Решение по делу № 2-9448/2021 от 28.09.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2021 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Махнаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яманаева Рафаэля Хасановича к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Яманаев Р.Х. обратился в суд с исковым заявлением Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указав, что 15 августа 2018 г. Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» (далее - Кооператив) было принято Решение № об открытии лицевого счета Яманаеву Рафаэлю Хасановичу, двухкомнатной № по адресу: РБ, г. Уфа, № (строительный адрес: РБ, г. Уфа, Кировский район, микрорайон "Юрюзань", жилой дом (литер №).

Согласно п. 1 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 3 201 600,00 руб., паевые и членские взносы вносились им своевременно.

16 июля 2018 г. Кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения.

08 августа 2018 г. г. Кооперативом было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 3 258 109,25 руб.

В соответствии с п. 10 Решения № об открытии лицевого счета ЖНК «Жилищное строительство №» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

08 августа 2018 г. истец полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств выдал истцу справку о выплате пая № от 14 августа 2018 г.

На основании изложенного, истец просит признать за Яманаевым Рафаэлем Хасановичем право собственности на №, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, ул. №.

В судебное заседание истец Яманаев Р.Х. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Валиуллин И.М. по доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчики ЖНК «Жилищное строительство №», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенного разъяснения, иск о признании права собственности - это иск о констатации уже возникшего права, он может быть заявлен в целях подтверждения титула права собственности лицом, осуществляющим в отношении соответствующего имущества правомочия владения, пользования, распоряжения, которые оспариваются, отрицаются или не признаются ответчиком.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Судом установлено, что 15 августа 2018 г. Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №» (далее - Кооператив) было принято Решение № об открытии лицевого счета Яманаеву Рафаэлю Хасановичу, двухкомнатной № по адресу: РБ, г. Уфа, ул. № (строительный адрес: РБ, г. Уфа, Кировский район, №

Согласно п. 1 указанного Решения была определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 3 201 600,00 руб., паевые и членские взносы вносились им своевременно.

16 июля 2018 г. Кооператив передал вышеуказанную квартиру истцу в пользование по акту приема - передачи жилого помещения.

08 августа 2018 г. г. Кооперативом было вынесено решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 3 258 109,25 руб.

В соответствии с п. 10 Решения № об открытии лицевого счета ЖНК «Жилищное строительство №» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса.

08 августа 2018 г. истец полностью выплатил свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств выдал истцу справку о выплате пая № от 14 августа 2018 г.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Яманаева Рафаэля Хасановича к ЖНК «Жилищное строительство №», ГУП «ФЖС РБ» о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Яманаева Рафаэля Хасановича о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Яманаевым Рафаэлем Хасановичем право собственности на №, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, ул. №

Данное решение является основанием для государственной регистрации за Яманаевым Рафаэлем Хасановичем права собственности на № расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, ул№.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий      Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 09.11.2021.