Решение по делу № 2-3078/2023 от 15.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

Требования мотивирует тем, что регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются его права, как собственника жилого помещения, поскольку членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, был зарегистрирован в жилом помещении, как прежний собственник, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось. В добровольном порядке ответчик требования истца не исполняет, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, о чем представлены Договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13), выписка из ЕГРН (л.д. 14-16), Договор купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19), выписка из ЕГРН (л.д. 20-22).

В материалы дела представлена выписка из домовой книги, согласно которой по спорному адресу зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Удовлетворяя исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорной комнаты, суд исходит из того, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца не является, регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиком не заключалось, а также суд учитывает согласие ответчика с исковыми требованиями.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что право пользования ответчика прекращено, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., уроженца <адрес> МО, паспорт гражданина РФ 4619 445791, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

       Председательствующий       Н.<адрес>