Решение от 29.09.2015 по делу № 2-4906/2015 от 21.08.2015

Дело 2-4906/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Кинзбурской Т.Л.,

     при секретаре Калашник Д.В.,

     с участием прокурора Кулинич Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараниченко Ю.Н. к Николенко И.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилых домов лит. «А» и лит. «К», расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме нее по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает член семьи бывшего собственника жилых домов ответчик Николенко И.В. Членом ее семьи ответчик не является, совместного хозяйства с ответчиком она не ведет. Участия в содержании жилья ответчик не принимает, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает постоянные скандалы. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета и выселяться ответчик отказывается.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит выселить Николенко И.В. из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы, дополнительно пояснив, что ответчик пользуются двумя находящимися по адресу: <адрес> домами. Проживать с ответчиком для нее невозможно, поскольку он никогда не убирает за собой, не соблюдает элементарные правила гигиены и чистоты, все делает назло, злоупотребляет спиртными напитками, на замечания не реагирует, скандалит.

Ответчик Николенко И.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает с рождения по адресу: <адрес>, т.к. ранее жилые дома по этому адресу принадлежали его родителям. С прошлого года истица стала собственником спорного жилого помещения и с этого момента всячески препятствует его проживанию в нем. Он является пенсионером, иного жилого помещения у него нет.

Выслушав стороны, прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшую исковые требования обоснованными, опросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Бараниченко Ю.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом, как установлено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Бараниченко Ю.Н. является собственником двух жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6). Кроме истицы по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ г., и проживает ответчик Николенко И.В. Он является членом семьи бывшего собственника жилых домов.

Членом семьи истицы ответчик не является, совместного хозяйства с у сторон не ведется. В настоящее время между истицей и ответчиком сложились неприязненные отношения, на почве того, что Николенко И.В. не оплачивает приходящуюся на него долю расходов по коммунальным услугам, злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, нарушает общепринятые правила общежития.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф, пояснила суду, что Николенко И.В. ее родной брат. Их мать подарила истице жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> жизни, ее мать подарила жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>. Проживать в этих домах с ответчиком истец не может, поскольку между ними неприязненные отношения.

Анализируя изложенное, суд полагает, что в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилые дома от матери ответчика к другому лицу – истице по делу является основанием для прекращения права пользования этими жилыми помещениями ответчиком Николенко И.В., как членом семьи прежнего собственника и на основании ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению из них.

Довод ответчика об отсутствии у него другого жилья, суд не может принять во внимание, поскольку отсутствие у ответчика в собственности либо ином владении другого жилого помещения не препятствует его выселению из спорного жилого помещения, принадлежащего истице, прав на которое он не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2015 ░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░░░░░