Решение по делу № 2-4076/2018 от 30.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2018 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Александров А.В. обратился в суд с требованиями (в порядке уточнения) об установлении границ земельного участка, признании недействительными координат поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Майкова Н.В. заявленные требования в порядке уточнения поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В настоящее время истец занимается установлением границ своего земельного участка. Он обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ своего земельного участка. Кадастровый инженер подготовил межевой план, который был сдан в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №. В указанном решении указано, что имеется пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № (собственник данного участка – ФИО2). Данное несоответствие является реестровой ошибкой. Границы земельного участка истца на местности определены, имеется забор, которым зафиксированы границы земельного участка. Смежными по отношению к участку истца являются следующие участки: № (собственник ФИО2) и участки с кадастровыми номерами: № и № (границы данных участков установлены в соответствии с действующим законодательством). Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным.

В связи с чем, представитель истца просила установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, в границах по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Азаренковой А.А., исправить реестровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером: № путем признания недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка и их исключении.

Ответчик Рахманова Н.М. в судебном заседании заявленные требования в порядке уточнения признала. В соответствии с представленным заявлением Рахманова Н.М. согласна с признанием недействительными уникальных характеристик: значений координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № и исключением неверных координат из единого государственного реестра недвижимости.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.

Суд с учетом статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено:

Истец Александров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. При проведении работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером Азаренковой А.А. установлено пересечение земельного участка истца с земельным участком ответчика. Суду представлен межевой план по установлению границ земельного участка истца, акт согласования границ в межевом плане содержится и подписан всеми смежными землепользователями.Судом установлено, что органом кадастрового учета вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета от 22.05.2018г. №, причиной приостановки является пересечение границ земельного участка истца и ответчика.

Наличие пересечения препятствует установлению в соответствии с действующим законодательством границ участка истца.

В силу частей 3 и 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

…3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости…

…6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков…

От ответчика Рахмановой Н.М. поступило заявление о признании исковых требований, суд принял заявление о признании иска.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с чем, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070307:33, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам:

Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

    В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными уникальные характеристики: значение координат поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровыми номером № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                    А.А. Чистилова

Мотивированное решение суда

составлено 10 июля 2018 года