,

ПОСТАНОВЛЕНО:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алмазинвестстрой» в пользу Федоровой Е.А. неустойку в размере 170 000 руб., в счет компенсации морального вреда 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 90 000 руб., почтовые расходы - 112,14 рублей, всего 270 112,14 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алмазинвестстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 900 рублей.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., объяснения представителя ответчика Абрамова Н.Е., истца Федоровой Е.А., представителя истца Бурнашова И.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федорова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Алмазинвестстрой» о защите прав потребителя, указывая на то, что 14.09.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № .... Согласно договору ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц произвести «Реконструкцию административно-производственного здания под многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул. .......... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу квартиру № ... в срок не позднее 4 квартала 2012 года. Стоимость квартиры согласно договору составляет .......... руб. До настоящего времени жилой дом не введен в эксплуатацию. Неустойка за 640 дней просрочки составляет 1 093 201,92 руб. Истец просит взыскать указанную неустойку, а также убытки в виде уплаты процентов по кредитному договору в размере 30 702 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., почтовые расходы.

Судом постановлено вышеуказанное заочное решение.

Не согласившись с указанным решением, представитель ответчика Абрамов Н.Е. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое по доводам жалобы, мотивируя тем, что 27.01.2014 между сторонами был подписан акт приема-передачи ключей, и начиная с указанной даты, истец фактически проживает в спорном жилом помещении. Истец умышленно затянул процесс подписания акта приема-передачи квартиры, поскольку не производил оплату за выявленное по результатам обмеров БТИ увеличение площади квартиры на 1,49 кв.м. Застройщик не может передать квартиру без доплаты. Судом не учтено то обстоятельство, что на сегодняшний день доплата не произведена.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснение сторон, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 14.09.2012 г. между ООО «Алмазинвестстрой» (застройщик) и Федоровой Е.А. (дольщик) заключен договор на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого № ..., предметом которого являлось строительство .......... квартиры № ..., расположенной на *** этаже, общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: .........., стоимостью .......... руб., плановое окончание строительства 4 квартал 2012 г.

Истец свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме, что не оспаривается стороной ответчика.

Между тем, акт приема-передачи на объект долевого участия между истцом и ответчиком до настоящего времени не подписан, также ввод объекта в эксплуатацию не получен.

Установлено, что решением Якутского городского суда РС (Я) от 30.10.2015 г. с ответчика ООО «Алмазинвестстрой» в пользу истца Федоровой Е.А. взыскана неустойка за период с 01.01.2013 г. по 16.10.2015 г. за 640 дней просрочки с учетом ст. 333 ГК РФ в размере 200 000 рублей.

17.07.2017 г. истец Федорова Е.А. обратилась ответчику с претензией, но ответ не был предоставлен.

Принимая решение об удовлетворении частично требований истца, суд исходил из установленного факта нарушения ответчиком срока передачи истцу объекта долевого строительства, в связи, с чем верно применил к спорным правоотношениям положения ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и взыскал в пользу истца неустойку, штраф, компенсации морального вреда, расходы.

Истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 1 305 009,79 рублей за период с 17.10.2015 г. по 19.07.2017 г.

С учетом ст. 333 ГК РФ, суд, приняв во внимание обстоятельства дела и продолжительность нарушения, уменьшил неустойку до 170 000 рублей.

Судом взыскан штраф с ответчика в размере 90 000 рублей, ходатайства о снижении размера штрафа стороной ответчика не заявлено.

С учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика судом определен размер компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Вместе с тем, судебная коллегия не соглашается с выводом суда о взыскании компенсации морального вреда, причиненного истцу вследствие нарушения срока передачи объекта долевого строительства по следующим основаниям.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Из положений названной нормы следует, что компенсация морального вреда является денежной суммой, взыскиваемой однократно за сам факт нарушения прав потребителя, в данном случае - за нарушение со стороны ответчика сроков передачи объекта долевого строительства. Как указывалось выше, причиненный данным нарушением моральный вред был компенсирован решением Якутского городского суда РС (Я) от 30.10.2015 г. Повторное взыскание компенсации морального вреда за одно и то же нарушение права истца законом не предусмотрено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным отменить решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2017 г. в части во взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального или процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Заочное решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 06 сентября 2017 года по данному делу отменить в части взыскания компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей и вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований Федоровой Е.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Алмазинвестстрой» о компенсации морального вреда отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                    В.Г. Васильева

Судьи:                                      А.А. Осипова

                                                                                С.А. Местникова