Решение по делу № 2-102/2023 (2-2655/2022;) от 25.03.2022

УИД 24RS0032-01-2022-001560-09

Дело №2-102/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                  07 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Чернякова М.М.,

с участием представителя истца Гертель А.А.,

при секретаре судебного заседания Рязановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогозиной Марины Владимировны к Головизниной Анастасии Николаевны о взыскании убытков, связанных с оплатой долга за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, электроэнергию по жилому помещению,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Головизниной А.Н. о взыскании убытков, связанных с оплатой долга за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, электроэнергию по жилому помещению.

Требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 09.07.2021 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно справки ООО УК «Мой дом» по состоянию на июль 2021 года сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 37 562 руб. 14 коп. Вместе с тем, задолженность за капитальный ремонт составила 42 051 руб. 90 коп., а также за электроэнергию 2 204 руб. В марте 2022 года истцом была оплачена задолженность в полном объеме. Таким образом, у истца возникли убытки в размере 81 818 руб. 04 коп., по причине неуплаты ответчиком задолженности по жилищно-коммунальным услугам, капитального ремонта, электроэнергии, возникшую в период права собственности ответчика.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с Головизниной А.Н. в свою пользу убытки, связанные с оплатой долга за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес> размере 81 818 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 655 руб., а всего 84 473 руб. 04 коп.

Истец Рогозина М.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов в суде представителю Гертель А.А. (полномочия проверены) которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Головизнина А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений не представила, заявлений ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явилось, о дате и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, представитель прислал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Мой дом», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Паршиков И.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В связи с чем, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

    Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы, установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Пунктом 69 Правил N 354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, по смыслу приведенных выше норм права, Правил и разъяснений, указание в платежном документе сведений о размере задолженности является обязанностью исполнителя.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт неправомерных, виновных действий, совершенных ответчиком, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.

Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

Из материалов дела следует, что Сучкова М.В. на основании договора купли-продажи от 09.07.2021 года является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из представленного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № II-БА № следует, что истцу после заключения брака присвоена фамилия Рогозина М.В. ранее была Сучкова М.В.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была Головизнина А.Н., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Паршин И.М.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчик Головизнина А.Н. проживала в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> пользовалась жилищно-коммунальными услугами. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено.

Из платежных документов следует, что истцом Рогозиной М.В. оплачена задолженность по жилищно-коммунальным платежам на общую сумму 81 817 рублей.

Вместе с тем, из представленной выписки по лицевому счету Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о периоде начисления задолженности по взносам на капитальный ремонт у собственника помещения расположенного по адресу <адрес> задолженность в размере 42 051 руб. 90 коп. образовалась за период с ноября 2014 года по январь 2022 год.

Однако согласно вышеуказанной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Головизнина А.Н. прекратила право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, то есть расходы по оплате ЖКУ собственник должна была нести в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, задолженность ответчика по взносу на капитальный ремонт составляет 31 331 руб. 15 коп. (период задолженности ноябрь 2014 года по июнь 2021 год), пени 5 652 руб. 50 коп. (период задолженности ноябрь 2014 года по июнь 2021 год), и того 36 983 руб. 65 коп.

Из представленного финансово лицевого счета ООО УК «Мой дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам в квартире расположенной по адресу <адрес> за период с октября 2020 года по июнь 2021 год составила 37 562 руб. 14 коп.

Согласно представленному финансово-лицевому счету, представленному ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 715 руб. 44 коп.

Поскольку ответчик Головизнина А.Н. проживала в спорном жилом помещении, она была обязана нести бремя содержания имущества, вносить плату за фактически предоставляемые коммунальные услуги до момента признания права собственности на спорное имущество за третьим лицом Паршиным И.М. В связи с тем, что ответчик не исполняла обязанности по внесению платы за предоставленные услуги, а истцом погашена образовавшаяся в спорный период задолженность, что подтверждается соответствующими платежными документами, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика убытков, понесенных истцом в размере 75 261 руб. 23 коп. (36 983 руб. 65 коп. (задолженность за капитальный ремонт) + 37 562 руб. 14 коп. (задолженность по жилищно-коммунальным услугам) + 715 руб. 44 коп. (задолженность по электроэнергии))

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик Головизнина А.Н. не представила суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что проживая в спорном жилом помещении, она не пользовалась жилищно-коммунальными услугами, либо иной расчет причиненных убытков.

При таком положении, с ответчика Головизниной А.Н. в пользу истца, следует взыскать убытки в сумме 75 261,23 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований в размере 2 457 руб. 83 коп., согласно чек ордера от 22.03.2022 года.

На основании изложенного, руководствуясь гл. 22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогозиной Марины Владимировны к Головизниной Анастасии Николаевны о взыскании убытков, связанных с оплатой долга за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, электроэнергию по жилому помещению, удовлетворить частично.

Взыскать с Головизниной Анастасии Николаевны в пользу Рогозиной Марины Владимировны убытки, связанные с оплатой долга за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, электроэнергию в размере 75 261 руб. 23 коп., государственную пошлину в размере 2 457 руб. 83 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                       Черняков М.М.