Решение по делу № 02-5726/2023 от 03.04.2023

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5726/23 по иску ООО «АЛИ ЭСТЕЙТ» к Марулиди Георгию Романовичу о взыскании оплаты по договору оказания услуг, взыскании судебных расходов,

Установил:

ООО «Али Эстейт» обратился с иском к Марулиди Георгию Романовичу о взыскании задолженности по оказанным услугам в размере сумма и расходов по уплате государственной пошлине в размере сумма

Заявленные требования мотивированы тем, что 14.11.2019 между сторонами был заключен договор №14-11-2019/1 возмездного оказания услуг по поиску приобретателя Объекта и оформлению сделки отчуждения. Согласно договора ООО «Али Эстейт» обязался найти приобретателя на нежилое помещение Марулиди Г.Р., расположенное по адресу: адрес кадастровым номером 77:07:0012010:14855. В соответствии с пунктом 5.1 Договора, стоимость услуг ООО «Али Эстейт» составила 1 000 000 от цены объекта, установленной договором отчуждения, НДС не облагается. Согласно акту предоставления клиента ООО «Али Эстейт» 07.01.20.20 года предоставил фиоР покупателя –Хыдырова фио на объект, расположенный по адресу адрес кадастровым номером 77:07:0012010:14855. Согласно договору купли-продажи фиоР продал объект фио Таким образом, истец нашел для ответчика покупателя и сопроводил сделку по купле-продаже, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Новым собственником объекта является фио Ответчик в нарушение условий договора обязательство по оплате услуг не исполнил.

В судебное заседание представитель истца по доверенности фио явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании иск не признал, указал, что обязательство по оплате был исполнено в полном объеме. Для передачи средств арендовались сейфовые ячейки в ООО «Спецстройбанк» и адрес.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

При рассмотрении дела судом установлено, что 14.11.2019 между сторонами был заключен договор №14-11-2019/1 возмездного оказания услуг по поиску приобретателя Объекта и оформлению сделки отчуждения (л.д. 24-27).

В соответствии с п. 1.1, 2.1, 4.2.1, 4.2.2,4.2.3 договора предметом договора является оказание услуг, направленных на поиск приобретателя объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером 77:07:0012010:14855, путем осуществления поиска приобретателя объекта любым доступным способом, организации показов объекта для потенциальных приобритателей, оформления договора на отчуждение объекта при наличии согласия участников сделки, а также всех необходимых для этого документов.

Согласно п.5.1 договора в случае продажи объекта по цене равной или выше сумма, то вознаграждение исполнителя составляет сумма. В случае продажи объекта за сумму сумма прописью 47 000 000 (сорок семь миллионов), то вознаграждение исполнителя составит сумма.

В соответствии с п.5.2 договора услуга считается полностью и надлежащим образом оказанной исполнителем, и принятой заказчиком в день государственной регистрации перехода права собственности на объект, а в случае не регистрации по обстоятельствам, зависящим от заказчика/собственника- в день подписания участниками сделки договора по отчуждению объекта.

Согласно п.4.2 договора настоящий договор действует до 14 июля 2020 года включительно. Договор может быть продлен по соглашению сторон.

07.01.2020 года между сторонами подписан акт о предоставлении клиента, которым стороны подтвердили, что ООО «Али Эстейт» нашел покупателя фио фио на объект по договору №14-11-2019/1.

Переход права собственности на объект недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке 28.01.2020, номер государственной регистрации права № 77:07:001:2010:14855-77/007/2020-6, правообладатель объекта недвижимости фио фио (л.д. 7-12).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений представителя истца следует, что имеющаяся задолженность по оказанным услугам составляет сумма и ответчиком не погашена до настоящего времени.

Возражая по заявленным требованиям, сторона ответчика указала, что обязательство по оплате был исполнено в полном объеме. Для передачи средств арендовались сейфовые ячейки в ООО «Спецстройбанк» и адрес

Вместе с тем, указанные доводы стороны ответчика не могут быть приняты судом во внимание, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Поскольку п.8.1 договора стороны определи срок исполнения обязательств до 14 июня 2020 включительно, оснований полагать, что истцом исполнение обязательств по заключенному договору было нарушено не имеется. Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости была осуществлена 28.01.2020, то есть в пределах согласованного сторонами срока.

Таким образом, исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем нахождения покупателя в полном объеме, что установлено материалами дела, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о взыскании причитающегося договором вознаграждения и штрафных санкций за нарушение принятых обязательств.

При настоящем рассмотрении дела ответчиком доказательств, подтверждающих выплату истцу задолженности по договору оказания услуг в сумме сумма, либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для выплаты истцу указанной суммы, не представлено. Руководствуясь принципом осуществления правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон, суд считает наличие задолженности в указанном истцом размере установленной.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по договору в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ООО «АЛИ ЭСТЕЙТ» – удовлетворить.

Взыскать с Марулиди Георгия Романовича в пользу ООО «АЛИ ЭСТЕЙТ» задолженность по договору об оказании услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Савеловский районный суд адрес со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 19 января 2024 года

1