Решение по делу № 2-133/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-3787/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года                     г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Измайловой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АвтоБаня» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АвтоБаня» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование указало, что {Дата} между ООО «АвтоБаня» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды павильона с пристроем, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м, расположенного по адресу: {Адрес}, {Адрес}. Размер арендных платежей был определен графиком, отраженным в п. 2.1 договора аренды. {Дата} по соглашению сторон договор аренды был расторгнут. На момент расторжения договора задолженность ответчика по арендной плате составила 99000 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 99000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3170 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «АвтоБаня» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что {Дата} между ООО «АвтоБаня» (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) павильон с пристроем по адресу: {Адрес} {Адрес}, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м. Срок действия договора {Дата} год с момента подписания.

Согласно п. 2.1 договора аренды, арендная плата устанавливается в размере согласно графику: за {Дата} г. – 17500 руб., за {Дата} г. – 35000 руб., за {Дата} г. – 35000 руб., за {Дата} г. – 52500 руб., за {Дата} г. – 70000 руб., за {Дата} г. – 70000 руб., за {Дата} г. – 70000 руб., за {Дата} г. – 55000 руб., за {Дата} г. – 55000 руб., за {Дата} г. – 55000 руб., за {Дата} г. – 55000 руб., за {Дата} г. – 70000 руб., за {Дата} г. – 70000 руб., за {Дата} г. – 70000 руб.

Арендная плата перечисляется ежемесячно в установленном за расчетный месяц размере в период с 5 по 10 число расчетного месяца. Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя или вносится наличными в кассу. Данное обязательство считается выполненным в момент поступления оплаты на счет/ в кассу ООО «АвтоБаня» (п. 2.2 договора).

Согласно п. 4.1 договора досрочное расторжение договора аренды возможно в случае существенных нарушений условий договора, в том числе однократное не внесение арендной платы в установленные п. 2.2 настоящего договора сроки, а также внесение арендной платы в неполном объеме.

Из акта приема-передачи к договору аренду от {Дата} следует, что ООО «АвтоБаня» передало в аренду ФИО2 павильон с пристроем общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м по адресу: {Адрес}, {Адрес}.

{Дата} между ООО «АвтоБаня» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору аренды от {Дата} согласно которому стороны пришли к соглашению о досрочном расторжении договора аренды с момента подписания соглашения, одновременно стороны подтвердили наличие задолженности арендатора по арендным платежам на дату расторжения договора в размере 99000 руб. и договорились осуществить полный расчет по сумме задолженности 99000 руб. в срок до {Дата}.

Как указывает истец, ответчик обязательства по договору аренды не исполнил, оплату задолженности в указанном размере не произвел, доказательств обратного вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору установлен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3170 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АвтоБаня» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «АвтоБаня» задолженность по договору аренды от {Дата} в сумме 99000 руб., государственную пошлину в размере 3170 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене в течение    7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Марушевская Н.В.