Решение по делу № 2-124/2013 (2-2574/2012;) от 28.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

№

ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному иску ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилой площадью, признании лица не приобретшим право пользования жилой площадью,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой № <адрес>, а также обязать Отделение Управления по городу Сочи УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по комнате № <адрес>. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что является нанимателем и проживает в комнате № <адрес> с 1998 года, на основании решения профсоюзного комитета филиала- санатория «Тихий Дон». Ранее она проживала в комнате № данного общежития. В данном помещении она зарегистрирована и несет бремя по содержанию и ремонту жилого фонда. Также в данном помещении с 1986 года зарегистрирован ФИО2, его супруга ФИО3. В порядке расширения семье ФИО13 была предоставлена комната №, также на ФИО2 был переоформлен лицевой счет на комнату №, однако перерегистрации по комнате № не было. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения на комнату № <адрес>. С момента ее вселения в комнату № ФИО13 там более не проживал, коммунальные услуги и услуги по содержанию не оплачивал. Также расторгнул брак со своей супругой ФИО3 В настоящее время ответчик проживает отдельно по адресу : г. <адрес> Павлова 8 А комн. 405. Встречный иск не признала.

ФИО2 первоначальный иск не признал, обратился в суд со встречным иском и просит обязать ФИО4 и Филиал – Санаторий «Тихий Дон» не чинить ему препятствий в пользовании комнатой № <адрес> в <адрес>, освободить комнату от вещей и имущества ФИО4; признать ФИО4 не приобретшей право пользования данной комнатой; обязать Отдел УФМС по КК в <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование ссылается на то, что с 1982 по 1998 год, т.е. более шестнадцати лет работал электриком в санатории «Тихий Дон». В связи с трудовыми отношениями с предприятием ему была предоставлена комната № в ведомственном доме (общежитии) № по <адрес> в <адрес>. В данной комнате проживали и были прописаны он, его супруга ФИО3, дочь ФИО8, 1988 г.р. В 1994 году в связи с тем, что отношения с супругой испортились, семейная жизнь была фактически прекращена. В 1997 году брак был расторгнут. В 1994 году супруга с дочерью выбыли в комнату № того же дома, куда были перепрописаны. Поскольку обе комнаты, - его (№) и комната бывшей жены (№), расположены в одной секции, дверьми напротив друг друга, они продолжали сталкиваться с бывшей женой в повседневной жизни и конфликты продолжались. Совместное проживание с бывшей женой, с которой сложились неприязненные отношения, хотя и в разных комнатах, но в одной секции, стало невыносимо. Поэтому, примерно в 1998 году он написал в администрацию заявление о том, что вынуждено и временно покидает свою комнату. В комнате остались его личные вещи (спецодежда, инструменты, электроприборы). Спустя некоторое время к нему обратился бывший комендант общежития санатория «Тихий Дон» с просьбой дать ключи от комнаты № для временного проживания командировочных. После того, как командировочные уехали, без его согласия в комнату вселили ответчицу ФИО4, мотивируя тем, что она развелась с мужем и поживет в его комнате также временно. До 2003 года онпродолжал платить за коммунальные услуги по комнате №, ежемесячно оставляя бывшей жене деньги вместе с алиментами на содержание дочери. Другого жилья у него не было и нет, поэтому он вынужденно проживал на чужой жилплощади у своих знакомых, с их согласия, тоже в общежитии. Никаких прав пользования чужой жилплощадью не имеет. В 2003 году бывший комендант общежития запросил у него паспорт, якобы для обмена на паспорт нового образца, хотя таковой паспорт у него к тому времени уже имелся. Заподозрив неладное, он обратился в паспортный стол и выяснил, что в его комнату без его согласия постоянно зарегистрировали ответчицу ФИО4, а паспорт комендант хотел заполучить у него обманным путем, чтобы выписать его без его ведома из его же комнаты для блага ФИО4 По данному факту он обратился в администрацию санатория «Тихий Дон», где уже к тому времени не работал, с требованием выписать из его комнаты незаконно зарегистрированную ФИО4, поскольку он никогда не отказывался от намерения пользоваться своей комнатой, но выбыл вынужденно и временно из-за невозможности проживания по соседству с бывшей женой. На что руководитель стал требовать от него опять прийти на работу электриком в санаторий «Тихий Дон», что для него было неприемлемо. В комнате № сменили двери и замки, лишили его доступа. Оплату за комнату № от него перестали категорически принимать, вероятно, по указанию руководства. Кроме того, никогда не отказываясь от своих законных прав на данную жилплощадь, так как заработал ее многолетним трудом на данном предприятии, он считал необоснованным оплачивать коммунальные услуги и прочие платежи за комнату, пользоваться которой ему не дают возможности, и которой пользуется незаконно и в нарушение его интересов ФИО4

Представитель Филиала-Санаторий «Тихий Дон» Ростовского сельскохозяйственного кооператива по санаторно-курортному обслуживанию «Донагрокурорт» ФИО9 оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> своего представителя для участия в деле не направил.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит первоначальный иск не подлежащим удовлетворению, а встречный - подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что и ФИО4, и ФИО2, были вселены в общежитие по <адрес> в <адрес> в связи с трудовыми отношениями с санаторием «Тихий Дон».

При этом ФИО2 была предоставлена комната №, а ФИО4 проживала в комнате №.

Свидетель ФИО10 пояснила, что у ФИО2 сложились плохие отношения с женой ФИО5 после развода. ФИО5 с дочерью перешла в комнату № в той же секции, дверью напротив комнаты №, где остался жить ФИО2. Но конфликты продолжались постоянно и после развода. Доходило до страшного. Были и угрозы посадить в тюрьму, и провокации. Чтобы не доводить до греха, ФИО2 ушел из общежития, хотя другого своего жилья у него нет.

Свидетель ФИО11 пояснил, что ФИО2 был вынужден уйти из общежития из-за скандалов с бывшей женой ФИО5. Свою комнату № он никому не отдавал. Там находились его личные вещи, инструменты, электроприборы. Потом был конфликт с бывшим комендантом, который без согласия ФИО2 прописал в его комнату ФИО4

Свидетель ФИО12 пояснила, что ранее состояла в браке с ФИО2 После развода она перешла жить в комнату №. Бывший муж был прописан и остался в комнате №. Не отрицала невозможность проживания ФИО2 в комнате № после развода ввиду сложившихся неприязненных отношений и расположением комнат непосредственно рядом в одной секции. Подтвердила тот факт, что ФИО2 вынужденно ушел из общежития, а в комнате оставались на момент его ухода его личные вещи. ФИО2 уволился из санатория «Тихий Дон», но в течение нескольких лет продолжал оплачивать за комнату №, хотя пользоваться ей не мо<адрес> передавал ей вместе с алиментами на содержание ребенка, а она вносила деньги в кассу. Потом у ФИО2 был конфликт с бывшим комендантом общежития, когда ФИО2 узнал, что без его ведома в комнату № прописали ФИО4 До последнего времени руководство санатория обещало ФИО2 решить его жилищный вопрос, дать другую комнату или ему, или ФИО4

Из поквартирной карточки по спорной комнате № следует, что в ней ФИО2 прописан с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3 были прописана в данной комнате ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО2 и выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием в комнату №. ФИО4 зарегистрирована в спорной комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи ФИО2 не является.

Судом установлено, что после прекращения семейной жизни у ФИО2 сложились неприязненные отношения с ФИО12, препятствующие проживанию в комнате №, ФИО2 вынужденно покинул комнату №. О том, что интерес ФИО2 к спорной жилой площади не утрачен, подтверждается показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО3, о нахождении вещей в комнате на момент выбытия ФИО2, о передаче денег бывшей жене на оплату коммунальных услуг, об обращении ФИО2 к коменданту общежития и руководству санатория по своему жилищному вопросу, отсутствием прав ФИО2 на другое жилое помещение.

Суд учитывает, что ФИО2 был вселен в комнату № в качестве работника санатория «Тихий Дон», и с 1982 по 1998 год, то есть более шестнадцати лет, состоял в трудовых отношениях с предприятием, что подтверждается данными его трудовой книжки и не оспаривается сторонами.

В соответствии со статьей 108 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в период прекращения ФИО2 трудовых правоотношений с санаторием «Тихий Дон», не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, предоставившем им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Регистрация санаторием «Тихий Дон» в 2003 году ФИО4, не являющейся членом семьи ФИО2, по спорной жилой площади без согласия ФИО2, права которого в отношении спорного помещения комнаты № не были прекращены в установленном законом порядке, носит ошибочный характер, так как нарушает права ФИО2, добровольно от данной жилой площади не отказывавшегося. Длительность отсутствия нанимателя сама по себе не устраняет и не изменяет вынужденного характера его отсутствия.

Как следует из статьи 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилой площадью, признании лица не приобретшим право пользования жилой площадью удовлетворить.

Обязать ФИО4 и Филиал – Санаторий «Тихий Дон» Ростовского сельскохозяйственного кооператива по санаторно - курортному обслуживанию «Донагрокурорт не чинить препятствий ФИО2 в пользовании комнатой № <адрес> в <адрес>, освободить комнату от вещей и имущества ФИО4.

Признать ФИО4 не приобретшей право пользования комнатой № <адрес> в <адрес>.

Обязать Отдел УФМС по КК в <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.П. Мороз

/подпись/

Копия верна Судья Лазаревского

районного суда <адрес> А.П. Мороз